Дело № 2-671/12 29 июня 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Хайнацкой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецке 29 июня 2012 года гражданское дело по иску Сергиенко Нины Владимировны к администрации МО «Савинское» о признании права собственности на 1/3 долю квартиры

У С Т А Н О В И Л :

Сергиенко Нина Владимировна обратилась в суд с иском к администрации МО «Савинское» о признании права собственности на 1/3 долю квартиры. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Савинским КЛПХ и ФИО2, Сергиенко Ниной Владимировной, <данные изъяты> был заключен договор передачи квартиры по адресу: <адрес>, п. <данные изъяты> <адрес> совместную собственность ФИО2, Сергиенко Нины Владимировны, <данные изъяты>. Её сын <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, супруг ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти сына и супруга, она вступила в права наследования, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры сына и 1/3 долю мужа. Однако свою долю квартиры она не может оформить, в связи со смертью сособственников. Просит признать право собственности на 1/3 долю спорной квартиры.

Истец Сергиенко Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика МО «Обозерское» в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В представленном письменном отзыве указали, что не возражают против удовлетворения требований истца.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Савинским КЛПХ и ФИО2, Сергиенко Ниной Владимировной, <данные изъяты> был заключен договор передачи квартиры по адресу: <адрес>, п. <данные изъяты> <адрес> совместную собственность ФИО2, Сергиенко Нины Владимировны, <данные изъяты>.

Как следует из сообщения Плесецкого филиала БТИ ГУП АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, п. <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ – отсутствует.

Согласно данных Управления Росреестра по Архангельской области и НАО сведения о внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записях о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

Из копии свидетельства о смерти, выданного на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Плесецким территориальным отделом Управления ЗАГС <адрес> следует, что <данные изъяты> года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ..

Из копии свидетельства о смерти, выданного на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Плесецким территориальным отделом Управления ЗАГС <адрес> следует, что ФИО2, <данные изъяты> года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> следует, что Сергиенко Нина Владимировна является наследником ФИО2, наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, п. <данные изъяты> <адрес>

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> следует, что Сергиенко Нина Владимировна является наследником <данные изъяты>, наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, п<данные изъяты> <адрес>

Согласно ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество в числе прочих являются договоры и другие сделки в отношении недвижимости имущества совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В силу статьи 551 ГК РФ статьей 16,17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход к покупателю права собственности на проданную по договору недвижимость подлежит государственной регистрации на основании заявлений обеих сторон.

С учетом данных положений законодательства и смерти до момента государственной регистрации перехода права собственности сособственников недвижимого имущества, суд считает, что предъявленные Сергиенко Н.И. требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, п. <данные изъяты> <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сергиенко Нины Владимировны удовлетворить.

Признать за Сергиенко Ниной Владимировной право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, п. <данные изъяты> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Плесецкий районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.П. Залогова

<данные изъяты>