№2-137 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 марта 2012 года г. Плавск Плавский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Сидорина А.Ю., при секретаре Пучковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Воробьевой Валентины Николаевны к Барановой Инне Викторовне, ООО «Камынино» Плавского района, администрации муниципального образования Плавский район и администрации муниципального образования Камынинское Плавского района о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Воробьева В.Н. обратилась в суд с иском к Барановой И.В., ООО «Камынино» Плавского района, администрации МО Плавский район и администрации МО Камынинское Плавского района о признании за ней права собственности на часть жилого дома (<адрес> в с. Камынино Плавского района Тульской области и надворные постройки: сарай-Г, сарай-Г1, гараж Г2. Свои исковые требования истица мотивирует тем, что по ДД.ММ.ГГГГ между ней и представителем СПК «Коллективист» Плавского района Тульской области был заключен договор купли-продажи 1 / 2 доли двухквартирного жилого <адрес> в с.Камынино Плавского района. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Плавской государственной нотариальной конторы. Деньги за дом были внесены в кассу СПК «Коллективист». Данный договор купли-продажи ею не был зарегистрирован в органах БТИ. В настоящее время она не может оформить регистрацию договора из-за того, что СПК «Коллективист» реорганизован в ООО «Камынино». Кроме того объектом договора купли-продажи значится 1 /2 доля жилого 2-х квартирного дома, вместе с тем данные технического паспорта содержат незначительные расхождения в площади каждой квартиры, что не позволяет считать доли каждого собственника равными. Истица считает, что ей целесообразно оформить право собственности на часть дома. Все это и стало причиной ее обращения в суд. Истец Воробьева В.Н. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, полностью поддержала исковые требования, и просила их удовлетворить. Ответчик Баранова И.В. ( совладелица дома) в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Воробьевой В.Н. Представитель ответчика – ООО «Камынино» в судебное заседание не явились, в письменном заявлении, директор ООО «Камынино» Корнеев В.В., просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Воробьевой В.Н.. Представитель ответчика – администрация МО Плавский район в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Воробьевой В.Н. Представитель ответчика – администрация МО Камынинское Плавского района в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Воробьевой В.Н. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и при принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиками. Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В силу требований ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из анализа представленных в суд документов: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технического паспорта на объект капитального строительства следует, что Воробьева В.Н. является собственником жилого помещения и поэтому правомочна защищать свое конституционное право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения. Фактически, объект жилищного фонда, находящийся по адресу: Тульская область, Плавский район, с.Камынино, ул.Молодежная, <адрес>, с обозначенными в техническом паспорте помещениями общей площадью 78,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 39,3 кв. метров в литере «А», с верандой под литерой «а» подпадает под все признаки части жилого дома, указанные в ч.2 ст.16 ЖК РФ, следовательно, он может быть признан судом частью жилого дома. В силу физической и эксплуатационной целостности объекта недвижимости возникает необходимость установления общей собственности владельцев его частей на общее имущество дома (конструкции, оборудование, общие помещения, коммуникации и пр.). Их отношения могут быть урегулированы применением по аналогии ст.290 ГК РФ, в соответствии с которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Из представленного в суд договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Воробьева В.Н. купила 1 / 2 долю двухквартирного жилого <адрес> надворными постройками в СПК «Коллективист» ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Плавского района. Согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности на жилой <адрес> в с.Камынино Плавского района Тульской области не зарегистрировано, субъектом права является Воробьева Валентина Николаевна. Жилое помещение (часть жилого дома), которым владеет Воробьева В.Н., имеет самостоятельный вход, самостоятельное газоснабжение и электроснабжение, автономное санитарно-техническое оборудование, то есть является самостоятельным объектом недвижимости. Вышеуказанное жилое помещение, находится на земельном участке, принадлежащем истице. Удовлетворение исковых требований Воробьевой В.Н. не нарушает физической и учетной целостности объекта недвижимости. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: признать за Воробьевой Валентиной Николаевной право собственности на часть жилого <адрес> в с. Камынино Плавского района Тульской области с надворными постройками. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд. Председательствующий Сидорин А.Ю. Решение вступило в законную силу 17.04.2012 года