РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Плавск Тульской области 26 июля 2010 года
Плавский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Половой Ю.А.
при секретаре Карапетян А.Л.,
с участием
истца – Борисовой А.Н.,
представителя истца по доверенности Малафеевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Александры Николаевны к Администрации муниципального образования город Плавск Плавского района о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире,
у с т а н о в и л :
Борисова Александра Николаевна обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Плавск Плавского района о признании за ней и её несовершеннолетней дочерью Борисовой Екатериной Андреевной права собственности на комнату в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... общей площадью 17.3 кв.м., закрепив за каждым по ? доли.
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она вместе со своей несовершеннолетней дочерью Борисовой Екатериной зарегистрирована и проживает в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области. Она письменно обратилась к главе администрации МО город Плавск с просьбой оформить приватизацию жилья, но ей было отказано и предложено обратиться к Козиной И.П. Однако, с марта 2010 года указанному лицу сдать документы на приватизацию не представляетсяч возможным по разным причинам не зависящим от истца. Это стало причиной её обращения в суд. Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Но она не может воспользоваться своим Конституционным правом по независящим от неё обстоятельствам, тем самым нарушаются её права.
Истец Борисова А.Н. в судебном заседании уточнила свои исковые требования и просила суд признать за ней и её несовершеннолетней дочерью Борисовой Екатериной Андреевной, 1998 года рождения, право общей долевой собственности по ? доли на комнату, расположенную по адресу: ..., ..., ..., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, ком.Номер обезличен, общей площадью 17.3 кв.м. При этом дала пояснения в основном аналогичные исковому заявлению.
Представитель истца по доверенности Малафеева Е.В. в судебном заседании просила удовлетворить уточненные исковые требования Борисовой А.Н.
Представитель ответчика- Администрации муниципального образования город Плавск Плавского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, признавая исковые требования истца.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Борисовой А.Н. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», важнейшими принципами приватизации жилья являются: добровольный характер приватизации, безвозмездная (бесплатная) передача жилого помещения в собственность граждан, которые в них проживают. Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Закону Тульской области «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Плавский район, между муниципальным образованиям Плавский район и вновь образованными в его границах поселениями» №836-ЗТО от 03.07.2007 года, ком.Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен, в настоящее время является муниципальной собственностью муниципального образования город Плавск Плавского района, следовательно, указанная квартира является муниципальной собственностью. Ранее указанная квартира являлась муниципальной собственностью муниципального образования Плавский район.
В судебном заседании судом достоверно установлено, что фактически квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., является и используется истцом как часть жилого дома. Несоответствие наименования и адрес этой квартиры в паспорте истца, лицевом счете вызвано допущенной технической ошибкой при заполнении документов и существенного значения не имеют. Также указанные несоответствия устранены Постановлением главы муниципального образования город Плавск №136 от 05.11.2009 года, в соответствии с которым изменена нумерация квартир и признано, что квартира, в которой проживают и состоят на регистрационном учете Птушкин Г.В. и Птушкина М.В., имеет номер Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
Суд приходит к выводу, что имеющиеся несоответствия в адресе регистрации истца и адресе жилого помещения, указанного в лицевом счете являются незначительными, и возможно достоверно полагать, что истец фактически зарегистрирован и проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен.
В судебном заседании судом достоверно установлено, что фактически истец и члены его семьи на условиях договора социального найма пользуются частью жилого дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен), расположенного по адресу: ..., ..., ....
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2).
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Из представленных в суд документов видно, что истец постоянно зарегистрирован и проживает в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., с 29 марта 1976 года по настоящее время.
Согласно данным технического паспорта, выданного Плавским отделом Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» 15.12.2009 года часть жилого дома Номер обезличен ( квартира Номер обезличен) по ... ... области, используемая истцом имеет общую площадь 57.7 кв.м.
Ранее истец участия в приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования не принимал.
В заявительном порядке приватизировать указанную выше часть жилого дома истец не может в связи с имеющимися расхождениями в адресе жилого помещения и отсутствием договора социального найма жилого помещения, то есть по независящим от него причинам.
Таким образом, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Птушкина Г.В. Удовлетворение исковых требований Птушкина Г.В. не ущемляет законных прав интересов других лиц.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно, и должны быть удовлетворены.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил :
Признать право собственности Птушкина Геннадия Валентиновича на часть жилого дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен) по ... ... области, общей площадью 57.7 кв.м.
Прекратить право собственности муниципального образования город Плавск Плавского района на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Плавский районный суд.
Судья Половая Ю.А.