РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Плавск Тульской области 22 июля 2010 года
Плавский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Половой Ю.А.
при секретаре Карапетян А.Л.,
с участием
истца Митрофановой В.В.,
соответчиков Митрофанова Н.И., Назаровой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофановой Валентины Васильевны к Митрофанову Николаю Ивановичу, Назаровой Марии Григорьевны о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Митрофанова Валентина Васильевна обратилась в суд с иском к Митрофанову Николаю Ивановичу, Назаровой Марии Григорьевны о признании её права собственности на жилой дом Номер обезличен в пос.... ... с надворными постройками.
Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству дополнительно в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Администрация муниципального образования Камынинское Плавского района.
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что 10 мая 1990 года она с мужем Митрофановым Н.И. купила жилой дом, расположенный на территории ... ... у Назаровых. Собственником жилого дома указана истица. Договор купли-продажи жилого дома был заключен в письменной форме и удостоверен в Камынинском сельском совете Плавского района. Данный договор подлежал регистрации в органах БТИ, но это не было сделано. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать договор купли-продажи жилого дома, но сделать это невозможно, так как местонахождение жилого дома в договоре указано ... района, а фактически это .... Кроме этого один из бывших собственников Назаров П.П. умер. В связи с изложенным в настоящее время зарегистрировать этот договор в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области не представляется возможным.
В судебном заседании истица Митрофанова В.В. уточнила свои исковые требования и просила суд признать её право собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., д.Номер обезличен. При этом дала пояснения в основном аналогичные указанным в исковом заявлении. Дополнила, что переоборудования и перепланировка жилого дома не проводились, площадь жилого дома не совпадает в связи с проведением более точных измерений органами технической инвентаризации.
Соответчик Митрофанов Н.И. в судебном заседании признал исковые требования истицы в полном объеме, пояснил, что самостоятельных исковых требований относительно предмета спора не имеет.
Соответчик Назарова М.Г. в судебном заседании исковые требования истицы признала, пояснила, что она с мужем Назаровым П.П. действительно 10 мая 1990 года продали спорный жилой дом за 2000 рублей. Договор купли-продажи заключался в Камынинском сельском совете.
Представитель Администрации МО Камынинское Плавского района, привлеченной в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, глава МО в заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований Митрофановой В.В.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, а также исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Митрофановой В.В. подлежащими удовлетворению.
Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности подлежит разрешению в судебном порядке.
Судом установлено, что 10 мая 1990 года Митрофанова Валентина Васильевна с одной стороны и Назарова Мария Григорьевна, Назаров Петр Павлович с другой стороны заключили договор купли-продажи жилого дома площадью Номер обезличен кв.м., расположенного в ... сельского Совета народных депутатов Плавского района с хозяйственными строениями. Указанный договор удостоверен специалистом исполкома Камынинского сельского Совета народных депутатов Ромашкиной З.В., зарегистрирован в реестре регистрации нотариальных действий, совершенных исполкомом за №10 от 10.05.1990 года.
В соответствии со ст. 92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого помещения должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского, сельского Совета народных депутатов.
Представленные доказательства и документы могут свидетельствовать о соблюдении сторонами требований главы 21 ГК РСФСР, устанавливающей требования к договору купли-продажи, так как договор купли-продажи спорного жилого дома составлен в письменной форме, в виде единого документа, подписан сторонами, в договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, удостоверен органом, уполномоченным совершать нотариальные действия. В договоре также указано, что стоимость жилого дома определена оценочной комиссией и составляет 2000 рублей, которую Назарова М.Г. и Назаров П.П. полностью получили от Митрофановой В.В. при подписании договора.
При таких обстоятельствах оснований, предусмотренных законом, для признания договора незаключенным или недействительным не имеется.
Согласно справке, выданной Администрацией муниципального образования Камынинское Плавского района, на основании приказа начальника Камынинского СТУ №11 от 23.05.2002 года «О нумерации домов и квартир в с.Камынино Камынинского сельского округа Плавского района Тульской области» жилому дому без номера, принадлежащему Митрофановой В.В. на праве личной собственности, присвоен Номер обезличен по ... ....
Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.
Таким образом, суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании её права собственности на жилой дом Номер обезличен в ....
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил :
признать право собственности Митрофановой Валентины Васильевны на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., д.Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Плавский районный суд.
Судья Половая Ю.А.