РЕШЕНИЕ 21 сентября 2011 года г.Плавск Тульской области Плавский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Корнеевой Л.А., при секретаре Солдатовой Т.Н., с участием представителя истца адвоката Радченко Т.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ год и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Крючковой Татьяны Николаевны к Полыгаевой Галине Николаевне, администрации муниципального образования Октябрьское Плавского района Тульской области, администрации муниципального образования Плавский район Тульской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по завещанию, признании права собственности на часть жилого дома, установил: Крючкова Т.Н. обратилась в суд с иском к Полыгаевой Г.Н., администрации МО Октябрьское Плавского района Тульской области, администрации МО Плавский район Тульской области о признании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-XIII № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Плавским райкомземом Тульской области Крючковой Татьяне Николаевне недействительным; о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, МО Октябрьское, д.Крекшино, <адрес> размере ? доли в порядке наследования по завещанию после смерти Полетаева Николая Сидоровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ; о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, МО Октябрьское, д.Крекшино, <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти Полетаевой Зинаиды Сидоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ; о признании права собственности на ? долю жилого <адрес>, дер.Крекшино Плавского района в порядке наследования по завещанию после смерти Полетаевой Зинаиды Сидоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ; о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, д.Крекшино, <адрес>, о признании права собственности на часть жилого дома, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, д.Крекшино, <адрес>. Свои исковые требования Крючкова ТГ.Н. мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, д.Крекшино, <адрес>, принадлежит ей и ее сестре Полыгаевой Г.Н. на праве общей долевой собственности. Ее доля в праве на указанный жилой дом составляет 3/8 доли, ее сестре Полыгаевой Г.Н. принадлежит 3/8 доли, ? доля принадлежит умершей Полетаевой З.С.. Наследником по завещанию к имуществу ФИО4 является она. После смерти ФИО4 она приняла наследство, подав заявление нотариусу Плавского нотариального округа и получив свидетельство о наследстве по завещанию на денежные вклады ДД.ММ.ГГГГ, реестр № Полетаева З.С. при жизни владела ? долей жилого дома <адрес>, дер.Крекшино Плавского района и земельным участком площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 71:17:010404:105, который расположен по адресу: <адрес>, дер.Крекшино, <адрес>. Право собственности на 3/8 доли жилого дома, каждая из них приобрела по завещанию после смерти отца Полетаева Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, у которого в собственности было ? доли жилого дома. Кроме того, отец при жизни завещал им с сестрой Полыгаевой Г.Н. и принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м. У нотариуса она получила свидетельство о праве собственности на земельный участок в размере ? доли. Однако ДД.ММ.ГГГГ Плавским райкомземом на ее имя было выписано свидетельство о праве собственности на весь земельный участок площадью 1600 кв.м. серии РФ-XIII № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное свидетельство противоречит выданному свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, нарушает не только ее законные права, но и права ее сестры Полыгаевой Г.Н. После оформления своих наследственных прав она и ее сестра Полыгаева Г.Н. в доме сделали переоборудование, в другой части дома сделали другой ход, и решили прекратить право общей долевой собственности с признанием за ними права собственности на часть жилого дома по фактическому разделу дома по взаимному соглашению. По взаимной договоренности о разделе дома ее часть состоит из жилых комнат, ванной, холодных пристроек, веранды. В судебное заседание истица Крючкова Т.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Адвокат Радченко Т.В. поддержала исковые требования истца и просила их удовлетворить. Ответчик Полыгаева Г.Н. в судебное заседание не явилась, но представила письменное заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление истца без ее участия, исковые требования она признает полностью. Ответчики – администрация МО Октябрьское Плавского района Тульской области и администрация МО Плавский район представили письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают. Третье лицо – нотариус Плавского нотариального округа Тульской области Манашерова Э.В. представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по данному иску она не имеет. Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области представило письменные возражения относительно признании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-XIII № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Плавским райкомземом Тульской области Крючковой Татьяне Николаевне недействительным, указав, что данное свидетельство является не правоустанавливающим документом, а правоудостоверяющим, и не может нарушать чьих-либо прав и законных интересов. Третье лицо ФБУ «Кадастровая палата» по Тульской области, извещенная надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, письменных заявлений не представило. Суд, выслушав адвоката Радченко Т.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестр № за Полыгаевой Г.Н. и Крючковой Т.Н. в равных долях признано право собственности на ? доли жилого дома с шестью сараями, гаражом, подвалом, забором и уборной, расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, д.Крекшино, <адрес>, унаследованные ими после смерти отца Полетаева Николая Сидоровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Приказом начальника Октябрьского СТУ от ДД.ММ.ГГГГ № дому № в дер.Крекшино присвоено новый почтовый адрес: Плавский район, д.Крекшино, <адрес>. По свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № за Полыгаевой Г.Н. и Крючковой Т.Н. в равных долях признано право собственности на земельный участок общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, д.