РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Плавск Тульской области 06 июня 2011 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Задонского Н.Н.,

при секретаре Харламовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гавриловой Зинаиды Яковлевны к Медведевой Татьяне Ивановне, Медведеву Николаю Николаевичу, Щербаковой Вере Александровне, Лисицыной Надежде Александровне, Щербаковой Любови Николаевне и Щербакову Александру Николаевичу о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Гаврилова З.Я. обратилась в суд с иском к Медведевой Т.И., Медведеву Н.Н., Щербаковой В.А., Лисицыной Н.А., Щербаковой Л.Н. и Щербакову А.Н. о признании за ней права собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>.

Свои исковые требования Гаврилова З.Я. мотивирует тем, что на основании договора дарения от 08.06.1993 года она является собственником <адрес> в <адрес>.

На основании постановления Администрации муниципального образования г.Плавск Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>» истицей была произведена перепланировка выше указанного жилого помещения, принятого в эксплуатацию актом приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Администрации муниципального образования г.Плавск Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приемке в эксплуатацию по завершении перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>». В результате данной перепланировки была возведена отапливаемая пристройка площадью 28,6 кв.м (лит.А1).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным трехквартирным. Однако, в нем отсутствует имущество, обслуживающее более одного помещения, и относящееся по смыслу ст.36 ЖК РФ к имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности сособственникам помещений в доме. Каждая квартира в доме имеет самостоятельный выход на соответствующий земельный участок и является самостоятельной частью дома.

Таким образом, Гаврилова З.Я. считает, что <адрес> в <адрес> фактически является частью дома, однако, наличие права на квартиру, а не на часть жилого дома, не позволяет реализовать законное право на приобретение соответствующей части земельного участка, которая используется только истицей.

Все это послужило основанием для её обращения в суд.

Гаврилова З.Я. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала исковые требования.

Ответчики Медведева Т.И., Медведев Н.Н., Щербакова В.А., Лисицына Н.А., Щербакова Л.Н., Щербаков А.Н. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Гавриловой З.Я..

3-е лицо – Администрация муниципального образования г.Плавск Плавского района представила письменное заявление, в котором исковые требования признает и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Согласно ч.2 ст.118 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленного в суд договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО9 подарил Гавриловой З.Я. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой площадью 16,2 кв.м.

Суд считает, что договор дарения составлен в письменной форме, удостоверен нотариусом Плавской Государственной нотариальной конторы, поэтому оснований для признания недействительности данного договора, нет.

Как видно из представленного в суд технического паспорта, выданного ФГУП «Росстехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, Гавриловой Зинаиде Яковлевне принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного государственной нотариальной конторой, реестр №.

Постановлением Администрации муниципального образования г.Плавск Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>» Гавриловой З.Я. разрешено произвести перепланировку указанного жилого помещения, которая принятая в эксплуатацию актом приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Администрации муниципального образования г.Плавск Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приемке в эксплуатацию по завершении перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>».

В силу физической и эксплуатационной целостности объекта недвижимости возникает необходимость установления общей собственности владельцев его частей на общее имущество дома (конструкции, оборудование, общие помещения, коммуникации и пр.). Их отношения могут быть урегулированы применением по аналогии ст.290 ГК РФ, в соответствии с которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Гавриловой З.Я. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Гавриловой Зинаидой Яковлевной право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Плавский районный суд.

Председательствующий Задонский Н.Н.