РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2012 года г. Плавск

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Корнеевой Л.А.,

при секретаре Солдатовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в посещении суда гражданское дело по иску Буколовой Надежды Васильевны и Буколова Алексея Анатольевича к Гиба Татьяне Павловне, Гибе Владимиру Викторовичу, Гиба Елене Владимировне, Гиба Лидии Владимировне, Гиба Наталье Владимировне и администрации муниципального образования гор.Плавск Плавского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Буколова Н.В. и Буколов А.А. обратились в суд с иском к администрации МО гор.Плавск Плавского района Тульской области, Гиба Татьяне Павловне, Гибе Владимиру Викторовичу, Гиба Елене Владимировне, Гиба Лидии Владимировне, Гиба Наталье Владимировне о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома (квартиру №2), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 93,5 кв.м., в том числе жилой площадью 60,5 кв.м. в размере по 1/2 доли за каждым.

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, они являются собственниками <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира им принадлежит на праве совместной собственности. За ними зарегистрировано право совместной собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, которая является их собственностью, находится в двухквартирном, одноэтажном доме. В их фактическом пользовании, распоряжении длительное время находится приусадебный земельный участок. В настоящее время они намерены оформить право собственности на данный земельный участок, для чего необходимо изменить статус объекта собственности жилого помещения с квартиры на часть жилого дома. Истцы считают, что признание за ними права собственности на часть жилого дома не ущемляет права второго собственника.

В судебном заседании истец Буколова Н.В. полностью поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, при этом дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик Буколов А.А. в судебное заседание не явился, но представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования он поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО гор.Плавск Плавского района Тульской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований истцов.

Ответчики Гиба Т.П., Гиба В.В., Гиба Е.В., Гиба Л.В., Гиба Н.В. в судебное заседание не явились, но представили письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований истцов не возражают

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и при принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав объяснения истца, письменные заявления и отзывы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу требований ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу положений ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ за Буколовой Н.В. и Буколовым А.А. было зарегистрировано право совместной собственности на четырехкомнатную <адрес> тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации с серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как следует из искового заявления, истцы просят установить им общую долевую собственность на часть жилого дома в равных долях, т.е. по 1/2 доли.

Следовательно, между ними достигнуто соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности.

Как следует из технического паспорта, кадастрового паспорта и выписке из технического паспорта, составленного Плавским производственным участком Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный по адресу: <адрес> является жилым домом, состоящим из двух изолированных жилых помещений (квартир), каждая из которых имеет отдельный вход.

Из анализа указанных документов следует, что Буколова Н.В. и Буколов А.А. являются собственниками жилого помещения и поэтому правомочны защищать свое конституционное право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения. Таким образом, из технических документов на жилой дом, пояснений истицы следует, что квартира является частью жилого дома.

Следовательно, объект жилищного фонда (<адрес>), находящийся по адресу:: <адрес> подпадает под все признаки части жилого дома, указанные в ч.2 ст.16 ЖК РФ, следовательно, он может быть признан судом частью жилого дома.

Удовлетворение исковых требований Буколовой Н.В. и Буколова А.А. не нарушает физической и учетной целостности объекта недвижимости.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и подержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Буколовой Надежды Васильевны и Буколова Алексея Анатольевича удовлетворить.

Изменить правовой статус жилого помещения <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> признать указанную квартиру частью жилого дома общей площадью 93,5 кв.м., в том числе жилой площадью 60,5 кв.м..

Внести изменения в запись ЕГРП: прекратить право совместной собственности Буколовой Надежды Васильевны и Буколова Алексея Анатольевича на <адрес> и внести в ЕГРП запись о праве общей долевой собственности Буколовой Надежды Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Буколова Алексея Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения на часть жилого дома (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 93,5 кв.м., в том числе жилой площадью 60,5 кв.м. в размере по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Плавский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Корнеева