РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2012 года г. Плавск

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Корнеевой Л.А.,

при секретаре Солдатовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в посещении суда гражданское дело по иску Карлик Ирины Ивановны и Каракбаевой Гули Сергеевны к Кривачевой Татьяне Сергеевне и администрации муниципального образования Пригородное Плавского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Карлик И.И. и Каракбаева Г.С. обратились в суд с иском к Кривачевой Т.С. и администрации МО Пригородное Плавского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 85,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м. в размере по 1/2 доли за каждой.

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, они являются собственниками <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира им принадлежит в равных долях. За ними зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, которая является их собственностью, находится в двухквартирном, одноэтажном доме. В их фактическом пользовании и распоряжении длительное время находится приусадебный земельный участок. В настоящее время они намерены оформить право собственности на данный земельный участок, для чего необходимо изменить статус объекта собственности жилого помещения с квартиры на часть жилого дома. Истцы считают, что признание за ними права собственности на часть жилого дома не ущемляет права второго собственника.

В судебном заседании истцы Карлик И.И. и Каракбаева Г.С. полностью поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, при этом дали пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации МО Пригородное Плавского района Тульской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Карлик И.И. и Каракбаевой Г.С.

Представитель ответчика Кривачевой Т.С. по доверенности Абрамова Л.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и при принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу требований ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу положений ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Плавского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Каракбаевой И.И. и Каракбаевой Г.С. принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака 1-БО № от ДД.ММ.ГГГГ Каракбаева И.И. заключила брак с Карлик С.Г., после заключения брака ей присвоена фамилия Карлик.

Как следует из кадастрового паспорта и выписке из технического паспорта, составленного Плавским производственным участком Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом, состоящим из двух изолированных жилых помещений (квартир), каждая из которых имеет отдельный вход.

Согласно представленного представителем ответчика свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кривачева Татьяна Сергеевна является собственником части жилого дома (<адрес>) в <адрес>

Из анализа указанных документов следует, что Карлик И.И. и Каракбаева Г.С. являются собственниками жилого помещения и поэтому правомочны защищать свое конституционное право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения. Таким образом, из технических документов на жилой дом, пояснений истцов, представителя ответчика, свидетельства о праве на наследство следует, что квартира является частью жилого дома.

Следовательно, объект жилищного фонда (<адрес>), находящийся по адресу:: <адрес> подпадает под все признаки части жилого дома, указанные в ч.2 ст.16 ЖК РФ, следовательно, он может быть признан судом частью жилого дома.

Удовлетворение исковых требований Карлик И.И. и Каракбаевой Г.С. не нарушает физической и учетной целостности объекта недвижимости.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и подержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Карлик Ирины Ивановны и Каракбаевой Гули Сергеевны удовлетворить.

Изменить правовой статус жилого помещения <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> признать указанную квартиру частью жилого дома общей площадью 85,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м..

Внести изменения в запись ЕГРП: прекратить право общей долевой собственности Карлик Ирины Ивановны и Каракбаевой Гули Сергеевны на <адрес> и внести в ЕГРП запись о праве общей долевой собственности Карлик Ирины Ивановны ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Каракбаевой Гули Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на часть жилого дома (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 85,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м. в размере 1/2 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Плавский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Корнеева