РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2011 года гор. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сидорина А.Ю.,

при секретаре Серегиной И.А.,

с участием истца Усачевой Р.Ф., ответчика Грачева С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Усачевой Раисы Федоровны к администрации МО Пригородное, Грачеву Сергею Сергеевичу о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Усачева Р.Ф. обратилась в суд с иском к администрации МО Пригородное, Грачеву С.С. о признании права собственности на часть жилого <адрес> <адрес> Плавского района Тульской области.

Свои исковые требования Усачева Р.Ф. мотивировала тем, что жилой <адрес> <адрес> Плавского района Тульской области является одноэтажным строением, состоящим из двух частей, имеющих самостоятельные входы. Истец указывает, что согласно выписки из похозяйственной книги администрации МО Пригородное собственником одной части жилого <адрес> <адрес> является она, а собственником второй части является Грачев Николай Федорович, который в настоящее время умер, и его наследником является ответчик Грачев С.С. Отсутствие надлежащего юридического оформления ее прав собственника на часть жилого дома, стало причиной обращения в суд. Изначально <адрес> принадлежал ее (истице) родителям и был построен в 1938 году. После того, как ее брат Грачев Н.Ф. создал семью, ее отец отделил брату часть жилого дома, которая в настоящее время ему принадлежит. Она (истица) во время совместной жизни с мужем Усачевым В.Б. в 1964 году провела реконструкцию своей части дома, а именно была возведена кухня, площадью 11 кв. метров, ванная, площадью 1,5 кв. метров и жилое помещение, обозначенное в техническом паспорте литерой А1. После смерти мужа в 1972 году, она как единственный наследник по закону фактически приняла наследство, так как проживала с супругом по день его смерти и продолжает проживать в указанной части дома до настоящего времени. Признания права собственности на часть жилого дома, позволит ей обратится с заявления о предоставлении приусадебного земельного участка.

В судебном заседании истец Усачева Р.Ф. поддержала заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме, подтвердив все доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом пояснила, что после раздела родителями дома в д<адрес> в 1957 году, а именно выдела части дома ее брату Грачеву, она осталась проживать с родителями в другой части дома.

Ответчик Грачев С.С. в судебном заседании исковые требования признал, не возражая против их удовлетворения.

Представитель ответчика – администрации МО Пригородное в лице главы МО Минасяна А.О. представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцами исковых требований в соответствии со ст.1153 ГК РФ по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу требований ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу положений ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из представленного в суд копии акта добровольного раздела хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ видно, что родители истицы Усачевой Р.Ф. (Грачев Ф.Н. и Грачева М.Ф.) произвели раздел домовладения в <адрес>, выделив своему сыну Грачеву Н.Ф.(ныне умершему) часть жилого дома ( в настоящее время <адрес>).

Указанный акт заверен в Волхонщинском сельском совете.

Родители истицы Усачевой Р.Ф. согласно представленным копиям свидетельств о смерти умерли: ДД.ММ.ГГГГ мать Грачева М.Ф.; ДД.ММ.ГГГГ отец- Грачев Ф.Н.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ истицы Усачевой Р.Ф. принадлежит часть жилого <адрес> Плавского района, общеполезной площадью 59,0 квадратных метра, в том числе жилой площадью 43,8 квадратных метров, а так же надворные постройки: веранда, два сарая, погреб, уборная, забор.

В выписке указано, что запись в похозяйственную книгу внесена ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ Грачеву Н.Ф.(ныне умершему) принадлежит часть жилого <адрес> <адрес> Плавского района, общеполезной площадью 36,5 квадратных метра, в том числе жилой площадью 30,4 квадратных метров, а так же надворные постройки: веранда, два сарая, погреб, забор. В выписке указана, что запись в похозяйственную книгу внесена ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта, составленного Плавским производственным участком Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, д<адрес>, <адрес>, является жилым домом. состоящим из двух изолированных жилых помещений, (квартир), каждая из которых имеет отдельный вход.

Истица Усачева Р.Ф. фактически владеет помещением №3 (кухня), площадью 11,0 квадратных метров и помещением №7 (ванная), площадью 1,5 квадратных метров, обозначенные в техническом паспорте БТИ в общем помещении под литерой А.

Кроме того истица Усачева Р.Ф. фактически владеет помещениями №4 (4,1 квадратных метров), №5 (5,7 квадратных метров), №6 (20,6 квадратных метров). обозначенные в общем домовладении литерой А1.

Так как на момент смерти своих родителей и супруга истица Усачева Р.Ф. проживала совместно с ними и в настоящее время проживает в вышеуказанной части дома, то она фактически приняла наследство после их смерти.

Из анализа указанных документов следует, что Усачева Р.Ф. является фактически владеет и проживает в части жилого дома и поэтому правомочна защищать свое конституционное право частной собственности путем обращения в суд с иском о признании за ней права собственности на часть спорного домовладения.

Удовлетворение исковых требований Усачевой Р.Ф. не нарушает учетной и физической целостности всего домовладения <адрес> <адрес> Плавского района.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и подержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Усачевой Раисы Федоровны удовлетворить.

Признать право собственности Усачевой Раисы Федоровны на часть жилого <адрес> д<адрес> Плавского района Тульской области (помещения №4, №5, №6 общей площадью 30,4 квадратных метров в литере А1 и помещения №3,№7 общей площадью 12,5 квадратных метров, в литере А).

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд Тульской области в течение 10-ти дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Сидорин