РЕШЕНИЕ 29 марта 2012 года г.Плавск Плавский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Сидорина А.Ю., при секретаре Серегиной И.А., с участием истцов: Решетняк Н.В., Решетняк Е.А., ответчика Решетняк Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Решетняк Натальи Викторовны, Решетняк Елены Александровны, Решетняк Андрея Юрьевича, Быковой Кристины Юрьевны к Решетняку Юрию Ивановичу, администрации МО Пригородное о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Решетняк Н.В., Решетняк А.Ю., Решетняк Е.А., Быкова К.Ю. обратились в суд с исковыми требованиями к Решетняку Юрию Ивановичу, администрации МО Пригородное о признании ответчика (Решетняка Ю.И.) утратившим право пользование жилым помещением – квартирой № в <адрес> пос.Пригородный Плавского района Тульской области и снятии с регистрационного учета из указанной квартиры. Свои требования истцы мотивировали тем, что в 1991 году совхозом «Плавский» Плавского района Тульской области, где работала истица Решетняк Н.В., их семье была предоставлена для проживания <адрес> в пос.Пригородный Плавского района Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Пригородного сельского совета Плавского района им был выдан ордер, на занятие квартиры. В выданном ордере в качестве членов семьи основного нанимателя Решетняк Н.В. были вписаны все члены семьи, в том числе ответчик Решетняк Ю.И. В настоящее время квартира, в которой они проживают является собственностью МО Пригородное Плавского района. Администрация МО Пригородное заключила с ним договор социального найма указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ, брак между Решетняк Н.В. (истицей) и ответчиком Решетняком Ю.И. был расторгнут. Из-за супружеской изменой и злоупотребления спиртными напитками. После расторжения брака ответчик Решетняк Ю.И. проживал совместно с ними до ДД.ММ.ГГГГ, после чего забрал все свои вещи и ушел из семьи и проживает в настоящее время в квартире <адрес> г.Плавска. С указанного времени ответчик Решетняк не проживает в квартире, где зарегистрирован и при этом ему никто не препятствует в проживании. Решения ответчика Решетняка Ю.И. уйти из квартиры, было добровольным и связано с желанием создать новую семью.Указывают, что ответчик, не смотря на длительное не проживание в квартире, сниматься с регистрационного учета не желает. Указыфвают, что ответчик Решетняк Ю.И. не несет бремя содерджания жилого помещения и не несет расходов по оплате коммунальных услуг и в настоящее время является бывшим членом их (истцов) семьи. Считают, что ответчик Решетняк Ю.И. утратил право пользования квартирой № в <адрес> в пос.Пригородный Плавского района Тульской области и должен по судебному решению снят с регистрационного учета. В судебном заседании истица Решетняк Н.В. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить. При этом он пояснила, что брак с ответчиком расторгла в 1997 году. В 2002 году бывший муж ушел из квартиры к другой женщине и с тех пор не проживает в квартире. Квартира была предоставлена ей в 1991 году от совхоза «Плавский», как работнику совхоза. Считает, что ответчик не нуждается в жилье, так как проживает с другой женщиной в отдельной квартире, членом ее семьи не является. Указала, что когда ответчик ушел из квартиры, то не помогал материально в содержании детей. Указывает, что ответчик не платит свою часть коммунальных платежей за квартиру и считает, что ответчик за все время не проживания должен ей компенсировать свою долю расходов по коммунальным платежам. Недавно ответчик приходил к ней на квартиру и интересовался регистрацией внучек в квартире, высказывал недовольство. Она запретила приходить ответчику в квартиру в пьяном виде. Она категорически не согласна, что бы ответчик жил в квартире, так как ответчик не является членом ее семьи. Никто из ее детей также не желают, что бы ответчик проживал и был зарегистрирован в квартире. Считает, что ответчика может зарегистрировать у себя его сожительница. Просит исковые требования удовлетворить, так как ответчик утратил все законные права пользоваться квартирой, проживать там и быть зарегистрированным. В судебном заседании истица Решетняк Е.А. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить. При этом она пояснила, что с 2002 года ответчик не проживает в их квартире, так как ушел к другой женщине. Квартира была предоставлена именно ее матери Решетняк Н.