Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010 года гор.Плавск Тульской области
Плавский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Корнеевой Л.А.,
при секретаре Солдатовой Т.Н.,
с участием истца Ханина В.П., ответчика Ханиной Л.Е. и представителя ответчика ЗАО «Туласпирт» Родионова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханина Виктора Петровича к Ханиной Людмиле Николаевне, к ЗАО «Туласпирт» о признании права собственности на квартиру
у с т а н о в и л:
Ханин В.П. обратился в суд с иском к Ханиной Л.Н. и ЗАО «Туласпирт» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, Плавский район, пос.... дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что Дата обезличена года на совместном заседании профкома и администрации спиртового завода «Плавский» Плавского района Тульской области было принято решение о выделении их семье квартиры в пос. Красная Нива .... В последующем исполкомом Октябрьского сельского Совета Плавского района на данное жилое помещение был выдан ордер. Дата обезличена года между представителем спиртового завода «Плавский» и истцом был заключен договор о продаже жилого помещения, в котором проживала семья истца. В договоре купле – продажи, который заключен в письменной форме, что соответствует требованиям ст.550 ГК РФ, удостоверенный в исполкоме Октябрьского сельского Совете Плавского района Тульской области, предметом купли-продажи значится ? часть жилого дома Номер обезличен /кв. Номер обезличен в пос.Октябрьский Плавского района Тульской области. В последующем приказом начальника Пригородного СТУ Номер обезличен от Дата обезличена года жилому помещению был присвоен почтовый адрес: Тульская область, Плавский район, пос...., д.Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Договор купли-продажи подлежал государственной регистрации в органах БТИ, на которые была возложена в период заключения договора функция регистрации. Однако договор зарегистрирован не был, и в настоящее время его зарегистрировать не представляется возможным, так как нет спиртового завода «Плавский». Кроме того, при заключении договора купли-продажи не производились замеры общей и жилой площадей. В договоре купли-продажи эти площади указаны приблизительно. В настоящее время изготовлен технический паспорт на строение и указаны фактические данные общей и жилой площадей. Правопреемником спиртового завода «Плавский» в настоящее время является ЗАО «Туласпирт», в отношении которого возбуждена процедура банкротства и назначен конкурсный управляющий. Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен в пос.... Плавского района является совместной собственностью истца и его жены – Ханиной Л.Н., которая полностью признает исковые требования Ханина В.П.. Истец считает, что может быть признан законным собственником спорной квартиры, так как им все обязательства по договору купли-продажи истцом выполнены, и им внесена денежная сумма в кассу Плавского спиртового завода, обусловленная договором.
В судебном заседании истец Ханин В.П. поддержал свои исковые требования и просил суд их удовлетворить.
Ответчик Ханина Л.Н. в судебном заседании иск признала.
Представитель ответчика ЗАО «Туласпирт» по доверенности Родионова А.А., исковые требования Ханина В.П. признала в полном объеме.
Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными и подлежащими полному удовлетворению в соответствии со ст.218, ст.154, ст.160, ст.161, ст.244, ст.245, ст.251, ст.420, ст.422, ст.425, ст.432, ст.434 ГК РФ.
В соответствии со ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Из договора купли-продажи от Дата обезличена года видно, что указанный договор заключен между Ханиным Виктором Петровичем и ФИО7, действующий по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной спиртовым заводом «Плавский» о купле-продаже одной второй части жилого панельного дома Номер обезличен кв.Номер обезличен, общеполезной площадью 75,5 кв.м, в том числе жилой площадью 41,7 кв, со всеми при нем надворными постройками, расположенный в пос.... Октябрьского сельского Совета Плавского района Тульской области, расположенного на земельном участке площадью 0,07 га.
Все условия договора сторонами согласованы и оговорены. Сумма стоимости части жилого дома внесена Ханиным В.П. в кассу спиртового завода «Плавский» полностью и задолженности не имеется. Таким образом, это подтверждает выполнение условий договора купли-продажи со стороны покупателя Ханина В.П..
Спиртовой завод «Плавский» передал часть жилого дома /квартиру №1/ с прилегающими надворными постройками по договору в собственность Ханину В.П., выполняя свои обязательства.
Технический паспорт на дом, являющийся предметом спора, подтверждает фактическое наличие указанного домовладения, как объекта недвижимости по месту его расположения в пос.... Плавского района Тульской области.
Указанная сделка (договор купли-продажи) не ущемляет права и интересы других лиц.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Ханиным Виктором Петровичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, Плавский район, пос.Красная Нива, дом №13, квартира №1.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Л.А.Корнеева