Крекшино, <адрес>, унаследованный ими после смерти отца Полетаева Николая Сидоровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Плавским райкомземом Тульской области за Крючковой Татьяной Николаевной было зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, д. Крекшино, <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XIII № от ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №. Суд считает, что за Крючковой Татьяной Николаевной Плавским райкомземом Тульской области ДД.ММ.ГГГГ ошибочно зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 1600 кв.м., а не право общей долевой собственности на указанный выше участок в размере ? доли как указано в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Поэтому суд приходит к выводу о том, что следует внести изменения в запись Государственного кадастра недвижимости о прекращении за Крючковой Т.Н. права собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, МО Октябрьское, д.Крекшино, <адрес> признании за ней права общей долевой собственности на указанный выше земельный в размере ? доли. Вместе с тем, суд считает необходимым отказать Крючковой Т.Н. в удовлетворении исковых требований о признании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-XIII № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Плавский райкомземом Тульской области недействительным по следующим основаниям. Свидетельство о праве собственности на землю является правоудостоверяющим документом и само по себе не может нарушать права и законные интересы граждан и юридических лиц, поскольку не устанавливает, не прекращает, не изменяет прав и обязанностей субъектов права. Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно свидетельства о праве собственности на землю №450 от 12 ноября 1992 года Полетаевой Зинаиде Сидоровне предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. на праве собственности в дер.Крекшино Плавского района Тульской области для посадки картофеля и овощей на основании решения сессии 21 созыва Октябрь кого сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дубликата регистрационного удостоверения, выданного Плавским бюро технической инвентаризации на жилой <адрес>, дер.Крекшино Плавского района Тульской области зарегистрировано право общей долевой собственности за Полетаевой З.С. в размере ? доли. Полетаева Зинаида Сидоровна умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Следовательно, ? доля жилого <адрес> дер.Крекшино Плавского района и земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, являясь имуществом Полетаевой З.С., входят в наследственную массу и могут наследоваться как по закону, так и по завещанию. Согласно свидетельства о наследстве по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Дежиной Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Плавского нотариального округа Тульской области Манашеровой Э.В., Крючкова Татьяна Николаевна на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским сельсоветом Плавского района Тульской области по реестру №, является наследницей имущества Полетаевой Зинаиды Сидоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и наследует в том числе, ? долю жилого дома и земельный участок площадью 1000 кв.м. Как установлено в судебном заседании, за Крючковой Т.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, д.Крекшино, <адрес> размере 3/8 доли. Согласно представленной копии выписки из технического паспорта на жилой <адрес>, дер.Крекшино Плавского района жилой дом имеет два самостоятельных входа, вспомогательные пристройки, веранды, хозяйственные постройки. Как установлено в суде, между истцом Крючковой Т.Н. и ответчиком Полыгаевой Г.Н. на добровольной основе произошел фактический раздел жилого дома, при котором Крючкова Т.Н. пользуется помещениями под литером А помещение № площадью 19,5 кв.м., помещение № площадью 5,7 кв.м., помещение № ванной комнаты, помещение № туалета, помещения под литером А2 – помещение № площадью 11,5 кв.м., помещение № площадью 11,4 кв.м., помещение № площадью 10,7 кв.м., литер а – веранда площадью 13,5 кв.м., литер а4 - холодная пристройка площадью 12,2 кв.м., литер а5 – холодная пристройка площадью 13, кв.м. с садовым домиком, сараем, летним душем и баней. При сложившемся пользовании жилыми помещениями суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца не нарушают законных интересов ответчиков. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Крючковой Татьяны Николаевны удовлетворить частично. Отказать Крючковой Татьяне Николаевне в удовлетворении иска о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XIII № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Плавским райкомземом Тульской области Крючковой Татьяне Николаевне. Внести изменения в запись Государственного кадастра недвижимости: прекратить за Крючковой Татьяной Николаевной право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, МО Октябрьское, д.Крекшино, <адрес>, и внести запись о признании за Крючковой Татьяной Николаевной права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, МО Октябрьское, д.Крекшино, <адрес> размере ? доли. Признать за Крючковой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, МО Октябрьское, д.Крекшино, <адрес>, унаследованный ею после смерти Полетаевой Зинаиды Сидоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Крючковой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, МО Октябрьское, д.Крекшино, <адрес>, унаследованный ею после смерти Полетаевой Зинаиды Сидоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли. Прекратить за Крючковой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Плавский район, МО Октябрьское, д.Крекшино, <адрес>. Признать за Крючковой Татьяной Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Плавский район, МО Октябрьское, д.Крекшино, <адрес> под литером А помещения № площадью 19,5 кв.м., помещение № площадью 5,7 кв.м., помещение № ванной комнаты, помещение № туалета, помещения под литером А2 – помещение № площадью 11,5 кв.м., помещение № площадью 11,4 кв.м., помещение № площадью 10,7 кв.м., литер а – веранда площадью 13,5 кв.м., литер а4 - холодная пристройка площадью 12,2 кв.м., литер а5 – холодная пристройка площадью 13, кв.м. с садовым домиком, сараем, летним душем и баней. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Плавский районный суд. Председательствующий Корнеева Л.А.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