РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 года гор.Плавск Тульской области
Плавский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Корнеевой Л.А.,
при секретаре Солдатовой Т.Н.,
с участием истицы Макаровой Г.А. и ответчика Макарова В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Макаровой Галины Алексеевны к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района Тульской области и Макарову Владимиру Петровичу о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Макарова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района Тульской области и Макарову В.П. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м.
Свои исковые требования Макарова Г.А. мотивировала тем, что между ней и председателем СПК «Плавский» Плавского района ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи дома щитового, обложенного кирпичом, общеполезной площадью 30 кв.м, расположенного в <адрес>. Стоимость дома по договору была внесена истицей полностью в кассу СПК «Плавский». заключенный договор был зарегистрирован в администрации Пригородного сельского Совета Плавского района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. Право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в органах БТИ, так как в договоре указано, что договор подлежит регистрации в администрации Пригородного сельсовета, по месту нахождения жилого дома. Однако в настоящее время указанный договор купли-продажи невозможно зарегистрировать в установленном законом порядке в связи с ликвидацией СПК «Плавский». Кроме этого, в договоре в качестве предмета договора указан жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 30 кв.м, в том числе жилой площадью 24 кв.м. Все необходимые условия, установленные ГК РСФСР, действовавшим на момент заключения сделки, сторонами были соблюдены. Требования главы 21 ГК РСФСР, устанавливающей требования к договору купли-продажи сторонами также соблюдены, так как договор купли-продажи спорного дома составлен в письменной форме, в виде единого документа, подписан сторонами, в договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, удостоверен сельским Советом.
В настоящее время Макарова Г.А. намерена продать принадлежащий ей спорный дом и земельный участок, но не может этого сделать, так как в договоре имеются недостатки. Согласно определения Арбитражного суда Тульской области от 01.08.2007 года завершено конкурсное производство на СПК «Плавский» и сведения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, имеющиеся недостатки договора невозможно устранить и зарегистрировать её право собственности и регистрацию перехода права собственности в Плавском отделе Управления Росеестра по Тульской области. Кроме этого, на основании приказа начальника Пригородного СТУ №11 от ДД.ММ.ГГГГ указанному дому б/н в <адрес> был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. При последней технической инвентаризации, проводимой Плавским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» было установлено, что общая площадь жилого дома изменилась на 11,5 кв.м и составляет 41,5 кв.м, а жилая площадь на 8 кв.м, то есть не соответствует указанной в договоре купли-продажи. Все это послужило основанием для её обращения в суд.
В судебном заседании истица Макарова Г.А. поддержала свои исковые требования и просила суд их удовлетворить.
Ответчик Макаров В.П. в судебном заседании иск признал.
Ответчик – Администрация муниципального образования Пригородное Плавского района в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований Макаровой Г.А..
Выслушав объяснения истицы, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными и подлежащими полному удовлетворению в соответствии со ст.218, ст.154, ст.160, ст.161, ст.244, ст.245, ст.251, ст.420, ст.422, ст.425, ст.432, ст.434 ГК РФ.
В соответствии со ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что указанный договор заключен между Макаровой Галиной Алексеевной и директором СПК «Плавский» ФИО4 о купле-продаже дома щитового, обложенного кирпичом, общеполезной площадью 30 кв.м, в том числе жилой площадью 24 кв.м, находящегося в <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 0,20 га.
Все условия договора сторонами согласованы и оговорены. Сумма стоимости жилого дома внесена Макаровой Г.А. в кассу СПК «Плавский» Плавского района Тульской области полностью и задолженности не имеется. Таким образом, это подтверждает выполнение условий договора купли-продажи со стороны покупателя Макаровой Г.А..
СПК «Плавский» Плавского района Тульской области передал жилой дом по договору в собственность Макаровой Г.А., выполняя свои обязательства.
Технический паспорт на дом, являющийся предметом спора, подтверждает фактическое наличие указанного домовладения, как объекта недвижимости по месту его расположения в <адрес>.
Указанная сделка (договор купли-продажи) не ущемляет права и интересы других лиц.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Макаровой Галиной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А.Корнеева