РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2010 года г.Плавск
Плавский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сидорина А.Ю.,
при секретаре Харламовой К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушина Сергея Ивановича к колхозу «Родина имени П.И. Илюхина», Якушиной Надежде Алексеевне, Якушину Алексею Сергеевичу о признании права собственности на часть жилого дома
установил:
Якушин С.И. обратился в суд с иском к колхозу «Родина имени П.И. Илюхина», Якушиной Н.А., Якушину А.С. о признании за ним права собственности на часть жилого двухквартирного дома Номер обезличен (квартираНомер обезличен) по ... д.Крекшино Плавского района Тульской области.
Свои исковые требования Якушин С.И. мотивировал тем, что по договору купли продажи от 03 июня 1992 года он приобрел у колхоза «Родина имени П.И. Илюхина», часть дома Номер обезличен (квартираНомер обезличен) по ... д.Крекшино, в которой находится квартира, в которой он проживает с семьей за 11800 рублей. Указанная сумма по договору, была оплачена им в кассу колхоза. Договор купли-продажи был удостоверен в Октябрьском сельсовете Плавского района. Однако зарегистрировать право собственности в несудебном порядке он не может, так как в договоре купли-продажи неверно указана площадь приобретенной им части дома.
В судебном заседании истец Якушин С.И. поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика- колхоза «Родина им. П.И. Илюхина» по доверенности Чекунова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала, не возражая против их удовлетворения.
Ответчики по делу: Якушина Н.А. (жена истца) и Якушин А.С. (сын истца), в судебном заседании исковые требования признали, не возражая против удовлетворения иска.
Выслушав объяснение сторон, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными и подлежащими полному удовлетворению в соответствии со ст.218, ст.161, ст.420, ст.422, ст.425, ст.432 -ст.434 ГК РФ.
Из договора купли продажи от 03 июня 1992 года видно, что указанный договор заключен между колхозом «Родина имени П.И. Илюхина» и Якушиным С.И. о купли-продажи части дома в д.Крекшино Плавского района Тульской области, за 11800 рублей, по которому продавцом является колхоз «Родина имени П.И. Илюхина», а покупателем – Якушин С.И.
Указанный договор составлен в соответствии с действующим законодательством и подписан всеми участниками сделки – продавцом и покупателем.
Все условия договора сторонами согласованы и оговорены.
Указанный договор удостоверен в Октябрьском сельском совете под реестровым номером Номер обезличен от 3 июня 1992 года.
Согласно справки от 1 июля 1992 года истец Якушин С.И. заплатил в кассу колхоза « Родина имени П.И. Илюхина» всю сумму, указанную в договоре купли-продажи, тем самым исполнил свои обязательства по договору.
Колхоз «Родина» передал часть дома по договору в собственность Якушину С.И., выполняя свои обязательства.
Из представленного договора купли-продажи видно, что общая площадь проданной части дома составляет 60,8 кв. метров, а жилая 42,7 кв. метров.
Согласно выписки из технического паспорта на дом Номер обезличен, общая площадь части указанного дома, где расположена квартира Номер обезличен составляет 68,7 кв. метров, в том числе жилая площадь - 42,1 кв. метров.
Указанные незначительные расхождения в площадях спорного объекта недвижимости в договоре купли-продажи с данными последней технической инвентаризации, не могут служить препятствием в законности заключенной сделки по договору купли продажи.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи…».
Указанная сделка (договор купли – продажи) не ущемляет права и интересы других лиц.
Удовлетворения исковых требований Якушина С.И. не затрагивает и не ущемляет законные права и интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Якушиным Сергеем Ивановичем право собственности на часть жилого двухквартирного дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен) по ... в д. Крекшино Плавского района Тульской области с надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Сидорин А.Ю.