Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2010 года г. Плдавск, Тульской области
Плавский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кадниковой Д.В.,
при секретаре Прохоровой Л.А.,
с участием истца Феклисовой Т.Н.,
представителя ответчика Пименовой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Феклисовой Татьяны Анатольевны к ПК м. К.Маркса Плавского района о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Феклисова Т.А. обратилась в суд с иском к СПК им. Карла Маркса о признании права собственности на жилой дом. Свои исковые требования истица обосновала тем, что Дата обезличена года она заключила договор купли-продажи жилого дома Номер обезличен с прилегающими надворными постройками по ... в д. ... .... Все условия договора сторонами были исполнены. Ею были внесены деньги в кассу СПК, а в доме она проживает и зарегистрирована с января 2007 года, то есть он находится в ее владении. Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации, оформить которую не представляется возможным, поскольку право собственности на указанный дом не зарегистрировано за продавцом. Это и стало причиной обращения в суд.
В судебном заседании истица полностью поддержала свои исковые требования.
Представитель ответчика по доверенности Пименова Л.Г. иск признала и пояснила, что данный дом был построен на средства СПК им. К.Маркса в 2006 году. С момента сдачи дома в эксплуатацию он стоит на балансе СПК. Решение о продаже данного дома Феклисовой Т.Н., которая проработала в хозяйстве более 30 лет принято правлением СПК в соответствии с Уставом СПК им. К.Маркса
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования Феклисовой Т.А. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года СПК им. ФИО4 района ... продал ФИО5 жилой дом по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ... за Номер обезличен руб.
Согласно квитанции к приходному ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года в кассу СПК им. К.Маркса внесена сумма Номер обезличен руб.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 проживает по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ... с Дата обезличена года.
Согласно технического паспорта на объект недвижимости спорный дом является собственностью СПК им. К.Маркса, право не зарегистрировано.
Согласно акта приемки законченного строительством объекта спорный жилой дом построен на средства СПК им. К.Маркса и сдан в эксплуатацию в 2006 году. Стоит на балансе СПК им. К.Маркса.
Решение о продаже жилого дома принято на заседании правления Дата обезличена года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом перешел во владение Феклисовой Т.А. на основании договора купли-продажи, заключенного в соответствии с требованиями закона. Все условия по договору сторонами исполнены. Оснований для признания данной сделки недействительной нет.
Отсутствие регистрации права собственности на спорный дом за продавцом не является основанием для отказа в иске.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Феклисовой Татьяной Анатольевной право собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Плавский районный суд.
Судья: Кадникова Д.В.