Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года г. Плавск, Тульской области
Плавский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сидорина А.Ю.
при секретаре Серегиной И.А.
с участием истца Иванчевой Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Иванчевой Татьяны Юрьевны к администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Иванчева Т.Ю. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в селе ... ....
Свои исковые требования истица мотивирует тем, что она являются владельцем квартиры в доме по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Данная 3-х комнатная квартира Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв. м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв. м., квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли - продажи квартиры от Дата обезличена года и свидетельства о регистрации права собственности серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года. Квартира Номер обезличен является отдельно стоящим жилым домом, имеющим вход непосредственно с прилегающего земельного участка. Данный дом является одноэтажным, одноквартирным строением. В 2010 году истицей была произведена техническая инвентаризация квартиры. По результатам технической инвентаризации из-за изменения законодательства, произошло изменение (уменьшение) общей площади на Номер обезличен кв. метра, в том числе на Номер обезличен кв. м. жилой площади. Таким образом, по данным технического паспорта на помещение общая площадь составляет Номер обезличен кв. м., в том числе жилая Номер обезличен кв. м. Жилой дом имеет приусадебный земельный участок, которым истица пользуется с момента покупки. В настоящее время необходимо определить правовой статус приусадебного земельного участка, для этого необходимо изменить объект собственности в строении.
В судебном заседании истица Иванчева Т.Ю. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. При этом дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Представитель администрации МО Пригородное Плавского района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении иск признал и просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и при принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу физической и эксплуатационной целостности объекта недвижимости возникает необходимость установления собственности владельцев его частей на общее имущество дома (конструкции, оборудование, общие помещения, коммуникации и пр.). Их отношения могут быть урегулированы применением по аналогии ст.290 ГК РФ, в соответствии с которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве совместной собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Как видно из представленной в суд выписки (справки) из технического паспорта, выданного ФГУП «Росстехинвентаризация» от 20.09.2010 года за № 945, Иванчевой Т.Ю. принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в селе ... ..., на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года и свидетельства о регистрации права собственности серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из представленных документов видно, что между площадью квартиры, указанной в правоустанавливающих документах, и в техническом паспорте, выданном Плавским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 20.09.2010 года за № 945 имеется разница.. По результатам технической инвентаризации 2010 года из-за изменения законодательства, произошло изменение (уменьшение) общей площади на Номер обезличен кв. метра, в том числе на Номер обезличен кв. м. жилой площади. По данным технического паспорта на помещение общая площадь квартиры Номер обезличен в настоящее время составляет Номер обезличен кв. м., в том числе жилая Номер обезличен кв. м. Истицей самовольно не производилась переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, а также не вносились в него конструкционные изменения.
Жилое помещение, где проживает Иванчева Т.Ю. имеет самостоятельный вход, самостоятельное газоснабжение и электроснабжение, автономное санитарно-техническое оборудование, то есть является самостоятельным объектом недвижимости.
Удовлетворение исковых требований Иванчевой Т.Ю. не нарушает физической и учетной целостности объекта недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
прекратить право собственности Иванчевой Татьяны Юрьевны на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в селе ... ....
Признать за Иванчевой Татьяной Юрьевной право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в селе ... ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Плавский районный суд.
Председательствующий: Сидорин А.Ю.