РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 февраля 2011 года гор.Плавск Тульской области
Плавский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Корнеевой Л.А.,
при секретаре Севериной А.Л.,
с участием представителя истицы Даниловой В.И. по доверенности Пашковой Т.М. и ответчика Оленевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Даниловой Валентине Ивановне к Остапенко Виктору Андреевичу, Оленевой Ольге Николаевне и Администрации муниципального образования Мещеринское Плавского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Данилова В.И. обратилась в суд с иском к Остапенко В.А., Оленевой О.Н. и Администрации муниципального образования Мещеринское Плавского района Тульской области о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> литер А1 жилой площадью 18,6 кв.м, холодную пристройку литер а1 площадью 25,8 кв.м/, навес /литер Г1/, уборную /литер Г2/.
Свои исковые требования Данилова В.И. мотивировала тем, что между ней и ответчиком Остапенко В.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи части жилого дома в <адрес> <адрес>. Договор купли-продажи заключен в письменной форме и удостоверен председателем Диктатурского сельского <адрес>. Все условия данного договора истицей выполнены и уплачена Остапенко В.А. денежная сумма, обусловленная договором купли-продажи. Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации и истица с решением данного вопроса обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области. В регистрации договора купли-продажи ей было отказано на основании ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как договор содержит неоговоренные исправления и приписки. Эти исправления и приписки связаны с тем, что в договоре купли-продажи неправильно указан объект сделки: Даниловой В.И. приобреталась лишь часть жилого дома, а в договоре ошибочно указан весь дом. Кроме того, текст договора купли-продажи выполнен в двух листах, которые не пронумерованы, не прошнурованы и не скреплены печатью. При заключении договора купли-продажи не изготавливался технический паспорт, и площадь жилого дома была поставлена по приблизительным данным, указанным в похозяйственной книге, поэтому в настоящее время площадь приобретенной части жилого дома, указанная в техническом паспорте не соответствует площади дома, указанной в договоре купли-продажи. Также в настоящее время спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. После заключения договора купли-продажи приобретенная часть жилого дома находится в полном распоряжении и владении у истицы. Приусадебный земельный участок площадью 2700 кв.м, передан Даниловой В.И. в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Диктатурского сельского Совета Плавского района Тульской области. Право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой <адрес> <адрес> <адрес> состоит из двух частей, имеющих самостоятельные входы. Вторая часть жилого дома и земельного участка принадлежит ответчику Оленевой О.Н., которая признает мои исковые требования. Истица считает, что может быть признана собственником части жилого дома, так как никто её права собственника не оспаривает. Все это послужило основанием для её обращения в суд.
В судебное заседание истица Данилова В.И. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Даниловой В.И. по доверенности Пашкова Т.М. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. При этом дала объяснения аналогичные, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Оленева О.Н. в судебном заседании иск признала.
Ответчик Остапенко В.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, признав исковые требования Даниловой В.И. в полном объеме.
Ответчик – Администрация муниципального образования Мещеринское Плавского района в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований Даниловой В.И..
Выслушав объяснения представителя истицы Пашковой Т.М., ответчика Оленевой О.Н., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными и подлежащими полному удовлетворению в соответствии со ст.218, ст.154, ст.160, ст.161, ст.244, ст.245, ст.251, ст.420, ст.422, ст.425, ст.432, ст.434 ГК РФ.
В соответствии со ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Из договора купли-продажи от 18 июля 198 года видно, что указанный договор заключен между Остапенко Виктором Андреевичем и Даниловой Валентиной Ивановной о купле-продаже жилого дома состоящего из одной части строения размером 28 кв.м, полезной площади 24 кв.м, расположенный в д.Чебышовка Диктатурского сельского Совета народных депутатов Плавского района Тульской области на основании заключенного договора с совхозом «Ударник».
Все условия договора сторонами согласованы и оговорены. Даниловой В.И. уплачена сумма стоимости жилого дома при подписании договора. Таким образом, это подтверждает выполнение условий договора купли-продажи со стороны покупателя Даниловой В.И..
Остапенко В.А. передал жилой дом по договору в собственность Даниловой В.И., выполняя свои обязательства.
Технический паспорт на дом, являющийся предметом спора, подтверждает фактическое наличие указанного домовладения, как объекта недвижимости по месту его расположения в д. <адрес>.
Указанная сделка (договор купли-продажи) не ущемляет права и интересы других лиц.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Даниловой Валентиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> литер А1 жилой площадью 18,6 кв.м, холодную пристройку литер а1 площадью 25,8 кв.м/, навес /литер Г1/, уборную /литер Г2/.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А.Корнеева