Дело №2-689/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор.Плавск Тульской области 15 сентября 2011 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Задонского Н.Н.,

при секретаре Харламовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колженкиной Тамары Прокофьевны к Администрации муниципального образования Мещеринское Плавского района, Савкиной Любови Павловне и Савкиной Наталье Сергеевне о признании права собственности на часть жилого дома /квартиру/,

установил:

Колженкина Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Мещеринское Плавского района, Савкиной Л.П. и Савкиной Н.С. о признании за ней права собственности на часть жилого дома <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>.

Свои исковые требования Колженкина Т.П. мотивирует тем, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Ударник» Плавского района передал ей <адрес> одноэтажном жилом доме <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>. Её право собственности на данную квартиру зарегистрировано в Плавском отделении Тульского ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером 1084 и принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером <адрес>. Собственниками второй квартиры в доме являются ответчики по данному делу – Савкина Любовь Павловна и Савкина Наталья Сергеевна, которые владеют квартирой №.

В настоящее время истцу необходимо установить правовой статус земельного участка, расположенного под спорным домом, однако это невозможно сделать, так как на праве собственности Колженкиной Т.П. принадлежит квартира, а не часть жилого дома.

ФИО1 считает, что может быть признана собственником части жилого дома <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>, так как фактически она владеет частью двухквартирного жилого дома, поскольку имеет отдельный вход от соседей, отдельное газоснабжение и электроснабжение, а также санитарно-техническое оборудование и никто её права собственника не оспаривает.

Все это послужило основанием для её обращения в суд.

В судебное заседание истец Колженкина Т.П. не явилась, представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, поддерживает исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчики Савкина Л.П. и Савкина Н.С. в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении признают исковые требования Колженкиной Т.П..

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Мещеринское Плавского района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Колженкиной Т.П..

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, Колжонков Н.Н., в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении признает исковые требования Колженкиной Т.П..

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Колженкиной Т.П. подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Колженкиной Т.П. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

Как видно из представленной в суд выписки (справки) из технического паспорта, выданной ФГУП «Росстехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, Колженкиной Тамаре Прокофьевне принадлежит на праве собственности квартира <адрес> в доме <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>, которая фактически является частью жилого дома.

В силу физической и эксплуатационной целостности объекта недвижимости возникает необходимость установления общей собственности владельцев его частей на общее имущество дома (конструкции, оборудование, общие помещения, коммуникации и пр.). Их отношения могут быть урегулированы применением по аналогии ст.290 ГК РФ, в соответствии с которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить за Колженкиной Тамарой Прокофьевной право собственности на квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>.

Признать за Колженкиной Тамарой Прокофьевной право собственности на часть жилого дома <адрес> <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Плавский районный суд.

Председательствующий Задонский Н.Н.

Справка: решение вступило в законную силу 26.09.2011 г.