Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2011 года г. Плавск Плавский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Сидорина А.Ю., при секретаре Серегиной И.А., с участием помощника прокурора Плавского района Геллер М.Г., представителей истца- администрации МО г.Плавск по доверенностям: Серегиной В.И., Курдюмовой О.П., адвоката Якушева А.В., представляющего в порядке ст.50 ГПК РФ ответчика Колесникова В.В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации МО г.Плавск к Колесникову Владиславу Владимировичу о признания утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, о выселении из жилого помещения –квартиры и снятия с регистрационного учета, установил: Администрация МО г.Плавск обратилась в суд с иском к Колесникову В.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, о выселении из указанной квартиры без предоставления другого помещения и снятия с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании исковых требований администрация МО г.Плавск указывает, что <адрес> является муниципальной собственностью МО г.Плавск на основании Закона Тульской области от 03.07.2007 года № 836 ЗТО и включена в реестр муниципального имущества. В указанной квартире зарегистрирован наниматель Колесников В.В.ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вселение ответчика в указанную квартиру производила прежний владелец жилого помещения - администрация МО Плавский район. Ответчик Колесников В.В. на протяжении нескольких лет не проживают в вышеуказанной квартире, что подтверждается актами обследования указанной квартиры от 28 июля 2011 года и от 8 сентября 2011 года. Местонахождение ответчика Колесникова В.В. в настоящее время неизвестно. Квартира ответчика Колесникова В.В. находится в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии. В жилых комнатах отсутствует мебель. На кухне полностью отсутствует газовое оборудование, кухонная раковина и смеситель. В ванной демонтирован смеситель. Горячее и холодное водоснабжение заглушено, в туалете много мусора, унитаз в антисанитарном состоянии. Признаки проживания в указанной квартире отсутствуют. Коммунальные платежи за квартиру не оплачиваются, и долг составил на 01.08.2011 года 23288 рублей 86 копеек. По сведениям Плавского отдела ЗАГС, записи о смерти ответчика отсутствуют. Согласно письма из ОВД Плавского района, были опрошены соседи ответчика, которым о местонахождении Колесникова В.В. ничего не знают. Отсутствие ответчика Колесникова В.В. по месту регистрации в <адрес>, носит длительный характер, и не является временным. Ответчик Колесников В.В. бесхозяйно обращался с жилым помещением, оставив его без присмотра, не следит за его сохранностью. Отсутствие ответчика по месту регистрации носит длительный характер, и не является временным. В судебном заседании представители истца – администрации МО г.Плавск по доверенностям: Серегина В.И. и Курдюмова О.П. поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить, по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснили, что 08 сентября 2011 года, комиссия администрации вновь посетила квартиру ответчика и провела ее обследование. Осмотром установлено, что ответчик не проживают в указанной квартире. Квартира находится в антисанитарном состоянии и для проживания не пригодна, по вине ответчика Колесникова, который длительное время в ней не проживает. Ответчик Колесников В.В. в суд не прибыл. Повестки по месту его регистрации и проживания, посланные в его адрес, вернулись в суд с отметкой, что адресат не проживает. В порядке ст.50 ГПК РФ, суд привлек в качестве представителя ответчика Колесникова В.В., адвоката Якушева А.В., который в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что истец с достоверностью не установил причину отсутствия ответчика по месту жительства. Просил в иске отказать. Представитель администрации МО Плавский район в суд не прибыл, извещался повесткой. Ранее в представленном в суд письменном заявлении просил вывести администрацию из числа ответчиков, указывая на то обстоятельство, что спорная квартира передана в собственность МО г.Плавск и права истца администрацией МО Плавский район не нарушаются. Просил рассматривать дело в его отсутствии. Представитель ООО «Наш дом Плавск» (управляющей компанией) в лице исполнительного директора Сальникова А.Н., представил в суд письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии, так как заинтересованности в деле не имеет. Представитель ТП в Плавском районе УФМС по Тульской области в суд не прибыл, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии. Выслушав объяснение присутствующих представителей сторон по делу, допросив свидетелей ФИО8 и ФИО9, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Пдлавского района Геллер М.Г., полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в соответствии со ст.ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.3 ст.67 ЖК РФ, ч.3 ст.83 ЖК РФ, п. 1 ст.91 ЖК РФ, ст.687-688 ГК РФ. В судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что ответчик Колесников В.В. долгое время не проживает по месту жительства. Соседи про него ничего не знают. Квартира находится в крайне плачевном антисанитарном состоянии. У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний допрошенных свидетелей. Из представленных в суд документов видно, что <адрес> была предоставлена ответчику Колесникову В.В. в 1992 году. В настоящее время в данной квартире состоит на регистрационном учете Колесников В.В. Согласно копии лицевого счета №0000007130, квартиросъемщик Колесников В.В. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за проживание в квартире в сумме 23288 рублей 86 копеек. Согласно представленным в суд актам комиссионного осмотра <адрес> от 27 июля и от 8 сентября 2011 года вышеуказанная квартира находится в крайне неудовлетворительном состоянии, для проживания не пригодна, признаки проживания в квартире отсутствуют. Ответчик Колесников В.В. в указанной квартире во время составления вышеуказанных актов отсутствовал. Как видно из представленных в суд фотографиях <адрес>, представленных представителями истца, квартира находится в крайне неудовлетворительном состоянии и фактически не пригодна для проживания, мебель в квартире отсутствует. Из сообщения Плавского отдела ЗАГС. Ответчик Колесников В.В., умершим не значится. Согласно сообщений из ОВД по Плавскому району, местонахождение Колесникова В.В. установить не представляется возможным. Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расотргнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: -невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок…; -разрушении и порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: -если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания… -если наниматель использует жилое помещение или другие граждане, за которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель после предупреждения продолжает использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. Согласно ст.688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. На момент вселения в <адрес> у ответчика Колесникова В.В. возникло право пользования жилым помещением на условиях социального найма, в соответствии со ст.50, 51, 52 ЖК РСФСР. При установленных обстоятельствах, свидетельствующих о фактическом заключении договора социального найма с ответчиками, правового значения для разрешения настоящего дела не имеет факт отсутствия заключенного письменного договора социального найма жилого помещения, заключенного между администрацией МО г.Плавск (наймодателем) и Колесниковым В.В. (нанимателем). Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживание в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Согласно ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищных кодексом; 2. обеспечивать сохранность жилого помещения; 3. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4. проводить текущий ремонт жилого помещения; 5. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6. информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 7. согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В суде достоверно установлено, что ответчик Колесников В.В. долгое время не проживает по своему месту жительства и регистрации, сохранность квартиры не обеспечивает и не поддерживают квартиру в надлежащем для проживании состоянии, текущий ремонт не проводит, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Тем самым ответчик Колесников потерял всякую связь с вышеуказанным жилым помещением, не исполняя должным образом своих обязанностей как нанимателя, предусмотренных жилищным законодательством. У суда имеются все законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований, а именно о признании ответчика Колесникова В.В. утратившим права пользования квартирой № в <адрес>, о его выселении из указанной квартиры без предоставления другого помещения и снятии с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования администрации муниципального образования город Плавск удовлетворить. Выселить из <адрес> Колесникова Владислава Владимировича, без предоставлении ему другого помещения, признав его утратившим права пользования вышеуказанной квартирой и снять его с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение 10 дней после принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Сидорин А.Ю.