Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2010 года г. Плавск, Тульской области
Плавский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кадниковой Д.В.,
при секретаре Прохоровой Л.А.,
с участием истца Ханиной Т.В, ее представителя по доверенности Малофеевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ханиной Татьяны Владимировны к администрации МО Плавский район и администрации МО г. Плавск о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и заключении договора социального найма,
у с т а н о в и л :
Ханина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Плавский район и администрации МО г. Плавск о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и заключении договора социального найма. Свои исковые требования истица обосновала тем, что с 9 марта 2005 года она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Данная квартира была предоставлена ей в качестве служебного жилья, согласно постановления главы администрации МО ... Номер обезличен от 25. 02. 2005 года и постановления Номер обезличен от 28. 02. 2005 года. С ней заключен договор найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений. В настоящее время она решила оформить приватизацию занимаемого жилого помещения и обратилась в администрацию МО г. Плавска с просьбой заключить с ней договор социального найма. На что был получен ответ, что ей необходимо оспорить документы о включении данной квартиры в разряд служебного жилья. Она полагает, что нет никаких оснований для обращения в суд с подобным иском, поскольку нет никаких документов, подтверждающих, что данная квартира введена в разряд служебных в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства РФ № 42 от 26. 01. 2006 года. Поэтому с ней должен быть заключен договор социального найма на занимаемое жилое помещение.
В судебном заседании истица полностью поддержала свои исковые требования.
Администрация МО Плавский район представила суду возражения и просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Администрация МО г. Плавска представила суду заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска и просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования Ханиной Т.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищного фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такового помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такового помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно п. 14 и 15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 42 от 26. 01. 2006 года «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» орган управления. В срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо от отказе в таковом отнесении.
Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3-х рабочих дней с даты принятия такового решения.
Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3-х рабочих дней с даты принятия такого решения.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.
Согласно Постановления главы администрации МО ... Номер обезличен от 25. 02. 2005 года в число служебных жилых помещений включена квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Согласно Постановления главы администрации МО ... Номер обезличен от 28. 02. 2005 года квартира по вышеуказанному адресу предоставлена по договору найма служебного жилого помещения Ханиной Т.В.
Договор найма служебного жилого помещения Номер обезличен заключен Плавским МППКХ с Ханиной Т.В. 28. 02. 2005 года.
Согласно выписки из домовой книги Ханина Т.В. проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с 09. 03. 2005 года.
Согласно письма главы администрации МО г. Плавск Белоножкина Н.Н. от 25. 06. 2010 года Номер обезличен спорная квартира передана в собственность МО г. Плавск на основании Закона ТО № 836-ЗТО от 03. 07. 2007 года «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Плавский район, между муниципальным образованием Плавский район и вновь образованными в его границах поселениями» в качестве социального жилья.
Доказательств того, что спорная квартира зарегистрирована в установленном законом порядке в качестве специализированного жилищного фонда суду не представлено.
Следовательно, администрация МО Плавский район не имела права предоставлять указанную квартиру по договору найма служебного жилого помещения, а Плавское МППКХ не имело права заключать с Ханиной Т.В. договор найма служебного жилого помещения, и Ханина Т.В. занимает указанное жилое помещение на основании договора социального найма.
Возражения администрации МО Плавский район о том, что основным документом, с которым связано возникновение у жилого помещения статуса специализированного жилого помещения, является постановление главы администрации, не основаны на требованиях закона.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Ханиной Татьяной Владимировной право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на основании договора социального найма.
Обязать администрацию МО г. Плавск заключить с Ханиной Татьяной Владимировной договор социального найма на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Плавский районный суд.
Судья: Кадникова Д.В.