РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор.Плавск Тульской области 30 июня 2011 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Корнеевой Л.А.,

при секретаре Солдатовой Т.Н.,

при участии ответчика Филина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мельникова Сергея Александровича к администрации муниципального образования Плавский район Тульской области, Мельниковой Ирине Васильевне и Филину Анатолию Ивановичу о признании права собственности на часть жилого дома,

установил :

Мельников С.А. обратился в суд с иском к администрации МО Плавский район Тульской области, Мельниковой И.В. и Филину А.И. о признании за ним права собственности на часть жилого дома (литер А, литер А1, литер а1), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м.

Свои исковые требования Мельников С.А. мотивировал тем, что по договору купли-продажи от 31 марта 1992 года, удостоверенному главой администрации Диктатурского сельского Совета Плавского района Тульской области по реестру №6, он приобрел у совхоза «Ударник» Плавского района Тульской области квартиру в доме без номера в селе Соковнино Плавского района Тульской области, которому затем был присвоен почтовый адрес: <адрес>, за 2376 руб.80 коп., при этом указанная сумма по договору была получена совхозом «Ударник» полностью. Однако свое право собственности он своевременно не зарегистрировал, а в настоящее время совхоз «Ударник» уже ликвидирован как предприятие, правопреемников у которого нет. Это лишает его возможности зарегистрировать свое право собственности. Кроме того, по договору купли-продажи неправильно определен объект договор. Дом состоит из двух квартир, одну из которых купил он, вторая принадлежит Филину А.И.. В то же время квартира является частью жилого дома, имеет отдельный вход, расположена на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.

В судебное заседание истец Мельников С.А. не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования он полностью поддерживает.

Ответчик администрация МО Плавский район Тульской области представила письменный отзыв, в котором полностью указала, что спорный жилой дом не является муниципальной собственностью и никогда ею не был, поэтому не притязает на нее и просит рассмотреть иск без участия представителя.

Ответчик Филин А.И. в судебном заседании полностью признал исковые требования истца и не возражал против их удовлетворения.

Ответчик Мельникова И.В. в судебное заседание не явилась, хотя была извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснение ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования законными и подлежащими полному удовлетворению в соответствии со ст. 218, ст. 154, ст. 160, ст. 161, ст.244, ст.245, ст.251, ст.420, ст.422, ст.425, ст.432, ст.434 ГК РФ.

Из договора купли-продажи от 31 марта 1992 года видно, что указанный договор заключен между директором совхоза «Ударник « Плавского района Тульской области Ларичевой А.Н. и Мельниковым С.А. о купле-продаже квартиры в с.Соковнино Плавского района Тульской области за 2476 рублей 80 копеек, по которому продавцом является совхоз «Ударник» Плавского района, а покупателем Мельников С.А..

Договор купли-продажи был удостоверен главой Диктатурского сельсовета Плавского района Тульской области, реестр № 6.

Все условия договора сторонами согласованы и оговорены. В договоре указано, что оплата по договору была произведена, совхозом получена указанная сумма полностью.

Совхоз «Ударник» Плавского района передал квартиру по договору в собственность Мельникову С.А., выполняя свои обязательства.

Технический паспорт на дом, являющийся предметом спора, подтверждает фактическое наличие указанного домовладения, как объекта недвижимости по месту его расположения в с.Соковнино Плавского района Тульской области. Жилой дом является одноэтажным строением, с холодными пристройками и расположен на земельном участке площадью 1,0 га, на котором также расположены хозяйственные постройки.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Указанная сделка (договор купли – продажи) не ущемляет права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Мельниковым Сергеем Александровичем 5 октября 1956 года рождения право собственности на часть жилого дома (литер А, литер А1, литер а1), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52, 8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий Л.А.Корнеева