Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2011 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Трещалиной М.В.,

с участием представителя истца адвоката Радченко Т.В.,

ответчика Прохоровой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тодорова Федора и Тодоровой Евдокии к администрации МО Горбачевское Плавского района Тульской области и Прохоровой Лилии Михайловне о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Тодоров Федор и Тодорова Евдокия обратились в суд с иском к администрации МО Горбачевское Плавского района Тульской области и Прохоровой Л.М. о признании права собственности на часть жилого дома. Свои исковые требования истцы обосновали тем, что ДД.ММ.ГГГГ года они заключили договор купли-продажи <адрес>, на основании которого приобрели в собственность по 1\2 доле данной квартиры. Договор зарегистрирован в ЕГРП. После приобретения квартиры в собственность, ими произведены самовольные переоборудования, которые увеличили общую и жилую площади квартиры на 23,7 кв.м. В последующем администрация МО Плавский район разрешила им оставить на месте произведенные переоборудования, поскольку они были произведены без нарушения строительных и архитектурных норм, и не ущемляют права и интересы других граждан.

Кроме того, их квартира фактически является частью жилого дома, состоящего из двух квартир, каждая из которых имеет самостоятельный вход и обособленные инженерные коммуникации. Для оформления в собственность земельного участка, им необходимо признать право собственности не на квартиру, а на часть дома.

Изложенные обстоятельства стали причиной обращения в суд.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Радченко Т.В. полностью поддержала исковые требования.

Ответчица Прохорова Л.М. не возражала против признания за истцами права собственности на часть жилого дома, однако возражала против оставления на месте возведенной террасы.

Администрация МО Горбачесвкое Плавского района Тульской области представила суду заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования Тодоровых подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Овчинников А.А. и Левченко А.С. продали Тодорову Ф. и Тодоровой Е. в равных долях <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии 71-АВ № и № от 11. 11. 2009 года Тодорову Федору и Тодоровой Евдокии принадлежит по 1\2 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из технического паспорта на квартиру по вышеуказанному адресу № от 05. 03. 2011 года, данная квартира принадлежит Тодоровым Ф. и Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года в равных долях. Квартира расположена в одноэтажном, двухквартирном доме. Общая площадь квартиры составляет 74 кв.м.

Согласно письма администрации МО Плавский район № 1109 от 05. 04. 2011 года Тодоровым разрешено оставить на месте самовольно произведенные без нарушения строительных и архитектурных норм переоборудования в квартире по вышеуказанному адресу.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что администрация МО Плавский район дала разрешение Тодоровым оставить на месте переоборудования, произведенные внутри жилого помещения, которые увеличили общую площадь дома. На возведение некапитального строения - террасы разрешения им никто не давал.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Тодоровыми право собственности на часть жилого дома – <адрес>.

Поскольку истцы не просят признать право собственности на самовольно возведенную террасу, то спора по поводу данной террасы нет. Ответчица Прохорова Л.М., которая возражает против возведения данной террасы, может обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании её жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Тодоровым Федором и Тодоровой Евдокией право долевой собственности на часть жилого <адрес> – <адрес>, закрепив за каждым по 1\2 доли.

Прекратить право долевой собственности Тодорова Федора и Тодоровой Евдокии на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Плавский районный суд.

Судья: Кадникова Д.В.