РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 октября 2011 года г. Плавск Плавский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Сидорина А.Ю., при секретаре Серегиной И.А., с участием представителя истицы Завьяловой В.А. по доверенности Борисовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Завьяловой Валентины Афанасьевны к администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района и Простомолотову Александру Петровичу о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Завьялова В.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Молочно-Дворское Плавского района и Простомолотову А.П. о признании за ней права собственности на часть (помещения общей площадью 23,7 кв.м., в том числе жилой площадью 13,6 кв.м., обозначенные в литере А) жилого <адрес> в д.Заречье Плавского района Тульской области с пристроенной верандой (литер а) и двумя сараями (литеры Г, Г1). Свои исковые требования истица мотивирует тем, что по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Плавского района Тульской области она является собственником жилого дома, которому в настоящее время присвоен № по <адрес> в д.Заречье Плавского района Тульской области. Данное свидетельство подлежит государственной регистрации, оформить которую в настоящее время не представляется возможным по следующим причинам. Жилой <адрес> в д.Заречье Плавского района Тульской области состоит из двух частей, одна из которых принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство. В данном правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве на наследство по закону ошибочно указано наследственное имущество – весь жилой дом, тогда как ее покойной матери Коняхиной Дарье Михайловне, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала лишь часть жилого дома. Следовательно, ей должно принадлежать в порядке наследования после смерти матери лишь часть жилого дома, а не весь дом. Неправильное указание в свидетельстве о праве на наследство на объект права, является причиной невозможности оформления государственной регистрации права. Вторая часть дома ранее принадлежала Простомолотову Петру Афанасьевичу, который предположительно выкупил эту часть дома у колхоза им.Сафонова Плавского района. Право собственности на вторую часть дома юридически не оформлено и не зарегистрировано. Простомолотов П.А. умер, его наследником является сын, ответчик Простомолотов А.П. Истица считает, что может быть признана собственником части жилого дома, состоящей из помещений /литер А/ общей площадью 23,7 кв.м. и жилой площадью 13,6 кв.м., веранды /литер а/. В судебном заседании представитель истца по доверенности Борисова Н.В. полностью поддержала исковые требования Завьяловой В.А., и просила их удовлетворить, при этом дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика – администрация МО Молочно-Дворское в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Завьяловой В.А. Ответчик Простомолотов А.П. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду неизвестна. Третье лицо нотариус Плавского нотариального округа в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требования Завьяловой В.А. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и при принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В силу требований ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из анализа указанных документов следует, что Завьялова В.А. является собственником жилого помещения и поэтому правомочна защищать свое конституционное право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения. Следовательно, объект жилищного фонда, находящийся по адресу: Тульская область, Плавский район, д.Заречье, <адрес>), с обозначенными в техническом паспорте помещениями общей площадью 23,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 13,6 кв. метров в литере «А», с верандой под литерой «а» подпадает под все признаки части жилого дома, указанные в ч.2 ст.16 ЖК РФ, следовательно, он может быть признан судом частью жилого дома. В силу физической и эксплуатационной целостности объекта недвижимости возникает необходимость установления общей собственности владельцев его частей на общее имущество дома (конструкции, оборудование, общие помещения, коммуникации и пр.). Их отношения могут быть урегулированы применением по аналогии ст.290 ГК РФ, в соответствии с которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Из представленного в суд свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ видно, что наследником имущества гр.Коняхиной Дарьи Михайловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь - Завьялова Валентина Афанасьевна. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из: жилого кирпичного дома со всеми надворными постройками по адресу: Тульская область, Плавский район, д.Заречье. Согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности на жилой <адрес> в д.Заречье Плавского района Тульской области не зарегистрировано, субъектами права являются Завьялова Валентина Афанасьевна и Простомолотов Петр Афанасьевич. Жилое помещение (часть жилого дома), которым владеет Завьялова В.А., имеет самостоятельный вход, самостоятельное газоснабжение и электроснабжение, автономное санитарно-техническое оборудование, то есть является самостоятельным объектом недвижимости. Удовлетворение исковых требований Завьяловой В.А. не нарушает физической и учетной целостности объекта недвижимости. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: признать за Завьяловой Валентиной Афанасьевной право собственности на часть (помещения общей площадью 23,7 квадратных метров, в том числе жилой площадью 13,6 квадратных метров, обозначенные в литере А) жилого <адрес> в д.Заречье Плавского района Тульской области с верандой (литер а), сараями (литеры Г, Г1). Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Плавский районный суд. Председательствующий Сидорин А.Ю.