В., как работнику совхоза «Плавский». Пояснила, что когда ответчик ушел из квартиры, то не помогал материально в ее матери, не давал денег на содержании детей. Указывает, что ответчик не платит свою часть коммунальных платежей за квартиру. Она категорически не согласна, что бы ответчик жил в квартире, так как ответчик не является членом их семьи. Она знает, что ее брат Решетняк Андрей категорически против проживания ответчика в квартире. Указала, что ответчик не оплачивает свою часть расходов по коммунальным услугам и квартплате. Просит исковые требования удовлетворить, так как ответчик утратил все законные права пользоваться квартирой, проживать там и быть зарегистрированным. Истцы Решетняк А.Ю. и Быкова К.Ю. в суд не пришли, представив заранее письменные заявления, в котором поддержали заявленные исковые требования к своему отцу Решетняку Ю.И., просили иск удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствии. Ответчик Решетняк Ю.И. исковые требования не признал и пояснил в суде, что в 1991 году он, вместе с бывшими членами своей семьи- истцами по делу, получил <адрес> в пос.Пригородный, в которую вселился на основании выданного ордера. Квартира выдавалась как служебная от совхоза «Плавский». До 1997 года он состоял в зарегистрированном браке с истицей Решетняк Н.В. После развода, он до 2002 года проживал в спорной квартире, но у него сложились неприязненные отношения с бывшей женой – Решетняк Н.В. и детьми. В настоящее время он квартире не проживает, так как истцы категорически выражают несогласие на совместное проживание. Кроме него, в квартире не проживают его дети: ФИО6 и Решетняк Елена Александровна. Указывает, что свое право на проживание в квартире и быть там зарегистрированным, он не потерял. Ответчики физически не дают ему проживать в спорной квартире. Он, во время не проживания в квартире, не пользовался ни водой, ни светом, ни газом, и по этой причине не платил за эти услуги. Просит в иске отказать, так как у него есть желания восстановить свои права на фактическое проживание в спорной квартире. Представитель ответчика - администрации МО Пригородное Плавского района в суд не прибыл, представив письменный отзыв на исковые требования за подписью главы МО Миносяна А.О., в котором исковые требования администрация не признает, указывая, что <адрес> в пос.Пригородный Плавского района является собственностью МО Пригородное, на основании акта приема-передачи имущества, передаваемого в собственность МО Пригородное в порядке разграничения имущества, находящегося в собственности МО Плавский район. Просит в иске отказать. Представитель третьего лица Территориального пункта УФМС России по Тульской области в Плавском районе в суд не прибыл, представив письмо, в котором просил рассмотреть дело без их представителя. Выслушав объяснение истцов Решетняк Н.В., Решетняк Е.А., объяснение ответчика Решетняка Ю.И., допросив свидетелей ФИО12, ФИО13, изучив представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Допрошенные в суде свидетели ФИО14 и ФИО13 показали, что знакомы со сторонами по делу, так как проживают по соседству. Указали, что уже несколько лет не видели ответчика Решетняка Ю.И. в спорной квартире. Причины отсутствия Решетняка Ю.И. в квартире они не знают. Пояснили, что в спорной квартире в настоящее время живут только Решетняк Н.В. с сыном ФИО9. Анализируя предмет и основания спора, суд считает, что на момент вселения в спорную квартиру истцов и ответчика, жилищные правоотношения регулировались Жилищным Кодексом РСФСР. Согласно ст.47 ЖК РСФСР « На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, исполнительный комитет райсовета, выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение» В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселение истцов и ответчика в спорную квартиру, пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилым помещением. Согласно ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Если граждане, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и несут обязанности, как наниматель и члены его семьи. Положения ранее действующего до 1 марта 2005 года жилищного законодательства, а именно ст.90 ЖК РСФСР, так и действующий жилищный кодекс РФ, а именно ст.90-91 ЖК РФ, предусматривает выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, лишь по основаниям, установленным законом и в принудительном порядке, только через суд. Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и члены его семьи в течение более 6 месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма… Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно членов го семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, регламентировано ст.91 ЖК РФ, при условии, если наниматель или члены его семьи (бывшие члены семьи) используют жилье не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя или членов его семьи (бывших членов семьи) о необходимости устранить нарушения. Только после предупреждения нанимателей со стороны наймодателя, при не устранений этих нарушений, наниматели жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения без предоставления жилья, в судебном порядке. Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменения оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно ст.64 ЖК РФ, при переходе права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Согласно действующей в настоящее время ст.71 ЖК РФ «Временно отсутствие нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи, или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма». Согласно ст.69 ч.4 ЖК РФ «Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, как имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно ст.67 ч.3 ЖК РФ «Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…» Согласно ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 4.Расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке Из представленных документов видно, что ответчик Решетняк Ю.И., не являлся и не является временным жильцом в спорной квартире, а является полноправным нанимателями спорной квартиры, наряду с истцами: Решетняк Н.В., Решетняк Е.А., ФИО4, ФИО6 В настоящее время квартира <адрес> пос.Пригородный Плавского района Тульской области, является муниципальной собственностью Муниципального образования Пригородное, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес> пос.Пригородный Плавского района Тульской области, согласно которых спорная квартира была передана из собственности МО Плавский район в собственность МО Пригородное. Ответчик Решетняк Ю.И. был вселен в квартиру <адрес> пос.Пригородный, в 1991 году на законных основаниях, на основании ордера без номера, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Пригородного совета народных депутатов Плавского района Тульской области, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной в суд копии договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, стороной по указанному договору в качестве наймодателя является собственник жилья Муниципальное образование Пригородное, а нанимателем указана Решетняк Наталья Викторовна. В качестве членов семьи нанимателя в договор вписаны: Решетняк Елена Александровна (дочь), ФИО4 (сын), ФИО6 (дочь), ФИО7 (внучка), ФИО8 (внучка). Кроме того, в указанный договор в качестве нанимателя вписан Решетняк Ю.И. (ответчик по делу). В суде были исследованы представленные документы: справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ за №, где указано, что истцы и ответчик постоянно зарегистрированы в квартире <адрес> пос.Пригородный Плавского района Тульской области. Согласно копии свидетельства, брак между Решетняком Ю.И. (ответчиком) и Решетняк Н.В. (истицей по делу), был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об отказе в удовлетворении исковых требований, заявленных истцами: Решетняк Н.В., ФИО15, Решетняк Е.А., ФИО16 к Решетняку Ю.И. Расторжение брака между истицей Решетняк Н.В. и ответчиком Решетняком Ю.И., временное не проживание Решетняка Ю.И. в спорной квартире, не является основанием прекращения прав у ответчика на проживание и пользование квартирой № в доме <адрес> пос.Пригородный Плавского района Тульской области. При этом суд учитывает сложившиеся стойкие неприязненные отношения истцов к ответчику, мнение истцов о категорическом несогласии проживания их с ответчиком, что не отрицали в судебном заседании стороны по делу. В суде достоверно установлено, что Решетняк Ю.И. имеет все законные основания проживать, пользоваться и быть зарегистрированным в квартире <адрес> пос.Пригородный Плавского района Тульской области. Собственник жилья – администрация МО Пригородное, каких-либо требований к ответчику о незаконности пользования спорным жильем и незаконности проживания, о его выселении, о расторжении договора социального найма к Решетняку Ю.И., не предъявляет. Доводы истцов в обосновании исковых требований, суд считает неубедительной и не имеющие законодательного подтверждения. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: в исковых требованиях Решетняк Натальи Викторовны, Решетняк Елены Александровны, ФИО4, ФИО6 к Решетняку Юрию Ивановичу, администрации МО Пригородное о признании Решетняка Юрия Ивановича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в пос.Пригородный Плавского района Тульской области и снятии его с регистрационного учета, отказать. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца, с момента принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Сидорин А.Ю.