РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2011 года г. Плавск Плавский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Сидорина А.Ю., при секретаре Серегиной И.А., с участием помощника прокурора Плавского района Коротковой Н.Ю., представителя истца Герасимова В.А. по доверенности Семиной Н.М., ответчице Хижовой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Герасимова Владимира Анатольевича к Хижовой Евдокии Федоровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета установил: Герасимов В.А. обратилась в суд с иском к Хижовой Евдокии Федоровне о признании утратившей право пользования жилым помещением- домом № по <адрес> г.Плавска Тульской области, о выселении из указанного дома и снятии с регистрационного учета. Свои требования Герасимов В.А. мотивировал тем, что он является единственным собственником жилого дома <адрес> г.Плавска Тульской области согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Свое право собственности на дом он зарегистрировал в ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ по свидетельству № серии 71-АА. После оформления права собственности на указанный дом он зарегистрировал в доме свою мать Хижову Е.Ф., ранее проживавшею в собственной <адрес> в пос.Молочные Дворы Плавского района. Его мать переехала в его жилой дом вместе с подсобным хозяйством: коровой, теленком и другими домашними животными. За время проживания его матери в его доме, состояния жилья ухудшилось. Образовалась большая задолженность по коммунальным платежам, с уличной стены осыпается штукатурка, в доме грязь и беспорядок. Он решил продать свой дом, но его мать не желает выезжать из дома и забирать свое хозяйство. В настоящее время он со своей женой строит жилой дом в Рязанской области и ему необходимо денежные средства на окончание строительства, для чего он хочет продать дом в г.Плавске. Просит признать ответчицу утратившей право пользования принадлежащем ему жилым домом, выселить ответчика из дома и снять с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца Герасимова В.А. по доверенности Семина Н.М. исковые требования своего доверителя поддержала и просила его удовлетворить., дав объяснения в обосновании иска, аналогичные, указанным в исковом заявлении. При этом пояснила, что она не возражает против проживания ответчицы в доме ее доверителя до 1 ноября 2011 года. Ответчик Хижова Е.Ф. в судебном заседании исковые требования признала, не возражая против их удовлетворения, пояснив, что действительно в пос.Молочные Дворы у нее с мужем имеется в собственности трехкомнатная квартира, но по месту жительства им трудно держать подсобное хозяйство. В г.Плавске, в доме своего сына она живет на окраине города и имеет возможность выгонять на пастбище коров, а в пос.Молочные Дворы такой возможности нет. Просит дать ей отсрочку по части ее выселения из дома сына до 1 ноября 2011 года, до окончания пастбищного периода. Представитель заинтересованного лица по делу – Территориального пункта УФМС по Тульской области в Плавском районе Апарникова Л.Н., представила в суд письмо, в котором просит суд рассмотреть дело по иску Герасимова В.А., в ее отсутствие. Возражений относительно иска не представлено. Выслушав объяснения сторон по делу, изучив представленные письменные материалы дела, заслушав заключения прокурора Коротковой Н.Ю., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу. Согласно представленным в суд истцом документов, он (Герасимов В.А.) является единоличным собственником жилого дома <адрес> г.Плавска Тульской области на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и его право собственности зарегистрировано в Тульском областном регистрационном центре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 71-АА №. В указанном жилом доме <адрес> г.Плавска зарегистрирована ответчица Хижова Е.Ф., однако сособственницей указанного дома она не является, так же не является в настоящее время ответчица и членом семьи истца Герасимова В.А. В соответствии со ст.218 ГК РФ «…Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества….» Согласно ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст.304 ГК РФ, «Собственник может требовать устранения всяких препятствий всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ «Собственник жилого помещения, вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…» В настоящее время собственник жилого дома <адрес> г.Плавска Герасимов В.А. имеет желание распорядится указанным домом по своему усмотрению, а именно провести отчуждение путем продажи указанного недвижимого имущества. Однако проживание и регистрация в указанном доме ответчицы Хижовой Е.Ф. создает препятствия истцу в распоряжении своей собственностью. Ответчица Хижова Е.Ф. имеет на праве собственности благоустроенную трехкомнатную квартиру в пос.Молочные Дворы Плавского района, в которой она может проживать. Таким образом, суд находит исковые требования Герасимова В.А. законными и обоснованными. Учитывая просьбу ответчицы Хижовой Е.Ф. об отсрочке исполнения решения суда в части ее выселения и согласие на это представителя истца, суд считает возможным, при удовлетворении иска, отсрочить исполнение выселения ответчицы до 1 ноября 2011 года. решил: исковые требования Герастимова Владимира Анатольевича удовлетворить. Признать Хижову Евдокию Федоровну утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес> г.Плавска Тульской области и выселить ее из указанного жилого помещения. Снять Хижову Евдокию Федоровну с регистрационного учета из дома <адрес> г.Плавска Тульской области. Исполнение решения в части выселения Хижовой Евдокии Федоровны из жилого помещения отсрочить до 01 ноября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд, через Плавский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Сидорин А.Ю.