РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2011года г.Плавск Плавский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Сидорина А.Ю., при секретаре Серегиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Новиченко Анатолия Ивановича, Новиченко Антонины Васильевны и Новиченко Евгения Анатольевича к Ганюшкиной Наталье Александровне и администрации МО г. Плавск Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома установил: Новиченко А.В., Новиченко А.И. и Новиченко Е.А. обратились в суд с иском к Ганюшкиной Н.А. и администрации МО г. Плавск Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности на часть двухквартирного жилого <адрес> в г. Плавске Тульской области и прекращении права совместной собственности на <адрес>. Свои требования истцы Новиченко мотивируют тем, что на основании регистрационного удостоверения, выданного Плавским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, им принадлежит на праве совместной собственности <адрес>, общей площадью 52,5 квадратных метров, в том числе жилой площадью 35,1 квадратных метров. Указанная квартира получена ими в порядке приватизации по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ за № от СПК «Плавский». В указанном домовладении, где находится их квартира №1, имеется вторая квартира №2, в которой проживает ответчица Ганюшкина Н.А.. Каждая квартира имеет свой самостоятельный вход, самостоятельное электрическое и газовое снабжение, отдельный водопровод и канализацию. В настоящее время они намерены воспользоваться своим правом приватизации земельного участка, расположенного возле дома, но оформить приватизацию не представляется возможным, поскольку им на праве совместной собственности принадлежит не часть дома, а квартира. Истцы считают себя законными собственниками части жилого дома (квартира №1), так как никто их права собственности на часть жилого дома не оспаривает. Все это и стало причиной их обращения в суд. В судебное заседание истцы Новиченко А.В., Новиченко А.И. и Новиченко Е.А. не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, предоставили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании своих исковых требований в полном объеме. Ответчик Ганюшкина Н.А. (владелица квартиры №2) в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела, предоставила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и полностью признала исковые требования Новиченко. Представитель администрации муниципального образования г. Плавск в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении иск признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и при принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Как видно из представленной в суд выписки (справки) из технического паспорта, выданного ФГУП «Росстехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за №, Новиченко А.И., Новиченко А.В. и Новиченко Е.А. принадлежит на праве совместной собственности <адрес> в г.Плавске Тульской области, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №, и регистрационного удостоверения МППКХ от ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В силу требований ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу положений ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Из анализа указанных документов следует, что истцы Новиченко являются собственниками жилого помещения и поэтому правомочны защищать свое конституционное право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения (квартиры). Таким образом, из технического паспорта на жилой дом и других представленных документов следует, что квартира, принадлежащая истцам, является частью жилого дома. В силу физической и эксплуатационной целостности объекта недвижимости возникает необходимость установления совместной собственности владельцев его частей на общее имущество дома (конструкции, оборудование, общие помещения, коммуникации и пр.). Их отношения могут быть урегулированы применением по аналогии ст.290 ГК РФ, в соответствии с которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве совместной собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Следовательно, объект жилищного фонда, находящийся по адресу: <адрес>) подпадает под все признаки части жилого дома, указанные в ч.2 ст.16 ЖК РФ, следовательно, он может быть признан судом частью жилого дома. В соответствии со ст.244 ГК РФ «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности». В соответствии со ст.245 ГК РФ «Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и прекращение общего имущества». Истцы пришли к соглашению о закреплении за каждым из них на праве собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на принадлежащее им жилого помещения На основании изложенного суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: признать за Новиченко Анатолием Ивановичем, Новиченко Антониной Васильевной и Новиченко Евгением Анатольевичем по 1 / 3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>. Прекратить за Новиченко Анатолием Ивановичем, Новиченко Антониной Васильевной и Новиченко Евгением Анатольевичем право совместной собственности на <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Плавский районный суд. Председательствующий Сидорин А.Ю.