РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2012 года гор.Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Корнеевой Л.А.,

при секретаре Солдатовой Т.Н.,

с участием истца Батракова И.И..

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Батракова Ивана Ивановича, Батраковой Людмилы Анатольевны, Батракова Александра Ивановича, Беляковой Натальи Ивановны, Батракова Максима Ивановича к Батракову Николаю Ивановичу, Бурмистровой Лидии Александровне, администрации муниципального образования Мещеринское Плавского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Батраков И.И., Батракова Л.А., Батраков А.И., Белякова Н.И. и Батраков М.И. обратились в суд с иском к Батракову Н.Т., Бурмистровой Л.А., администрации МО Мещеринское Плавского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> надворными постройками в размере : за Батраковым И.И. – 1/3 долю, из которых 1/3 доля унаследована им после смерти Батраковой Варвары Максимовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за остальными по 1/6 доли за каждым.

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ им в собственность была передана квартира в <адрес>. Свое право они зарегистрировали в органах БТИ. Впоследствии приказом начальника Мещеринского СТУ от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен номер № ДД.ММ.ГГГГ умерла Батракова Варвара Максимовна, которая участвовала в приватизации квартиры и являющаяся родной матерью Батракова Ивана Ивановича. После смерти матери он фактически принял наследство, так как она проживала вместе с ним в одной квартире. Квартира, которая была им передана в собственность, фактически является отдельно стоящим домом. Дом расположен на земельном участке, принадлежащем Батракову И.И.. Оформить свои наследственные права Батраков И.И. не может, так как в связи с газификацией дома была возведена отапливаемая пристройка, что увеличило общую площадь жилого дома. Администрация МО Мещеринское Плавского района разрешило оставить пристройку на месте, так как она возведена без нарушения строительных и архитектурных норм.

В судебном заседании истец Батраков И.И. поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить, пояснив, что квартира им была передана в совместную собственность, но они полагают, что права каждого собственника равны и поэтому следует признать за каждым по 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, который одновременно является квартирой. После смерти своей матери Батраковой Варвары Максимовны он фактически принял наследство на ее долю, то есть на 1/6 долю квартиры.

Истцы Батракова Л.А., Батраков А.И., Белякова Н.И., Батраков М.И. в судебное заседание не явились, но представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Ответчик администрация МО Мещеринское Плавского района Тульской области представили письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителей и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Батраков Н.И. и Бурмистрова Л.А. в судебное заседание не явились, представили письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и при принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав объяснения истца, письменные заявления и отзывы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу требований ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу положений ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи №23 от 06 октября 1998 года Батракову И.И., Батраковой Л.А., Батраковой В.М., Батракову А.И., Батраковой Н.И., Батракову М.И. в совместную собственность была передана квартира без номера в <адрес> в <адрес>. Данный договор передачи был зарегистрирован в реестре № ДД.ММ.ГГГГ и органом БТИ выдано регистрационное удостоверение.

Согласно ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как следует из искового заявления, истцы просят установить им общую долевую собственность на жилой дом в равных долях.

Следовательно, между ними достигнуто соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности в размере 1/6 доли за каждым.

Согласно свидетельства о смерти Батракова Варвара Максимовна умерла ДД.ММ.ГГГГ. По день смерти она проживала с сыном Батраковым Иваном Ивановичем.

Следовательно, он после ее смерти фактически принял наследство на ее имущество, в том числе и на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая входит в наследственную массу.

Участвующая в приватизации жилого помещения Батракова Н.И. после заключения брака поменяла фамилию на Белякову, что подтверждается свидетельством о браке.

Как следует из технического паспорта и выписке из технического паспорта, составленного Плавским производственным участком Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 2.12.2011 года, объект, расположенный по адресу: <адрес> является жилым домом.

Из анализа указанных документов следует, что Батраков И.И., Батракова Л.А., Батраков А.И., Белякова Н.И. и Батраков М.И. являются собственниками жилого помещения и поэтому правомочны защищать свое конституционное право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения. Таким образом, из технических документов на жилой дом, пояснений истца следует, что квартира является жилым домом.

Следовательно, объект жилищного фонда (квартира без номера), находящийся по адресу:: <адрес> подпадает под все признаки жилого дома, указанные в ч.2 ст.16 ЖК РФ, следовательно, он может быть признан судом жилым домом.

Удовлетворение исковых требований Батракова И.И., Батраковой Л.А., Батракова А.И., Беляковой Н.И. и Батракова М.И. не нарушает физической и учетной целостности объекта недвижимости.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и подержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Батракова Ивана Ивановича, Батраковой Людмилы Анатольевны, Батракова Александра Ивановича, Беляковой Натальи Ивановны, Батракова Максима Ивановича удовлетворить.

Установить за Батраковым Иваном Ивановичем, Батраковой Людмилой Анатольевной, Батраковым Александром Ивановичем, Беляковой Натальей Ивановной, Батраковым Максимом Ивановичем, Батраковой Варварой Максимовной общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> размере 1/6 доли за каждым.

Изменить правовой статус жилого помещения квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> признать указанную квартиру частью домом общей площадью 75,8 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м..

Признать за Батраковым Иванов Ивановичем право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, унаследованные им после смерти Батраковой Варвары Максимовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Внести изменения в запись ЕГРП: прекратить право совместной собственности Батракова Ивана Ивановича, Батраковой Людмилы Анатольевны, Батракова Александра Ивановича, Беляковой Натальи Ивановны, Батракова Максима Ивановича на квартиру в <адрес> и внести в ЕГРП запись о праве общей долевой собственности Батраковой Людмилы Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батракова Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляковой Натальи Ивановны, густа 1978 года рождения, Батракова Максима Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/6 доли за каждым и Батракова Ивана Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 75,8 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Плавский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Корнеева