РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 июля 2011 года гор.Плавск Тульской области Плавский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Корнеевой Л.А. при секретаре Солдатовой Т.Н., с участием истца Савельевой С.Г., представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по доверенности Полина Е.В. третьих лиц по доверенности ЗАО «»Тульская Нива» Шерстнев С.С., СПК им. К.Маркса по доверенности Тучкова Н.А., ОАО «Тульское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» по доверенности Пантелеев В.Н., Стефанова Ю.А. и Федорова Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Савельевой Светланы Григорьевны к ИП Згурский Евгению Павловичу и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области о признании кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельного участка и снятии земельного участка с кадастрового учета у с т а н о в и л : Савельева С.Г. обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области и ИП Згурский Е.П. о признании кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, местоположением объекта: <адрес>, <адрес> в границах бывшего СПК «Озерский» площадью <данные изъяты> кв.м. и снятии земельного участка с кадастрового учета, об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области внести изменения в кадастровый учет недвижимости и поставить на учет вновь образуемый участок и выдать кадастровый паспорт земельного участка. Свои исковые требования Савельева С.Г. мотивировала тем, что на основании решения Плавского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего СПК «Озерский» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 112/374 долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, местоположением объекта: <адрес>, <адрес> в границах бывшего СПК «Озерский». Ее право собственности зарегистрировано в УФР по Тульской области. Ей было принято решение о выделе земельного участка, соответствующего ее доле в праве собственности. Для этого она произвела межевание, а затем обратилась с заявлением в Плавский отдел Управления Росреестра по Тульской области. Однако решением Плавского отдела Управления Росреестра по Тульской области и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета. Причиной этого явилась кадастровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ по СПК «Озерский» Плавского района Тульской области. При проведении межевания этого участка ИП ФИО2 была допущена ошибка: земельный участок сельскохозяйственного назначения должен быть сформирован из земель сельскохозяйственного назначения, котороые и являются общей долевой собственностью. Однако в состав этого земельного участка вошли земли населенных пунктов, земли фонда перераспределения МО Плавский район. Вместе с тем отдельные участки, входящие в общую долевую собственность не вошли в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №. В судебном заседании истец Савельева С.Г. просила не рассматривать ее исковые требования об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости и произвести кадастровый учет в отношении вновь образуемого земельного участка и выдать ей кадастровый паспорт. Другие требования Савельева С.Г. поддержала и просила суд их удовлетворить, пояснив, что из-за этой кадастровой ошибки, другие собственники также не могут поставить свои земельные участки на кадастровый учет. У нее с ними спора по границам нет, у них уже давно сложились границы земельных участков, которые ими обрабатываются. Ответчик ИП Згурский Е.П. в судебное заседание не явился, о дате и времени был извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признает полностью. Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области по доверенности Полина Е.В. исковые требования истца Савельевой С.Г. признала полностью и пояснила, что по решению суда ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области снимет с кадастрового учета указанный земельный участок и поставит вновь образованный участок на кадастровый учет без дополнительного их обязания. Представители третьих лиц ЗАО «Тульская Нива» по доверенности Шерстнев С.С., представитель по доверенности СПК им.К.Маркса Тучкова Н.А., представитель по доверенности ОАО Тульское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» Пантелеев В.Н., третьи лица Федоров Е.Б., Стефанов Ю.А. исковые требования истца Савельевой С.Г. признали полностью, пояснив, что у них с ней спора нет, но из-за того, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с ошибкой, они также не могут поставить свои участки на кадастровый учет. Представитель третьего лица ООО «Максим Горький» в судебное заседание не явился, о времени и мете судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица администрации МО Плавский район в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения о времени и мете судебного заседания был извещен надлежащим образом. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле Выслушав объяснение истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 15 Земельного Кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Часть 1 ст.17 Федерального Закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления в установленном настоящим пунктом основанием государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый план данного земельного участка. В соответствии с ч.2 ст.17 Федерального закона РФ №28-ФЗ от 02.01.2000 года «О государственном земельном кадастре» сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий. Судом установлено, что истица Савельева С.Г. является собственником 112/374 земельных долей, расположенных по адресу: <адрес>, МО <адрес> в границах бывшего СПК «Озерский» сельскохозяйственного назначения, выделенных единым массивом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение земельного участка истицы отражено в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела следует, что решением от ДД.ММ.ГГГГ Плавского территориального отдела Управления Роснедвижимости по Тульской области на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ о кадастровом учете недвижимости земельного участка и приложенных к нему документов, истице было отказано в осуществлении кадастрового учета на основании п. 2 ч. 5 ст. 27, п.1 ч.2 ст.26 Федерального закона РФ от 24.04.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку выявлена кадастровая ошибка в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером № с двадцатью девятью обособленными участками. Решением Плавского отдела Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости на основании п.1 ч.2 ст.26 и п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона РФ от 24.04.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Основаниями для приостановления явилось следующее: одна из границ земельных участков о кадастровом учете, которого представлено заявление в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы других земельных участков: № накладывается на №; №) накладывается на №, №; № накладывается на №; № накладывается на № № накладывается на №, №, №, №. Имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, в представленном межевом плане «Общие сведения об уточняемом земельном участке», значение характеристик, площадь земельного участка неправильная – <данные изъяты>, правильная – <данные изъяты>. В судебном заседании установлено, что возможной причиной возникновения противоречий в сведениях о земельном участке является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого предоставлено заявление истицей. Из содержания ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Порядок исправления ошибок при осуществлении государственного кадастрового учета регламентируется ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Могут иметь место два вида ошибок в государственном кадастре недвижимости: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеет место кадастровая ошибка, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибкой при более ранней постановке на кадастровый учет границы земельных участков, представляющие собой единой землепользование с кадастровым номером № с двадцатью девятью обособленными участками входят земли населенных пунктов, земли фонда перераспределения МО Плавский район, при этом отдельные земельные участки, входящие в общую площадь коллективно-долевой собственности не вошли в состав единого землепользования с кадастровым номером № В связи с этим истица не может осуществить постановку на кадастровый учет принадлежащих ей на праве собственности земельных долей. Суду не представлено доказательств, что имеется спор о фактическом расположении земельных участков или их границ. Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Суд считает, что для исправления вышеуказанной ошибки необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку нашли свое подтверждение исследованными в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Савельевой Светланы Григорьевны удовлетворить полностью. Признать кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № местоположением объекта: <адрес>, <адрес> в границах бывшего СПК «Озерский» площадью № кв.м. и снять его с кадастрового учета.. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Плавский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий Л.А.Корнеева