Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2012 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Прохоровой Л.А.,

с участием старшего помощника прокурора Плавского района Хафизовой Н.В.,

истицы Тетеркиной Н.Д.,

ответчика Кирикова А.А.,

адвоката Радченко Т.В., представившей удостоверение № от 31. 12. 2002 года и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тетеркиной Натальи Дмитриевны к Кирикову Алексею Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Тетеркина Н.Д. обратилась в суд с иском к Кирикову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования истица обосновала тем, что она является собственницей комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 14,4 кв.м. Право собственности у неё возникло на основании свидетельства от праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. Прежним собственником Полетаевой Александрой Ивановной ДД.ММ.ГГГГ в спорную комнату был зарегистрирован в качестве члена семьи ответчик Кириков А.А. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин, в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В связи с переходом права собственности на комнату к истице, у ответчика прекратилось право пользования данным жилым помещением, поэтому он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования.

Привлеченная к участию в деле на стороне ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Радченко Т.В. иск не признала.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Плавского района Хафизовой Н.В., полагавшей, что оснований для удовлетворения иска нет, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин, в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи собственника.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона « 189-ФЗ от 29. 12. 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действия положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании истица пояснила, что спорная комната была предоставлена в 1975 году её бабушке от завода «Смычка», где бабушка работала. Сразу после предоставления этой комнаты бабушка вместе со своим сожителем Кириковым А.А. зарегистрировались в данной комнате и стали там проживать. Никаких документов на данную комнату не сохранилось, в связи с пожаром в доме, где они хранились.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года Бойко (Тетеркина) Н.Д. унаследовала от своей бабушки Полетаевой Александры Михайловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ года комнату № в <адрес>. Данная комната принадлежала наследодателю на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ года №, заключенного с МППКХ г. Плавска, свидетельства о регистрации договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного администрацией МО Плавский район Тульской области за №, право собственности на которую зарегистрировано в Плавском филиале Тульского областного регистрационного центра ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №.№

Согласно справки ООО «Наш дом Плавск» № от ДД.ММ.ГГГГ года Кириков А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>. <адрес> с 25. 07. 1975 года по настоящее время.

Аналогичные сведения содержатся и в копии паспорта Кирикова А.А.

Свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12. ФИО13 в судебном заседании подтвердили, что Кириков А.А. проживает в комнате № <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Кириков А.А. был вселен в спорную комнату в качестве члена семьи, зарегистрирован по месту жительства в установленном законом порядке, проживает в данной комнате. Следовательно, он приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Истица в судебном заседании пояснила, что со слов своей бабушки Полетаевой А.М. она знает, что при приватизации спорной комнаты ответчик отказался принимать участие в приватизации.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживет с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушило бы положения статьи 40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Поскольку на момент приватизации спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ года ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении в качестве члена семьи и имел равное право пользования указанным жилым помещением с Полетаевой А.М., приватизировавшей это жилое помещение, отказавшись от участия в приватизации, он не отказался от права пользования комнатой, которое исходя из оснований его возникновения носит бессрочный характер.

Следовательно, право пользования ответчика спорным жилым помещением не может быть прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения, членом семьи которого ответчик не является.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Тетеркиной Наталье Дмитриевне в иске к Кирикову Алексею Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Кадникова Д.В.