<данные изъяты> Дело № 2-146/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Плесецк 27 марта 2012 года при секретаре Черепановой Ю.С., с участием прокурора, старшего помощника прокурора Плесецкого района Архангельской области Зайцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой Лилии Закировны к Пастернацкому Сергею Ильичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, установил: Кравцова Л.З. обратилась в суд с иском к Пастернацкому С.И., просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для его снятия с регистрационного учета, и выселить ответчика из жилого помещения. В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживает в указанной квартире и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира принадлежала матери истца – ФИО6 и ее родной сестре ФИО8 на праве общей долевой собственности. Мать истца, после смерти ФИО8 унаследовала 1/2 долю в праве общей долевой собственности, ранее принадлежавшую сестре. Пастернацкий С.И. не является членом семьи ФИО6 и ФИО8, был вселен в жилое помещение по взаимной договоренности с собственниками. По договору дарения квартира передана истцу в собственность, в договоре ФИО6 и истец указали, что Пастернацкий С.И. в соответствии со ст. 292 ГК РФ теряет право пользования квартирой и право проживания в квартире. Какой-либо договор ФИО6, ФИО8, а также истцом с ответчиком не заключался. Истец Кравцова Л.З. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представитель истца Ялуга Г.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить исковое заявление. Пояснила, что Пастернацкий С.И. является сыном двоюродной сестры истца. Ответчик законных прав на проживание в квартире не приобрел, содержать квартиру и оплачивать коммунальные платежи не в состоянии. ФИО6 дала согласие на проживание ответчика в спорном жилом помещении после пожара в квартире по адресу: <адрес>, квартира в настоящее время восстановлена, ответчик может проживать в ней, ранее был зарегистрирован в этой квартире. В квартире проживал брат Пастернацкого С.И., в настоящее время он умер. Пояснила, что ей не известно, в каком виде было дано согласие на проживание Пастернацкого С.И. в квартире. Представитель истца адвокат Яковлева Е.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ответчик Пастернацкий С.И. с иском не согласен, пояснил, что в квартире по <адрес> не проживал, брат его не пускал, квартира не приватизирована. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца. Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что истец Кравцова Л.З., с ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, копией договора дарения. Указанная квартира была приобретена ФИО6 и ФИО8, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «Плесецкий механический завод». ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> унаследовала ФИО6, что подтверждается материалами наследственного дела №. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 подарила квартиру по адресу: <адрес>, Кравцовой Л.З., в договоре стороны указали, что в квартире проживают и зарегистрированы: ФИО6, которая сохраняет право пользования и проживания квартирой и Пастернацкий С.И., который согласно ст. 292 ГК РФ теряет право проживания и пользования квартирой. Как следует из копии поквартирной карточки, пояснений ответчика, Пастернацкий С.И. зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ранее, с ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован в квартире временно. В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как следует из пояснений ответчика, отзыва на исковое заявление ОУФМС России по Плесецкому району, Пастернацкий С.И. является внуком ФИО6 и племянником истца – ФИО1 и был вселен в жилое помещение после пожара в квартире по адресу: <адрес>. Таким образом, Пастернацкий С.И. не относится к членам семьи собственника жилого помещения Кравцовой Л.З. Ответчик, которому разъяснены положения ст.ст. 56, 57 ГПК РФ о распределении обязанностей по доказыванию, не представил доказательств наличия между ним и истцом какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также того, что был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника. ФИО6 и ФИО1 при заключении договора дарения квартиры предусмотрели, что Пастернацкий С.И. теряет право пользования и проживания в квартире. Ответчик при рассмотрении дела не ссылался на наличие каких-либо иных оснований приобретения права пользования спорным жилым помещением и соответствующих доказательств не представил. Сохранение права пользования квартирой при смене собственника жилого помещения было бы возможно лишь в силу соглашения с новым собственником, доказательств наличия которого суду не представлено. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку Пастернацкий С.И. утратил право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан освободить указанное жилое помещение. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Пастернацкий С.И., после перехода права собственности на квартиру к истцу, занимает спорное жилое помещение без каких-либо законных оснований, не являясь членом семьи нового собственника и в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, утратил право пользования спорной квартирой. Поскольку проживание Пастернацкого С.И. в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, без каких-либо законных оснований нарушает права истца как нового собственника жилого помещения, суд считает исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Кравцовой Л.З., подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере №. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Кравцовой Лилии Закировны – удовлетворить. Признать Пастернацкого Сергея Ильича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой №, в <адрес>. Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Пастернацкого Сергея Ильича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Выселить Пастернацкого Сергея Ильича из жилого помещения – <адрес>, в <адрес>. Взыскать с Пастернацкого Сергея Ильича в пользу Кравцовой Лилии Закировны расходы на уплату государственной пошлины в размере №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области. Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2012 года. Председательствующий подпись А.Ю. Доильницын <данные изъяты>