РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года г. Плавск
Плавский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сидорина А.Ю.,
при секретаре Серегиной И.А.,
с участием истца Карбузовой З.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Карбузовой Зинаиды Ивановны и Карбузовой Елены Вячеславовны к администрации МО г.Плавск о признании за ними права пользования жилым помещением,
установил:
Карбузова З.И. и Карбузова Е.В. обратились в суд с иском к администрации МО
г. Плавск о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: Тульская область, г.Плавск, ул.Красноармейская, д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен.
Свои исковые требования истцы обосновали тем, что в 1963 году истице Карбузовой З.И. была предоставлена 1 комната в двухкомнатной квартире в доме Номер обезличен по ул.Красноармейской в г.Плавске. В последующем в целях улучшения жилищных условий на основании решения Плавского горисполкома от Дата обезличена года их семье была выделена еще одна комната, и они стали занимать всю квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.Красноармейской в г.Плавске Тульской области. На право занятия данной квартиры был выдан ордер. С 1963 года истица Карбузова З.И. постоянно проживает в данной квартире. Истица Карбузова Е.В. вселена и зарегистрирована в квартире с письменного согласия ее бабушки Карбузовой З.И., как член ее семьи с Дата обезличена года. В связи с тем, что жилое помещение, в котором они проживают, является ветхим, они должны быть переселены в другое жилое помещение. С такой просьбой они обратились в администрацию МО г.Плавск, так как жилое помещение, в котором они проживают является муниципальной собственностью МО г.Плавск. На их заявление о заключении с ними договора социального найма жилого помещения и предоставлении другого благоустроенного жилья они получили письмо из администрации МО г.Плавск, в котором им рекомендовано обратиться в суд за разрешением одного обстоятельства. Таким обстоятельством явилось то, что произошла путаница в нумерации квартиры, в которой они проживают. Первоначально квартира значилась под Номер обезличен, как указано в ордере от Дата обезличена года и в старом лицевом счете Номер обезличен. Затем произошло изменение нумерации квартиры с Номер обезличен на Номер обезличен. Попытки найти в архиве документ, на основании которого произошло это изменение, не увенчались успехом. С 1986 года квартира значится под Номер обезличен, что отражено в поквартирной карточке, и у них регистрация оформлена на квартиру Номер обезличен. Несмотря на такую путаницу, истцы считают, что за нмими может быть признано право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.Красноармейской в г.Плавске Тульской области, так как они вселены и зарегистрированы в квартире на законных основаниях и выполняют все обязательства по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей. Это и стало причиной обращения в суд.
В судебном заседании истица Карбузова З.И. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования г. Плавск, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Карбузовой З.И. и Карбузовой Е.В..
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и при принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Выслушав объяснения истицы и изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях установленных законом.
В соответствии со ст.57 ЖК РФ передача жилого помещения нанимателю осуществляется на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении гражданину конкретного жилого помещения, что порождает обязанность наймодателя заключить с ним соответствующий договор социального найма жилого помещения. В силу этого основаниями возникновения права пользования государственной и муниципальной жилой площадью выступает совокупность двух юридических фактов – принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения, который одновременно является и обязательным правоотношением между нанимателем и наймодателем.
Жилое помещение по договору социального найма, как это следует из ст.154 ЖК РФ, предоставляется за плату, которая включает в себя плату за пользование жилым помещением (квартплата или плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги – плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно лицевому счету, выданному ООО «Наш дом – Плавск» Карбузова З.И. указана как ответственный квартиросъемщик жилого помещения (квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.Красноармейской в г.Плавске Тульской области), что подтверждает факт оплаты Карбузовой З.И. и членом её семьи, внучкой Карбузовой Е.В., коммунальных услуг, в том числе квартплаты.
В силу ст.69 ч.1 ЖК РФ «К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство».
В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности».
Согласно выписки из домовой книги в квартире Номер обезличен по ул.Красноармейской в г.Плавске зарегистрированы и проживают: Карбузова Зинаида Ивановна с Дата обезличена года, Карбузова Елена Вячеславовна с Дата обезличена года.
В соответствии со ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы при заключении договора не влечет его недействительность, поскольку это не предусмотрено ЖК РФ.
Как видно из представленного в суд ордера Карбузовой Зинаиде Ивановна была выдана квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.Красноармейской в г.Плавске.
Право граждан Российской Федерации на жилище может быть признано судебным решением. Истцы представили доказательства в суде, подтверждающие фактическое заключение договора социального найма жилого помещения – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.Красноармейской в г.Плавске Тульской области Карбузовой З.И. и Карбузовой Е.В..
Право муниципальной собственности до настоящего времени не зарегистрировано.
Суд считает, что истцы Карбузовы фактически проживают в своей квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.Красноармейской в г.Плавске по договору социального найма.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что семья Карбузовых вселена в спорную квартиру на законных основаниях, постоянно проживает в данной квартире, выполняет все обязанности квартиросъемщика, следовательно, приобрела право пользования данной квартирой по договору социального найма.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Карбузовой Зинаидой Ивановной и Карбузовой Еленой Вячеславовной право пользования жилым помещением по адресу: Тульская область, г.Плавск, ул. Красноармейская, д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Плавский районный суд.
Председательствующий Сидорин А.Ю.