РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года гор.Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Корнеевой Л.А.,

при секретаре Солдатовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Филатова Сергея Дмитриевича к муниципальному образованию гор.Плавск тульской области о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л :

Филатов С.Д. обратился в суд с иском к МО гор.Плавск Плавского района Тульской области о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м. с холодной пристройкой, верандой и надворными постройками.

Свои исковые требования Филатов С.Д. мотивировал тем, что по договору купли-продажи от 12 апреля 1963 года, удостоверенного государственным нотариусом Плавской ГНК, реестровый номер 460, он приобрел жилой дом со всеми надворными постройками по адресу: <адрес>, в котором он проживает в настоящее время. Все условия договора были выполнены. Право собственности за ним было зарегистрировано в Плавском БТИ. Постановлением №666 от 24 сентября 1999 года, постановлением главы администрации МО гор.Плавск №104 от 16.09.2011 года его дому с номером 121 был присвоен другой адрес: <адрес>. При составлении технической документации на дом органами БТИ была допущена ошибка: был указан материал стен дома - сборно-щитовой, хотя фактически он был кирпичный, также в договоре купли-продажи не была указана площадь дома. В настоящее время он желает произвести отчуждение жилого дома, но из-за этих ошибок нельзя зарегистрировать сделку.

В судебном заседании истец Филатов С.Д. не явился, но представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования он поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО г.Плавск в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Филатова С.Д.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными и подлежащими полному удовлетворению в соответствии со ст. 218, ст. 154, ст. 160, ст. 161, ст.244, ст.245, ст.251, ст.420, ст.422, ст.425, ст.432, ст.434 ГК РФ.

Из договора купли-продажи от 12 апреля 1963 года видно, что указанный договор заключен между Филатовым Сергеем Дмитриевичем и Дергачевой Матреной Андреевной о купле-продаже части жилого <адрес>у <адрес> тульской области за <данные изъяты> рублей, по которому продавцом является Дергачева М.А., а покупателем Филатов С.Д.

Все условия договора сторонами согласованы и оговорены. В договоре указано, что оплата по договору была произведена при подписании договора. Продавец Дергачева М.А. по условиям договора должна была освободить жилое помещение до 18 апреля 1963 года. Договор купли-продажи является одновременно актом приема-передачи имущества.

Договор был удостоверен государственным нотариусом Плавской государственной нотариальной конторы 12 апреля 1963 года, зарегистрирован в реестре №460, по которому была взыскана государственная пошлина. Договор был зарегистрирован в Плавском коммунальном отделе, о чем на договоре имеется отметка от 12.04.1963 года.

Следовательно, суд считает, что договор купли-продажи жилого дома между Дергачевой М.А. и Филатовым С.Д. не противоречит закону и заключен на законных основаниях. С момента покупки жилого дома Филатов С.Д. на законных основаниях владеет, пользуется и имеет право распоряжаться данным жилым домом.

Согласно данным технического паспорта на дом от 22.08.2011 года, стены дома кирпичные, площадь дома составляет 74,3 кв.м., но в примечании указано, что материал стен дома сборно-щитовой, что не соответствует фактическому материалу.

Суд считает, что указанные ошибки и неточности не являются существенными и не могут ограничивать право собственности у Филатова С.Д.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Филатовым Сергеем Дмитриевичем, 25 марта 1930 года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с холодной пристройкой, верандой и надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий Л.А.Корнеева