РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 февраля 2012 года г. Плавск Плавский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Сидорина А.Ю., при секретаре Серегиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиба Татьяны Павловны, Гиба Владимира Викторовича, Гиба Елены Владимировны, Гиба Лидии Владимировны, Гиба Натальи Владимировны к администрации муниципального образования г.Плавск, Буколовой Надежде Васильевне и Буколову Алексею Анатольевичу о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, установил: Гиба Т.П., Гиба В.В., Гиба Е.В., Гиба Л.В., Гиба Н.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г.Плавск, Буколовой Н.В. и Буколову А.А. о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого двухквартирного <адрес> в г.Плавске Тульской области. Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что им на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в порядке закона о приватизации в совместную собственность <адрес> двухквартирном жилом <адрес> в г.Плавске Тульской области. Право совместно собственности на квартиру было зарегистрировано ими в Тульском областном регистрационном центре на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 71 НА №. После регистрации права совместной собственности на квартиру ими был произведен ремонт, и из-за произведенных перепланировок, изменила общая площадь квартиры. На данный момент общая площадь составляет 94,2 квадратных метров, а жилая площадь 62,3 квадратных метров. В настоящее время они намерены оформить в собственность приусадебный земельный участок, но сделать этого не могут, так как нужно поменять статус квартиры на часть дома. Все это и стало причиной их обращения в суд. Их соседи Буколовы, не возражают против удовлетворения иска. В судебном заседании истец Гиба Т.П. полностью поддержала исковые требования, и просила их удовлетворить, при этом дала пояснения, аналогичные, указанным в исковом заявлении. Истцы Гиба В.В., Гиба Н.В., Гиба Л.В., Гиба Е.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить их требования. Ответчики Буколова Н.В. и Буколов А.А. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Гиба. Представитель ответчика – администрация МО г.Плавск в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Гиба. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и при принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд, выслушав объяснения истца Гиба Т.П., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В силу требований ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Как видно из представленных в суд свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, 71 НА №, серии <адрес>, Гиба Наталье Владимировне, Гиба Владимиру Викторовичу, Гиба Татьяне Павловне, Гиба Елене Владимировне и Гиба Лидии Владимировне принадлежит на праве общей совместной собственности <адрес> двухквартирном жилом <адрес> в г.Плавске Тульской области. Указанная квартира получена истцами в порядке приватизации по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. Из анализа представленных в суд документов следует, что истцы Гиба являются сособственниками жилого помещения и поэтому правомочны защищать свое конституционное право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения. В силу физической и эксплуатационной целостности объекта недвижимости возникает необходимость установления общей собственности владельцев его частей на общее имущество дома (конструкции, оборудование, общие помещения, коммуникации и пр.). Их отношения могут быть урегулированы применением по аналогии ст.290 ГК РФ, в соответствии с которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно представленного в суд технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), жилое помещение, где проживают истцы Гиба, имеет самостоятельный вход, самостоятельное газоснабжение и электроснабжение, автономное санитарно-техническое оборудование, то есть является самостоятельным объектом недвижимости. Согласно письма из администрации МО г.Плавск за № от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью главы администрации Лопухова К.К., администрация не возражает оставить на месте квартиру истцов Гиба, после произведенной перепланировки. Удовлетворение исковых требований Гиба не нарушает физической и учетной целостности объекта недвижимости. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: прекратить право совместной собственности Гиба Татьяны Павловны, Гиба Владимира Викторовича, Гиба Елены Владимировны, Гиба Лидии Владимировны, Гиба Натальи Владимировны на <адрес> в г.Плавске Тульской области. Признать за Гиба Татьяной Павловной, Гиба Владимиром Викторовичем, Гиба Еленой Владимировной, Гиба Лидией Владимировной, Гиба Натальей Владимировной право общей долевой собственности на часть жилого <адрес> в г.Плавске Тульской области, закрепив за каждым из них по 1/5 доли вышеуказанного недвижимого имущества. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд. Председательствующий Сидорин А.Ю.