Дело № 2-142/12 16 февраля 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Плесецкий районный суд Архангельской области В составе председательствующего судьи Черниенко Т.Е., при секретаре Шепуревой Т.С. рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Плесецке гражданское дело по иску Анисимова Юрия Викторовича к Шепелевой Ираиде Алексеевне, Шепелеву Владимиру Владимировичу, Шепелевой Веронике Владимировне о признании права собственности на жилое помещение УСТАНОВИЛ: Анисимов Ю.В. обратился в суд с иском к Шепелевой И.А., Шепелеву В.В., Шепелевой В.В. о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя требования тем, что в <данные изъяты> он прибрел у ответчиков квартиру по адресу : <адрес>, однако в соответствующих органах сделку своевременно не зарегистрировал, указал, что проживает в квартире с момента покупки, производит ремонт, необходимые платежи, то есть фактически владеет и пользуется имуществом. Просит признать его право собственности на указанное недвижимое имущество. В судебном заседании Анисимов Ю.В. на иске настаивает, пояснил, что в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на квартиру в <данные изъяты>, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, так как Шепелев В.В. умер, а для регистрации необходимо присутствие обоих сторон договора. Ответчики Шепелева И.А., Шепелев В.В., Шепелева В.В. в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений относительно заявленных требований не предоставили. Представитель третьего лица МО «Плесецкое» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьего лица. Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Как следует из материалов дела, в частности договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ Шепелева И.А., действующая за себя и в интересах своего <данные изъяты> сына Шепелева В.В. <данные изъяты> а также являющаяся представителем Шепелева В.В., Шепелевой В.В. и Анисимов Ю.В. заключили договор купли-продажи двухкомнатной квартиры по адресу : <адрес>. Указанная квартира до отчуждения принадлежала ответчикам Шепелевой И.А., Шепелеву В.В., Шепелеву В.В., Шепелевой В.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № и регистрационного удостоверения, выданного БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. Из материалов дела следует, что Шепелев В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС администрации <адрес>. Согласно сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> зарегистрировано за Шепелевой И.А. и Шепелевым В.В. Сведений о регистрации права собственности на указанное имущество за Анисимовым Ю.В. не имеется. В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено судом, <адрес> в <адрес> принадлежала на праве собственности Шепелевым И.А., В.В., как собственники, в соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, они были вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Шепелевыми был заключен договор купли-продажи указанного имущества, соответствующий действовавшему законодательству. Условия договора были полностью исполнены сторонами. Истец вступил во владение собственностью -квартирой № в <адрес> в <адрес>, владел и пользовался им как своим собственным имуществом, оплачивал коммунальные услуги. Право собственности истца на данное имущество никем не оспаривается. Для регистрации права собственности на указанную квартиру в Федеральной регистрационной службе необходимо участие двух сторон договора. Один из собственников -Шепелев В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела. В соответствии с п.11 Пленума Верховного Суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п.2 ст.8 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Учитывая вышеизложенное, у суда есть основания для признания права собственности Анисимова Юрия Викторовича на <адрес> в <адрес>. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Анисимова Юрия Викторовича удовлетворить. Признать за Анисимовым Юрием Викторовичем право собственности на двухкомнатную квартиру № в <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м. Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности Анисимова Юрия Викторовича на недвижимое имущество -двухкомнатную квартиру № в <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи жалобы через Плесецкий районный суд. Председательствующий.Судья Черниенко Т.Е. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>