Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2010 года г. Плавск, Тульской области
Плавский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кадниковой Д.В.,
при секретаре Прохоровой Л.А.,
с участием представителя истца по доверенности Лисиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поликарпова Юрия Владимировича к администрации МО Октябрьское Плавского района о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Поликарпов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации МО Октябрьское Плавского района о признании права собственности на жилой дом. Свои исковые требования истец обосновал тем, что Дата обезличена года между ним и гр. Январёвой Н.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома в д. ... ... со всеми надворными постройками. Договор удостоверен главой администрации Октябрьского сельского Совета и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен. Однако данный договор не был зарегистрирован в БТИ. Оформить регистрацию перехода права собственности на данный дом в настоящее время не представляется возможным, поскольку место жительства продавца никому неизвестно. Все это стало причиной обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лисина В.В. полностью поддержала исковые требования Поликарпова Ю.В.
Администрация МО Октябрьское Плавского района представила суду заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования Поликарпова Ю.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного администрацией Октябрьского сельского Совета Плавского района Тульской области и зарегистрированного в реестре под Номер обезличен Январёва Н.В. продала Поликарпову Ю.В. жилой дом с надворными постройками в д. ... ... за 7850 руб.
Согласно справки администрации МО ... Номер обезличен от 03. 12. 2009 года дому б\н в д. ..., принадлежащему на праве собственности Поликарпову Ю.В. присвоен Номер обезличен.
Учитывая, что сделка купли-продажи была совершена, покупатель в течение 18 лет открыто пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным, продавец в течение этого времени не предъявил к нему претензий по поводу недействительности сделки, у суда имеются основания для удовлетворения иска. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не может служить основанием для отказа в иске.
Руководствуясь ст. 1904-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Поликарповым Юрием Владимировичем право собственности на жилой дом № Номер обезличен в д. ... района Тульской области со всеми надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Плавский районный суд.
Судья: Кадникова Д.В.