РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2010 года гор.Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Корнеевой Л.А.,

при секретаре Солдатовой Т.Н.,

при участии истца Талтыкиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Талтыкиной Натальи Ивановны к администрации муниципального образования гор.Плавск Тульской области о признании права собственности на часть дома в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Талтыкина Н.И. обратилась в суд с иском к администрации МО гор.Плавск Тульской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, из которых ? доля жилого дома в порядке приобретательной давности и ? доля по договору дарения от 27 июля 1994 года.

Свои исковые требования истица Талтыкина Н.И. мотивировала тем, что ? доля жилого <адрес>-а по <адрес> принадлежит ей на праве собственности по договору дарения от 27.07.1994 года. Собственниками второй половины дома являются Сальников Николай Петрович, пропавший без вести в 1942 году и Жукова Прасковья Семеновна, умершая 7 марта 1995 года. Наследников у них не было. После смерти Жуковой П.С. она стала присматривать за домом, содержать его, отапливать его, то есть фактически открыто владеть и пользоваться домом как своим. После смерти Жуковой никто не заявлял прав на ее долю дома. Кроме того, приусадебный участок около дома принадлежит ей на праве собственности.

В судебном заседании истец Талтыкина Н.И. поддержала свои исковые требования и просила суд их удовлетворить, пояснив, что Жукова П.С., несмотря на то, что являлась собственником 21/50 долей жилого дома, она никогда в доме не жила. Владелец 2/25 долей жилого дома Сальников Н.П. погиб в 1942 году, никто его долю не истребовал.

Представитель ответчика администрации МО гор.Плавска Тульской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав в заявлении, что администрация не притязает на спорный объект, не заявляет самостоятельных требований, не оспаривает исковые требования истца.

Исходя из положения ст.167 ГПК РФ суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации МО гор. Плавск Тульской области.

Выслушав истца Талтыкину Н.И., свидетелей Голованову М.С. и Орлову Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из представленных документов, Талтыкина Н.И. приобрела право собственности на 1\2 долю жилого <адрес>-а по <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям технического паспорта на жилой <адрес>-а по <адрес>, составленном Плавским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» собственниками спорного жилого дома являются Талтыкина Н.И. на основании договора дарения от27.07.1994 года – ? доля, Жукова Прасковья Семеновна на основании договора купли-продажи от 23.03.1983 года – 21/50 доли, Сальников Николай Петрович на основании свидетельства о вводе в наследство от 07.05.1946 года реестр №775 и договора об изменении долей от 18.10.1983 года – 2/25 доли.

Согласно свидетельства о смерти Жукова Прасковья Семеновна умерла 7 марта 1995 года в гор.Плавске Тульской области.

По сообщению нотариуса Плавского нотариального округа Тульской области Манашеровой Э.В.следует, что к имуществу умершей 7 марта 1995 года Жуковой Прасковьи Семеновны наследственного дела в производстве нотариуса Плавского нотариального округа Тульской области не имеется.

По сообщению отдела военного комиссариата Тульской области по Плавскому и Чернскому районам следует, что в Книге Памяти том 8 стр.370 имеются сведения о том, что Сальников Николай Петрович, уроженец гор.Плавска пропал без вести в июне 1942 года.

Согласно исследованной копии домовой книги на жилой <адрес>-а по <адрес> за период с 1955 года по настоящее время Сальников Николай Петрович и Жукова Прасковья Семеновна по указанному адресу зарегистрированы не были.

Согласно представленной муниципальным архивом администрации МО Плавский район свидетельства о праве на наследство от 07.05.1946 года Сальников Николай Петрович является наследником в числе других 9 наследников, умершего 5 июня 1937 года Сальникова Петра Кондратьевича, доля каждого наследника равна, на жилое строение под №43-а по <адрес>.

Согласно копии договора от 18 октября 1983 года, удостоверенного государственным нотариусом Плавской государственной конторы, реестр №1644, между Соколовой М.П., действующей за себя и умершего в 1942 году Сальникова Николая Петровича и Сальниковой Е.В. были распределены доли жилого <адрес>-а по <адрес>, где за Сальниковым Н.П. была установлена доля в праве собственности на жилой дом, равная 2/25.

Анализируя представленные документы о наследственных правах Сальникова Николая Петровича, погибшего в июне 1942 года, суд считает, что согласно гражданского законодательства правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Отсюда следует, что погибший в июне 1942 года Сальников Николай Петрович не мог наследовать в 1946 года имущество Сальникова П.Г., а тем более 18 октября 1983 года участвовать в распределении долей жилого дома через Соколову Марию Петровну, которую он не мог уполномочить в силу того, что его не было в живых на тот момент. Фактически, долей спорного жилого дома, которая была закреплена за Сальниковым Н.П. с 1946 года никто не пользовался и не владел.

После смерти Жуковой П.С., которая наступила 7 марта 1995 года, никто наследство не принимал, ее имуществом не распоряжался, наследственных прав не заявлял.

Из показаний свидетелей Головановой М.С. и Орловой Е.В. с 1994 года Талтыкина Н.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеет всем жилым домом как своим собственным, в том числе и второй половиной дома более 15 лет.

Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем Талтыкиной Н.И. на праве собственности на основании свидетельства о наследстве по закону общей площадью 456 кв.м.

Исследовав все представленные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы, при этом законные интересы других лиц не ущемляются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Талтыкиной Натальей Ивановной, 9 августа 1960 года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, из которых ? доля жилого дома принадлежит в порядке приобретательной давности и ? доля по договору дарения от 27 июля 1994 года..

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Председательствующий Л.А.Корнеева