РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор.Плавск Тульской области 12 августа 2011 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Корнеевой Л.А.,

при секретаре Солдатовой Т.Н.,

с участием истца Левицкого С.Н., ответчика Левицкого В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Левицкого Сергея Николаевича к Левицкому Виталию Владимировичу о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Левицкий С.Н. обратился в суд с иском к Левицкому В.В. о прекращении права общей долевой собственности на два жилых дома, расположенных по адресу: <адрес>, установленной за ним в размере № долей, за Герасимовой Л.А. в размере № доли и за Левицким В.А. в размере № доли и о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> со всеми надворными постройками.

В обосновании своих требований Левицкий С.Н. указал на то, что по данным Плавского ПУ Щекинского отделения ФГУП «Ростеинвентаризация-Федеральное бюро» домовладение № по <адрес> в <адрес> является общей долевой собственностью Герасимовой Л.А. в размере № долей, его в размере № долей и Левицкого В.А в размере № долей. По свидетельству о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ его бабушка Камина Е.Д., которая потом стала носить фамилию Левицкая, стала собственником жилого дома после смерти своего мужа. ДД.ММ.ГГГГ по решению Плавского районного суда жилой дом был поделен в натуре на две части: собственником одной части стал его отец Левицкий Николай Алексеевич, собственником другой части стали его бабушка Левицкая Е.Д. и ее дети Левицкая Лидия Алексеевна и Левицкий Владимир Алексеевич.

12 июня 1958 года решением Плавского горисполкома Левицкому Николаю Алексеевичу на месте сарая было разрешено построить жилой дом, на строительство которого отец использовал стройматериалы от слома своей части жилого дома, то есть после раздела жилого дома у отца принадлежащей ему части дома не осталось. На месте сарая отец построил свой дом, что зафиксировано актом от 14 марта 1960 года, составленного сотрудниками БТИ, в котором наша семья проживает по настоящее время. С этого времени за земельном участке фактически находятся два жилых дома: один из которых бревенчатый, принадлежал бабушке Каминой (Левицкой) Е.Д. и ее детям Левицкой (по мужу Герасимовой ) Л.А. и Левицкому В.А., другой дом шлакоблочный принадлежал его отцу Левицкому Н.А. Решением Плавского горисполкома Тульской области от 22 октября 1974 года двум домам присвоен один номер - №, так как незначительный размер земельного участка не позволял его разделить на два участка с жилыми домами. Тем же решением было засчитано за Каминой Е.Д. № долей жилого бревенчатого дома на праве собственности, а за Левицким Н.А. № долей жилого шлакового дома. После смерти бабушки Каминой Е.Д., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, наследство по завещанию на № долей приняли ее дочь Герасимова (девичья фамилия Левицкая) Л.А. в размере № долей и ее сын Левицкий В.А. в размере № долей. После смерти отца Левицкого Н.А. наследство приняла его жена, а его мать истца Левицкая М.А. на № долей жилого дома. Фактически Герасимова Л.А. и Левицкий В.А. приняли наследство на бревенчатый жилой дом, в котором проживала бабушка Камина Е.Д., а его мать фактически приняла наследство на жилой шлаковый дом, который они построили с отцом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 12 марта 1983 года, выданного нотариусом Плавского района Тульской области. Отдельно стоящие жилые дома продолжали существовать до 6 марта 1992 года, когда при пожаре практически полностью сгорел бревенчатый жилой дом, принадлежащий Герасимовой Л.А. и Левицкому В.А.. От него остались обгоревшие стены. К настоящему времени он разрушился полностью и его уже не существует. После смерти матери Левицкой М.А. наследство принял он на № долей двух жилых домов, хотя фактически он принял наследство на один дом, так как второго уже не было. Несмотря на то, что право собственности на бревенчатый и шлаковые дома уже разделилось с момента вынесения решения суда и разрешения его отцу строительства нового жилого дома, все свидетельства о праве собственности в порядке наследования выдавались на два жилых дома. В связи с тем, что в настоящее время бревенчатого дома не существует, то прошу прекратить право собственности на него, в том числе и за ним. Герасимова Л.А. умерла 24 ноября 2006 года, Левицкий В.А умер 17 июля 2007 года. Отсутствие бревенчатого дома подтверждается техническим паспортом.

