РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Плавск Тульской области 22 июля 2010 года
Плавский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Половой Ю.А.
при секретаре Карапетян А.Л.,
с участием истца Орловой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Риммы Алексеевны к Администрации муниципального образования Плавский район, Администрации муниципального образования город Плавск о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Орлова Римма Алексеевна обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Плавский район, Администрации муниципального образования город Плавск о признании права собственности на гараж Номер обезличен в гаражном массиве «район инкубаторной станции» в г.Плавске Тульской области.
Свои исковые требования Орлова Р.А. мотивирует тем, что 13.06.1980 года решением Плавского горисполкома её мужу Орлову Владимиру Николаевичу было разрешено строительство гаража в районе инкубаторной станции в г.Плавске. Так как Орлов В.Н. умер 08 июля 1980 года, то строительство гаража было осуществлено истицей. Земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании. В настоящее время она намерена оформить свое право собственности на гараж. Без правоустанавливающих документов на гараж она не может в полной мере распорядиться им, что ущемляет её права собственника. Гаража построен с разрешения Плавского горисполкома и без нарушения строительных норм. На основании ст.218 ГК РФ полагает, что её исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании истица Орлова Р.А. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить. При этом дала пояснения в основном аналогичные указанным в исковом заявлении. Дополнила, что отсутствие регистрации права собственности на гараж, и то обстоятельство, что гараж построен на земельном участке, предоставленном её мужу в постоянное бессрочное пользование, лишают её возможности оформить право собственности на него во внесудебном порядке. В настоящее время Администрация МО Плавский район, Администрация МО город Плавск не возражают против сохранения гаража, так как при его строительстве не нарушены градостроительные нормы и правила, а также после признания права собственности на гараж, ей будет предоставлен и земельный участок под ним.
Представители ответчиков - Администрации муниципального образования Плавский район и Администрации муниципального образования город Плавск в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. В заявлениях главы администраций просили суд рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, при этом указали, что исковые требования истицы признают.
Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Орловой Р.А. подлежащими удовлетворению.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из материалов дела видно, что решением исполнительного комитета Плавского городского совета народных депутатов от 13.06.80 года Орлову Владимиру Николаевичу было разрешено строительство типового гаража размерами 4м.*6 м. в районе инкубаторной станции. Постановлением Администрации муниципального образования Плавский район от 27.02.2010 года №108 были внесены в указанное решение изменения, в части выделения Орлову В.Н. земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование. Указанным выше решением Орлову В.Н. было разрешено строительство гаража размером 4 м.* 6 м., то есть площадью Номер обезличен кв.м. Согласно данным технического паспорта, выданного Плавским производственным участком Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: Тульская область, город Плавск, гаражный массив «район инкубаторной станции», как на объект капитального строительства, фактически гараж имеет размеры 4.0 м.* 5.44 м., и его площадь по внутреннему обмеру составляет Номер обезличен кв.м., площадь строения составляет Номер обезличен кв.м.
Так как гараж возведен Орловой Р.А. на земельном участке, не предоставленном ей в установленном законом порядке для этих целей, с нарушением установленных размеров, то он является самовольной постройкой.
Право собственности на указанный гараж согласно представленным сведениям из Плавского отдела Управления Росреестра по Тульской области и Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не зарегистрировано.
Согласно копии свидетельства о заключении брака от 19 августа 1961 года, брак между Орловым Владимиром Николаевичем и Алексеевой Риммой Алексеевной заключен 19 августа 1961 года, после заключения брака жене присвоена фамилия – Орлова.
Согласно свидетельству о смерти серия I-БО №378885 от 10.07.1980 года Орлов Владимир Николаевич умер 08 июля 1980 года.
Свидетели ФИО6, ФИО5 подтвердили в судебном заседании, что истица в 1980 –1984 годах самостоятельно, хозяйственным способом построила гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: Тульская область, г.Плавск, гаражный массив «район инкубаторной станции». Строительство гаража Орлова Р.А. начала после смерти своего мужа Орлова В.Н.. До настоящего времени истица одна владеет и пользуется гаражом. После смерти мужа Орлова В.Н. распорядилась всем его имуществом.
У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сведений, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, судом установлено, что гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: Тульская область, город Плавск, гаражный массив «район инкубаторной станции», площадью Номер обезличен кв.м. по наружному обмеру, является самовольной постройкой, возведенной Орловой Р.А., на земельном участке предоставленном её мужу Орлову В.Н. не в установленном законом порядке.
В соответствии с п. 3. ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, и если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создается угроза жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ответом Администрации МО город Плавск от 19.07.2010 года №769 самовольно построенный гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: Тульская область, город Плавск, гаражный массив «район инкубаторной станции» соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, при его возведении не были нарушены права и законные интересы граждан, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, отсутствуют основания для сноса указанной самовольно возведенной постройки.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный гараж, хотя и возведен без надлежащих разрешений, как самовольная постройка, но при этом не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан и его возможно оставить на месте.
Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования Орловой Р.А.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил :
Признать право собственности Орловой Риммы Алексеевны на самовольную постройку- гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: Тульская область, город Плавск, гаражный массив «район инкубаторной станции», площадью по внутреннему обмеру - Номер обезличен кв.м., площадью по внешнему обмеру- Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Плавский районный суд.
Судья Половая Ю.А.