Дело №2-703/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 сентября 2011 года г.Плавск Тульской области Плавский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Задонского Н.Н., при секретаре Харламовой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Свеженцева Алексея Алексеевича и Свеженцевой Оксаны Викторовны к Рыбаковой Ирине Яковлевне о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, установил: Свеженцев А.А. и Свеженцева О.В. обратились в суд с иском к Рыбаковой И.Я. о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>, а именно: помещения жилой площадью 7,9 кв.м, 9,6 кв.м /литер А/, 13,9 кв.м /литер А3/, кухню площадью 10,4 кв.м, ванную площадью 4,5 кв.м /литер А1/; коридор площадью 5,0 кв.м; веранду площадью 1,6 кв.м /литер а2/, веранду площадью 15,8 кв. м /литер а1/; сарай /литер Г3/; гараж /литер Г4/; уборную /литер Г5/, в размере ? доли за каждым. Свои исковые требования Свеженцев А.А. и Свеженцева О.В. мотивируют тем, что жилой дом <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> является одноэтажным строением, состоящим из двух частей, имеющих самостоятельные входы. Собственниками одной части жилого дома являются истцы и каждому из них принадлежит по 25/93 доли дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Их право собственности зарегистрировано и имеются свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вторая часть жилого дома принадлежит Рыбаковой И.Я. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время доли каждого собственника жилого дома не образуют целое число, так как решением Плавского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ доли в жилом доме были перераспределены с учетом переоборудований, произведенных в части жилого дома прежним собственником Токаревским А.И., и за ним закреплены новые доли. Часть жилого дома, принадлежащая ответчику Рыбаковой И.Я., осталась в прежних долях. Истцы с ответчиком Рыбаковой И.Я. пришли к соглашению о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании за каждым из собственников права собственности на часть жилого дома. Все это послужило основанием для их обращения в суд. В судебное заседание истцы Свеженцев А.А. и Свеженцева О.В. не явились, представили письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживают исковые требования и просят их удовлетворить. Ответчик Рыбакова И.Я. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Свеженцева А.А. и Свеженцевой О.В.. Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований - Администрация муниципального образования Плавский район в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований истцов. Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Свеженцева А.А. и Свеженцевой О.В., подлежащими удовлетворению, так как они основаны на законе. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из договора купли-продажи от 01.04.2011 года усматривается, что Свеженцев А.А. и Свеженцева О.В. купили у Токаревского А.И. 50/93 долей жилого дома с надворными постройками при нем, по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Как видно из выписки (справки) из технического паспорта, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за №, Свеженцеву Алексею Алексеевичу и Свеженцевой Оксане Викторовне принадлежит на праве собственности по 25/93 доли жилого дома <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи 71-71-17/004/2011-007 от ДД.ММ.ГГГГ, а Рыбаковой Ирине Яковлевне 59/100 доли на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Чернского района Тульской области. В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. На основании ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку Свеженцев А.А. и Свеженцева О.В. пользуются частью жилого дома, что подтверждается выпиской (справкой) из технического паспорта. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: прекратить право общей долевой собственности Свеженцева Алексея Алексеевича и Свеженцевой Оксаны Викторовны в размере 25/93 доли за каждым, в жилом доме <адрес> по ул.<адрес> г.<адрес> Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес> по ул.<адрес> г.<адрес>, а именно: помещения жилой площадью 7,9 кв.м, 9,6 кв.м /литер А/, 13,9 кв.м /литер А3/, кухню площадью 10,4 кв.м, ванную площадью 4,5 кв.м /литер А1/; коридор площадью 5,0 кв.м; веранду площадью 1,6 кв.м /литер а2/, веранду площадью 15,8 кв. м /литер а1/; сарай /литер Г3/; гараж /литер Г4/; уборную /литер Г5/, закрепив за каждым из собственников по ? доли в этой части жилого дома. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Плавский районный суд. Председательствующий Н.Н.Задонский Справка: решение вступило в законную силу 26.09.2011 г.