В судебном заседании истец Левицкий С.Н. поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить, пояснив при этом, что с 1958 года, когда его отец Левицкий Н.А. построил шлаковый дом по адресу:гор.Плавск, <адрес>, то право собственности разделилось между его матерью Каминой Е.Д. и Левицким Н.А.: Камина Е.Д. имела в собственности бревенчатый дом, а Левицкий Н.А. – шлаковый дом, расположенные по одному адресу. Но в 1974 года решением исполкома Плавского горсовета Тульской области было установлено право собственности на бревенчатый дом за Каминой Е.Д., а на шлаковый дом за Левицким Н.А., посчитав их одним целым, при этом бревенчатый дом составляет № доли от целого дома, а шлаковый дом составляет № доли от целого дома. Герасимова Л.А. и Левицкий В.А. после смерти матери Каминой Е.Д. принимали наследство на бревенчатый дом, который в 1992 году сгорел и к настоящему времени уже полностью разрушился. Он же владеет шлаковым домом, построенным отцом в 1959 году. Поэтому он просит признать за ним право собственности только на один жилой дом, который к настоящему времени существует. Герасимова Л.А. и Левицкий В.А. никогда не владели его домом. После смерти Герасимовой Л.А. наследников не осталось, а после смерти Левицкого В.А. наследником является Левицкий В.В., который и принял наследство.

Ответчик Левицкий В.В. исковые требования истца признал полностью, пояснив, что жилой дом, который достался его отцу Левицкому В.А. от его матери Каминой Е.Д. в размере № долей, в настоящее время сгорел и не существует. Он не возражает против признания права собственности за Левицким С.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как этот дом всегда принадлежал Левицкому Н.А.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании решением Плавского районного суда Тульской области от 27 августа 1948 года жилой дом, которым владели на праве собственности Левицкая Е.Д. с детьми Левицким Н.А., Левицкой Л.А. и Левицким В.А., каждый по № доли, был разделен на две части между Левицкой Е.Д. с одной стороны и Левицким Н.А. с другой стороны, Левицкому Н.А. было указано пробить отдельный ход.

Согласно решения горисполкома г.Плавска от 12 февраля1958 года из домовладения № по <адрес>, принадлежащего совладельцам Левицким В.А., Левицкому Н.А., Левицкой Л.А. и Каминной Е.Д. выделено совместно с земельным участком № кв.м. лит № жилое строение в самостоятельное домовладение в соответствии с планом, утвержденным Плавским коммунальным отделом ИТ бюро от 5.08.1959 года за Левицким Николаем Алексеевичем.

Следовательно, Левицкий Н.А. с 1959 года отделился от матери Каминой Е.Д. и приступил к строительству отдельного жилого дома, расположенного на том же земельном участке по тому же адресу.

Согласно акта от 14 марта 1960 года ИТ бюро коммунального отдела исполкома Плавского городского Совета Тульской области Левицкому Н.А. разрешено переоборудовать сарай в жилое помещение, расположенное по тому же адресу. Из данного акта следует, что № часть жилой постройки площадью № кв.м. и сарай были сломаны и переоборудованы в самостоятельное жилое помещение. По текущей инвентаризации после слома № части за Левицкой Е.Д. осталось № кв.м., всего до слома ? части числилось 36,9 кв.м. полезной площади. Левицким Н.А. выстроено самостоятельное жилое строение из шлакобетона общей полезной площадью № кв.м.

На основании данного документа, суд приходит к выводу о том, что Левицкий Н.А. сломал свою часть жилого дома по указанному адресу равную № части и сарай, на его месте построил жилой дом площадью № кв.м., который стал принадлежать ему на праве собственности. При этом оставшийся бревенчатый дом стал принадлежать только Левицкой (Каминой) Е.Д. на праве собственности, площадь которого составляла № кв.м., хотя оба дома были расположены на одном земельном участке и по одному почтовому адресу. Суд пришел к выводу о том, что Левицкая (Камина) Е.Д. владела на праве собственности только бревенчатым домом и только им она могла распорядиться как собственным, а Левицкий Н.А. владел шлаковым домом площадью при постройке № кв.м.

