РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Плавск Тульской области 12 июля 2010 года
Плавский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Половой Ю.А.
при секретаре Карапетян А.Л.,
с участием истца Терешкиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терешкиной Ирины Васильевны к Администрации муниципального образования Горбачевское Плавского района, Администрации муниципального образования Плавский район, Алдохину Ивану Андреевичу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Терешкина Ирина Васильевна обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Горбачевское Плавского района, Администрации муниципального образования Плавский район, Алдохину Ивану Андреевичу о признании за ней и её несовершеннолетней дочерью Терешкиной Людмилой Игоревной права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен станции ... ... в порядке приватизации, закрепив за каждым по Номер обезличен доли указанного недвижимого имущества.
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен станции ... ... вместе со своими детьми- Алдохиным И.А., Терешкиной Л.И. с февраля 1991 года. 25 сентября 2008 года администрация МО Плавский район заключила с ней (истицей) договор социального найма этого жилого помещения. В настоящее время квартира передана в муниципальную собственность муниципального образования Горбачевское Плавского района, но право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании ст.217. 218 ГК РФ и ст.ст. 2,6 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она совместно с несовершеннолетней дочерью Терешкиной Л.И. желает приватизировать указанную квартиру, так как ранее в приватизации участия не принимали. В связи с тем, что право муниципальной собственности не зарегистрировано они не могут оформить приватизацию в заявительном порядке.
В судебное заседание истица Терешкина И.В. поддержала свои исковые требования и просила суд их удовлетворить. При этом дала пояснения в основном аналогичные, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что на основании ст.217. 218 ГК РФ и ст.ст. 2,6 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исковые требования должны быть удовлетворены, так как ранее она и её дочь участия в приватизации жилья не принимали, и ответчики признают её исковые требования.
Соответчик Алдохин И.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает, самостоятельных исковых требований не имеет и принимать участие в приватизации квартиры не желает.
Представитель соответчика – Администрации муниципального образования Горбачевское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава муниципального образования МО Горбачевское Бурцев С.Г. просил суд рассматривать гражданское дело в отсутствие своего представителя, указал, что исковые требования Терешкиной И.В. признает.
Представитель соответчика – Администрации муниципального образования Плавский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации Акатьев Н.Д. просил суд рассматривать гражданское дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Терешкиной И.В. подлежащими удовлетворению.
Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности в порядке приватизации подлежит разрешению в судебном порядке.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно Закону Тульской области «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Плавский район, между муниципальным образованием Плавский район и вновь образованными в его границах поселениями» №836-ЗТО от 03.07.2007 года, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по .... ... ... передана в муниципальную собственность МО Горбачевское Плавского района и в настоящее время является муниципальной собственностью муниципального образования Горбачевское Плавского района.
Ранее указанная выше квартира являлась муниципальной собственностью муниципального образования Плавский район.
Согласно сообщению Плавского отдела Управления Росреестра по Тульской области сведения о правах на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., д.Номер обезличен, отсутствуют.
Следовательно, фактически указанное жилое помещение является муниципальной собственностью муниципального образования Горбачевское Плавского района, несмотря на то, что право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статьей 62 Жилищного кодекса РФ определен предмет договора социального найма жилого помещения. Она изложена с учетом п.1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации которым установлено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Из представленных документов судом установлено, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен на ст.... ... является изолированным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания и является муниципальной собственностью муниципального образования Горбачевское Плавского района. Следовательно, указанная выше квартира может являться предметом договора социального найма.
Из представленных и исследованных материалов, объяснений истца установлено, что Терешкина И.В. и члены её семьи используют квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., д.Номер обезличен, на условиях заключенного договора социального найма.
В соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», важнейшими принципами приватизации жилья являются: добровольный характер приватизации, безвозмездная (бесплатная) передача жилого помещения в собственность граждан, которые в них проживают. Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2).
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из ответа главы МО Горбачевское Плавского района следует, что истец не может приватизировать квартиру, так как в бюджете МО отсутствуют денежные средства для регистрации права собственности на квартиру, то есть по независящим от истца причинам.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Согласно выписке из домовой книги и справкам, выданным Администрацией муниципального образования Горбачевское Плавского района Терешкина Ирина Васильевна проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., кв.Номер обезличен с 26.02.1991 года по настоящее время, а несовершеннолетняя Терешкина Людмила Игоревна проживает по указанному адресу с 30 августа 1992 года по настоящее время.
Из исследованных в судебном заседании письменных материалов усматривается, что Терешкина И.В., Терешкина Л.И. ранее не использовали свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.
Таким образом, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Терешкиной И.В.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право общей долевой собственности Терешкиной Ирины Васильевны, Терешкиной Людмилы Игоревны по ... доли на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., Номер обезличен, д.Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Плавский районный суд.
Судья Половая Ю.А.