РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2010 года г. Плавск
Плавский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сидорина А.Ю.,
при секретаре Серегиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романчевой Татьяны Ивановны к СПК имени Карла Маркса о признании права собственности на жилой дом
установил:
Романчева Т.И. обратилась в суд с иском к СПК имени Карла Маркса о признании за ней права собственности на часть двухквартирного жилого дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен) по ... д. Савватеевка Плавского района Тульской области.
Свои исковые требования Романчева Т.И. мотивировала тем, что по договору купли продажи Номер обезличен от Дата обезличена года она приобрела у СПК имени Карла Маркса часть жилого двухквартирного дома Номер обезличен ( квартира Номер обезличен) по ... в д.Савватеевка Плавского района Тульской области 50100 рублей. В указанном жилом помещении она проживает и зарегистрирована длительное время. Установленная сумма по договору купли-продажи, была ей уплачена в кассу СПК имени Карла Маркса. Однако зарегистрировать свое право собственности на приобретенное жилье она не может, так как у СПК имени Карла Маркса, нет полного пакета технических и правоустанавливающих документов на дом, в котором она проживает, и который она приобрела в собственность. На изготовление указанных документов у СПК имени Карла Маркса нет достаточных материальных средств. Фактически она и СПК имени Карла Маркса, выполнили все условия договора. Считает, что по судебному решению может быть признана собственницей вышеуказанного жилого помещения.
В судебном заседании истица Романчева Т.И. поддержала свои исковые требования, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика СПК имени Карла Маркса по доверенности Пименова Л.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования признала, не возражая против их удовлетворения.
От заинтересованного лица по делу Тучковой М.С. (соседке по дому) поступило письменное заявление, в котором она не возражает против удовлетворения иска и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснение сторон, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными и подлежащими полному удовлетворению в соответствии со ст.218, ст.161, ст.244, ст.245, ст.251, ст.420, ст.422, ст.425, ст.432 -ст.434 ГК РФ.
Из договора купли продажи от Дата обезличена года за Номер обезличен видно, что указанный договор заключен между СПК имени Карла Маркса и ФИО4 о купли-продажи части жилого двухквартирного дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен) по ... в д.Савватеевка Плавского района Тульской области, по которому продавцом является СПК имени Карла Маркса, а покупателем Романчева Т.И.
Указанный договор составлен в простой письменной форме в соответствии с действующим законодательством и подписан всеми участниками сделки – продавцом и покупателем. Все условия договора сторонами согласованы и оговорены.
Принадлежность вышеуказанного объекта недвижимости – дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен) по ... в д.Савватеевка Плавского района Тульской области продавцу – СПК имени Карла Маркса подтверждается следующими документами: актом приемки законченного строительством жилья; решением Плавского райисполкома от 24.04.1983 года; решением Плавского райисполкома от 30.06.1984 года; уставом СПК имени Карла Маркса; актом передачи основных средств от колхоза имени Карла Маркса в СПК Карла Маркса; выпиской из технического паспорта на объект недвижимого имущества.
СПК имени Карла Маркса является универсальным право приемником бывшего колхоза имени Карла Маркса. Дом, являющейся предметом спора, ранее являлся колхозной собственностью, и при реорганизации колхоза в СПК имени Карла Маркса в 1992 году, перешел в собственность СПК.
Согласно квитанциям к приходным ордерам Номер обезличен от 26.08.2010 года и от 02.10.2010 года, Романчева Т.И. заплатила в кассу СПК имени Карла Маркса, 50100 рублей, то есть всю сумму, указанную в договоре купли продажи.
Таким образом, это подтверждает выполнения условий договора купли продажи со стороны покупателя – Романчевой Т.И.
СПК имени Карла Маркса, передал указанный объект недвижимости в собственность Романчевой Т.И., выполняя свои обязательства по договору купли-продажи.
Технический паспорт на двухквартирный жилой дом Номер обезличен по ... в д. Савватеевка, подтверждает фактическое наличие указанного недвижимого имущества, по месту его расположения.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи…».
СПК имени Карла Маркса, продал жилое помещение Романчевой Т.И., на основании решения правления от Дата обезличена года.
Указанная сделка (договор купли – продажи) не ущемляет права и интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Романчевой Татьяной Ивановной право собственности на часть жилого двухквартирного дома Номер обезличен (квартира Номер обезличен) по ... в д.Савватеевка Плавского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Сидорин А.Ю.