Решением исполкома Плавского городского Совета Тульской области от 22 октября 1974 года двум жилым домам (бревенчатый и шлаковый с надворными постройками общеполезной площадью № кв.м.) и земельный участок площадью № кв.м. присвоить единый номерной знак под №№ дом расположен на ул.Коммунаров. Считать за Каминой Е.Д. № долей жилого бревенчатого дома с надворными постройками размером № кв.м., площадь земельного участка № кв.м. За Левицким Н.А. № доли жилого шлакового дома общеполезной площадью № кв.м., площадь земельного участка № кв.м. с присвоением номерного знака №, расположенного по <адрес> всего домовладения № кв.м., в том числе жилая площадь № кв.м. Решением Плавского горсовета от 7.04.1981 года «О частичном изменения решения горисполкома от 22 октября 1974 года …» было внесено изменение в размер общеполезной площади бревенчатого дома, который признано считать за Каминой Е.Д. и площадь которого составляет № кв.м., общеполезная площадь всего домовладения составляет № кв.м.

Из данного решения следует, что Камина Е.Д. является собственником бревенчатого дома, размером № кв.м., который составляет № долей от размера двух домов, расположенных по адресу: <адрес>, а Левицкий Н.А. является собственником жилого шлакового дома площадью № кв.м., площадь которого составляет № долей от размера двух домов, расположенных по тому же адресу.

4 августа 1980 года Камина Е.Д. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11 июня 1981 года наследниками имущества Каминой Е.Д. являются на № доли Герасимова Л.А. и на № долю Левицкий В.А.. Наследственное имущество состоит, в том числе, и из № долей домовладения, состоящего из двух жилых домов бревенчатого и шлакового дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Учитывая, что Камина Е.Д. могла распорядиться только своим собственным имуществом, в том числе и домом, то суд приходит к выводу о том, что Герасимова Л.А. и Левицкий В.А. приняли наследство по завещанию только на бревенчатый жилой дом и стали его собственниками.

15 августа 1982 года умер Левицкий Н.А., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 12 марта 1993 года после смерти Левицкого Н.А. наследство приняла его жена Левицкая М.А., в том числе и на 14/25 долей жилого домовладения, состоящего из двух жилых домов, один из которых бревенчатый, второй шлаковый, расположенных по адресу: <адрес>.

Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что Левицкий Н.А. являлся собственником только шлакового дома, то он мог распорядиться только своим собственным имуществом, в том числе и домом, то суд приходит к выводу о том, что Левицкая М.А. приняла наследство по закону только на шлаковый жилой дом и стала его собственником.

Согласно справки начальника ОНД Плавского района от 04.05.2011 года жилой дом, принадлежащий Левицкому В.А. по <адрес>, 32 <адрес> уничтожен полностью в результате пожара.

Согласно технического паспорта от 29 января 2007 года по адресу: <адрес> значилось два жилых здания как основные постройки, при этом бревенчатый дом значился под литером А, его состояние было изношенным на 72%, при этом отмечено, что он подвергнут гнили, разрушению, обгоревший, покрыт трещинами.

В соответствии с техническим паспортом от 17 мая 2011 года на земельном участке по адресу: <адрес>, жилой бревенчатый дом отсутствует, в примечании указано, что по результатам технической инвентаризации жилой дом по литерами А,А,а1 по правоустанавливающим документам – разрушен до фундамента, подвергся пожару. На земельном участке значится только один шлаковый дом площадью 31,1 кв.м.

Следовательно, с уничтожением бревенчатого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекращается право собственности у его собственников Герасимовой Л.А. и Левицкого В.А. При этом Левицкий С.Н., принявший наследство после смерти своей матери Левицкой М.А., имеет право собственности на шлаковый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить его исковые требования, при этом интересы других лиц не ущемляются.

Руководствуясь ст.194-198 УК РФ, суд

решил:

Прекратить за Левицким Сергеем Николаевичем право общей долевой собственности на два жилых дома с надворными постройками, общая площадью № кв.м., в том числе жилой дом площадью № кв.м. с литерами № и жилой дом площадью № кв.м. с литером № расположенные по адресу: <адрес>,д.№

Признать за Левицким Сергеем Николаевичем право собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,д.№

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Плавский районный суд.

Председательствующий Корнеева Л.А.