решение о признании права собственности на часть жилого дома и приусадебный земельный участок в порядке наследования по завещанию



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2012 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Прохоровой Л.А.,

с участием представителя истца по доверенности Лисиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Арапова Олега Алексеевича к Мишиной Тамаре Даниловне, администрации МО г. Плавск о признании права собственности на часть жилого дома и приусадебный земельный участок в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л :

Арапов О.А. обратился в суд с иском к Мишиной Т.Д., администрации МО г. Плавск о признании права собственности на часть жилого дома и приусадебный земельный участок в порядке наследования по завещанию. Свои исковые требования истец обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ года у него умерла тетка Пискунова Екатерина Николаевна, которая при жизни оставила в его пользу завещание на все свое имущество. Наследственным имуществом является доля жилого <адрес> и приусадебный земельный участок, площадью 600 кв.м. 1\2 доля жилого дома принадлежит его тетке на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, а приусадебный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года. В течение шести месяцев после смерти тетки он обратился к нотариусу Плавского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. Однако оформить наследство у нотариуса не представилось возможным, поскольку в доме были произведены переоборудования, которые увеличили площадь дома и изменили соотношение долей собственников. Но данные переоборудования не были зарегистрированы в установленном законом порядке до смерти тетки. Также он не смог представить нотариусу сведения о проживании наследодателя в доме, так как домовая книга утеряна. Все это и стало причиной обращения в суд. Кроме того, каждая доля дома имеет самостоятельный вход и обособленные инженерные коммуникации, поэтому будет более логичным признать за ним право не на долю, а на часть дома.

Представитель истца по доверенности Лисина В.В. в судебном заседании поддержала требования Арапова О.А.

Ответчики представили суду заявления о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав показания свидетелей, суд находит требования Арапова О.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ года Пискунова Екатерина Николаевна завещала все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим Арапову Олегу Алексеевичу.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Прасалова Клавдия Ивановна и Прасалов Юрий Тимофеевич продали Пискуновой Екатерине Николаевне 1\2 долю жилого <адрес>, общей площадью 90,39 кв.м., в том числе жилой 58,6 кв.м.

Согласно технического паспорта на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года 1\2 доля жилого <адрес> тульской области принадлежит Пискуновой Е.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Общая площадь здания 150,2 кв.м., в том числе жилая 106,7 кв.м.

Администрация МО г. Плавск своим письмом № от ДД.ММ.ГГГГ года разрешила оставить на месте самовольно произведенные переоборудования к жилому дому № по <адрес>, как возведенные без нарушения строительных и архитектурных норм и правил.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года Пискуновой Е.Н. передан в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что Пискунова Е.Н. проживала в своем доме по адресу: <адрес> одна.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Арапов О.А. является наследником к имуществу Пискуновой Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года по завещанию. Принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Других наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, у Пискуновой Е.Н. нет.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> усматривается, что домовладение состоит из двух жилых помещений <адрес> площадью 68,5 кв.м. и <адрес> площадью 81,7 кв.м. Каждая квартира имеет самостоятельный вход и обособленные инженерные коммуникации.

С учетом изложенного, за Араповым О.А. может быть признано право собственности на имущество Пискуновой Е.Н. в порядке наследования по завещанию.

Поскольку соотношение долей в праве общей долевой собственности изменилось, и каждый собственник владеет обособленным жилым помещением, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого <адрес> - литеры А, А3,а,а1 по <адрес> и приусадебный земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № в порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Кадникова Д.В.