РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2011 года г. Плавск

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Корнеевой Л.А.,

при секретаре Солдатовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в посещении суда гражданское дело по иску Булавиной Ирины Геннадьевны и Булавина Алексея Ивановича к Карцызиной Зинаиде Ивановне и Переводовой Людмиле Николаевне и администрации муниципального образования г.Плавск Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Булавина И.Г. и Булавин А.И. обратились в суд с иском к Карцызиной З.И., Переводовой Л.Н. и администрации МО г.Плавск Тульской области о прекращении права общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты> в доме <адрес> и о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, они на основании договора купли-продажи от 24.03.2010 года являются собственниками квартиры <адрес>. Квартира была ими куплена по договору купли-продажи от 24.03.2010 года, их право собственности было зарегистрировано 21 апреля 2010 года, свидетельство о государственной регистрации серии 71 АГ №063432. Каждому из них квартира принадлежит на праве общей долевой собственности. Квартира, которая является их собственностью, находится в трехквартирном, одноэтажном доме. В их фактическом распоряжении находится приусадебный земельный участок, прилегающий к квартире. В настоящее время они намерены оформить право собственности на данный земельный участок, для чего необходимо изменить статус объекта собственности жилого помещения с квартиры на часть жилого дома. Истцы считают, что признание за ними права собственности на часть жилого дома не ущемляет права других собственников.

В судебном заседании истец Булавина И.Г. полностью поддержала исковые требования, и просила их удовлетворить, при этом дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Истец Булавин А.И. в судебное заседание не явился, но представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – администрации МО г.Плавск в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Булавиной И.Г. и Булавина А.И..

Ответчик Переводова Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Ответчик Карцызина З.И. в судебное заседание не явилась, но представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований она не возражает.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и при принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу требований ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу положений ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 24.03.2010 года, свидетельства о регистрации права собственности от 21.04.2010 года, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.11.2011 года Булавин А.И. и Булавина И.Г. имеют на праве общей долевой собственности квартиру по <данные изъяты> доли каждый общей площадью <данные изъяты> кв.м. в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>

Как следует из технического паспорта, составленного Плавским производственным участком Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», объект, расположенный по адресу: <адрес> является одноэтажным жилым домом.

Из анализа указанных документов следует, что Булавин А.И. и Булавина И.Г. являются собственниками жилого помещения и поэтому правомочны защищать свое конституционное право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения. Таким образом, из технического паспорта, пояснений истицы, ответчика следует, что квартира является частью жилого дома.

Следовательно, объект жилищного фонда, находящийся по адресу:: <адрес> подпадает под все признаки части жилого дома, указанные в ч.2 ст.16 ЖК РФ, следовательно, он может быть признан судом частью жилого дома.

Удовлетворение исковых требований Булавина А.И. и Булавиной И.Г. не нарушает физической и учетной целостности объекта недвижимости.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и подержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Булавиной Ирины Геннадьевны и Булавина Алексея Ивановича удовлетворить.

Изменить правовой статус жилого помещения квартиры <адрес> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> и признать указанную квартиру частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Внести изменения в запись ЕГРП: прекратить право общей долевой собственности Булавиной Ирины Геннадьевны и Булавина Алексея Ивановича на квартиру <адрес> в доме <адрес> в размере по <данные изъяты> доли за каждым и внести в ЕГРП запись о праве общей долевой собственности Булавиной Ирины Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Булавина Алексея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ рождения на часть жилого дома (квартира <данные изъяты>), расположенного по адресу: Тульская <адрес> в размере <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд Тульской области в течение 10-ти дней.

Председательствующий Л.А.Корнеева