№2-941 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 декабря 2011года г.Плавск Плавский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Сидорина А.Ю., при секретаре Серегиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Денисова Михаила Петровича к администрации муниципального образования Плавский район, администрации муниципального образования Горбачевское Плавского района, Жиганову Виталию Александровичу, Денисовой Инне Викторовне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установил: Денисов М.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Плавский район, администрации муниципального образования Горбачевское Плавского района, Жиганову В.А. и Денисовой И.В. о признании за ним права собственности на жилой <адрес> в пос.Горбачево Плавского района Тульской области и приусадебный земельный участок площадью 2500 квадратных метров, кадастровый №, местоположение которого: Тульская область, Плавский район, МО Горбачевское, пос.Горбачево. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил приусадебный земельный участок с жилым домом в пос.Горбачево Плавского района Тульской области. В последующем строению был присвоен почтовый адрес: Тульская область, Плавский район, ул.Центральная, <адрес>. Собственником дома на момент заключения договора купли-продажи являлся ответчик Жиганов Виталий Иванович. Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом № по ул.Центральной в пос.Горбачево Плавского района заключен в простой письменной форме и подписан им и представителем по доверенности Жиганова В.А. – Шайхулиным Астахом Фаатовичем, которому были переданы деньги за дом. С момента заключения договора купли-продажи, жилой дом и приусадебный земельный участок находятся в его владении, он с семьей проживает в зарегистрирован в этом доме, оплачивает все коммунальные платежи, поддерживает дом в должном состоянии. После оформления договора купли-продажи земельного участка с жилым домом в нем были произведены переоборудования и перепланировки, что привело к увеличению площади жилого дома. В настоящее время администрация МО Горбачевское разрешили ему оставить на месте самовольно произведенные переоборудования и перепланировки в доме, так как они произведены без нарушения строительных и архитектурных норм, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью. Ему необходимо зарегистрировать его право на дом и земельный участок, но сделать этого не может по следующим причинам: ему неизвестно местонахождение прежнего собственника жилого дома, а также были произведены переоборудования. Земельный участок под домом числится за Ушаковой Клавдией Ивановной – бывшим собственником жилого дома. После ее смерти наследство оформлял ее брат Ушаков Александр Иванович. Истец считает, что может быть признан собственником жилого дома с земельным участком, так как им выполнены все условия договора купли-продажи. Его жена Денисова не возражает против признания за ним права собственности. В судебном заседании истец Денисов М.П. поддержал исковое заявление, при этом дал пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Ответчики Жиганов В.А.в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела. Ответчик Денисова И.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения искового заявления Денисова М.П.. Представитель ответчика администрации муниципального образования Горбачевское Плавского района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, признав исковые требования Денисова М.П. Представитель ответчика администрации муниципального образования Плавский район в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, признав исковые требования Денисова М.П. Третье лицо нотариус Плавского нотариального округа в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Денисова М.П. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в соответствии со ст.218 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ. В силу ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». Из представленного в суд копии свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что Ушаков А.И. принял наследство, открывшиеся после смерти его сестры Ушаковой Клавдии Ивановны. Таким образом, Ушаков А.И. принял все имеющееся у наследодателя имущество, в том числе земельный участок, площадью 2500 квадратных метров, кадастровый №, местоположение которого: Тульская область, Плавский район, МО Горбачевское, пос.Горбачево. Согласно представленного договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, Ушаков А.И. продал жилой дом и земельный участок, расположенные в пос.Горбачево гр-ну Жиганову В.А. Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной администрацией МО Горбачевское Плавского района в соответствии с приказом начальника Горбачевское СТУ № от 29.05.2002 года «О приведении в соответствие нумерации домов в населенных пунктах Горбачевского сельского округа Плавского района дому без номера в пос.Горбачево Плавского района присвоен № по ул.Центральной пос.Горбачево Плавского района Тульской области. Согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности на жилой <адрес> по ул.Центральной в пос.Горбачево Плавского района Тульской области зарегистрировано за Жигановым Виталием Ивановичем. Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что правообладателем земельного участка, выделенного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 500 квадратных метров, кадастровый номер №, местоположение которого установлено: Тульская область, Плавский район, МО Горбачевское, пос.Горбачево является Ушакова Клавдия Ивановна. Согласно нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, гр-н Жиганов Виталий Александрович доверяет Шайхулину Асхату Фаатовичу, в том числе продать принадлежащий доверителю жилой дом и земельный участок, расположенные в пос.Горбачево Плавского района Тульской области. Из представленного в суд договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Денисов М.П. купил у Шайхулина А.Ф., действующего по доверенности от имени Жиганова В.А., жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2606 кв.м. в пос.Горбачево Плавского района Тульской области. Договор купли-продажи составлен в письменной форме, подписан сторонами, и Денисов М.П. купил его за 20 000 рублей. Таким образом, условия договора полностью сторонами выполнены. Поскольку договор купли-продажи жилого дома составлен в письменной форме, подписан сторонами, и все условия договора сторонами выполнены, он является законным. Суд не находит каких-либо оснований для признания данного договора купли-продажи не действительным и считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд решил: признать за Денисовым Михаилом Петровичем право собственности на жилой дом <адрес> по ул.Центральной в пос.Горбачево Плавского района Тульской области. Признать за Денисовым Михаилом Петровичем право собственности на земельный участок общей площадью 2500 квадратных метров с кадастровый номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Тульская область, Плавский район, МО Горбачевское, пос.Горбачево. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Плавский районный суд, после принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Сидорин А.Ю. Решение вступило в законную силу 20 декабря 2011 года