<данные изъяты>

Дело № 2-202/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 23 марта 2012 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Черепановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Таисии Михайловны к администрации МО «Обозерское» Плесецкого района Архангельской области о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома,

установил:

Попова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации МО «Обозерское», просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на 1/2 часть жилого дома. Требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ, ей, как <данные изъяты> была выделена часть жилого дома по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз был преобразован в <данные изъяты> который впоследствии был признан банкротом и ликвидирован. Администрацией МО «Обозерское» в приватизации части жилого дома было отказано, поскольку бывший собственник при ликвидации не передал администрации жилой дом. Указывает, что более 25 лет проживает в доме, считает часть дома своим, зарегистрирована по месту жительства, следит за состоянием жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. Документов на основании чего было передано жилое помещение, не имеется.

Истец Попова Т.М. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик администрация МО «Обозерское» в письменном отзыве не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Третьи лица, Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно подп. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, часть жилого дома относится к жилым помещениям.

Судом установлено, что Попова Т.М. проживает в 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру (1/2 часть дома) по адресу <адрес>, отсутствуют.

По данным Плесецкого филиала «БТИ» ГУП АО сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, не имеется.

В реестрах федерального имущества, государственного имущества Архангельской области, муниципального имущества МО «Плесецкий муниципальный район», МО «Обозерское» Плесецкого района жилое помещение по адресу: <адрес>, не числится, на балансе не состоит.

Как следует из материалов дела, бывший собственник жилого помещения <данные изъяты> при ликвидации не передал в ведение администрации МО «Обозерское», как органу местного самоуправления, в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, жилищный фонд, находящийся в ведении данного предприятия.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Представленными в материалах дела доказательствами подтверждается, что Попова Т.М. добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет владеет 1/2 частью жилого дома по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, при необходимости осуществляя ремонт жилого помещения своими силами, за свой счет и принимает все возможные меры к тому, чтобы владение жилищем не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Поскольку право собственности на 1/2 часть жилого дома никем не оспаривается, истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется жилым помещением как собственник, суд считает возможным признать за Поповой Т.М. право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», копии вступивших в законную силу решений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Поповой Таисии Михайловны к администрации муниципального образования «Обозерское» – удовлетворить.

Признать за Поповой Таисией Михайловной право на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 68,7 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, МО «Обозерское», рабочий <адрес>, инвентарный номер №

Право Поповой Таисии Михайловны на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 68,7 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, МО «Обозерское», рабочий <адрес>, инвентарный номер №, возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Плесецком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Плесецкий отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2012 года.

Председательствующий подпись А.Ю. Доильницын

<данные изъяты>