РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 июня 2012 года г. Плавск Плавский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Сидорина А.Ю., при секретаре Солдатовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой Надежды Сергеевны к Логинову Юрию Дмитриевичу, Ефименко Галине Яковлевне, администрации муниципального образования Горбачевское Плавского района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, установил: Логинова Н.С. обратилась в суд с иском к Логинову Ю.Д., Ефименко Г.Я., администрации муниципального образования Горбачевское Плавского района о признании за ней права собственности на жилой <адрес> в с.Михайловское Плавского района Тульской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой площади, со всеми надворными постройками. Свои требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года колхозом им. Лукьянова на основании договора купли - продажи был продан Ефименко Галине Яковлевне жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: с. Михайловское Плавского района Тульской области (новый адрес жилого дома: <адрес>). Данный договор купли- продажи был удостоверен администрацией Горбачевского сельсовета Плавского района области. Ефименко Г,Я. зарегистрировала данный договор купли-продажи и свое право собственности на жилой дом с надворными постройками при нем в органах БТИ Плавского района Тульской области. Однако, Ефименко Галина Яковлевна решила перепродать данный жилой дом и надворными постройками при нем обратно СПК им. Лукьянова, и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, по которому вышеуказанный жилой дом с надворными постройками при нем фактически перешел в собственность СПК им. Лукьянова. Данный договор был удостоверен Плавской Государственной нотариальной конторой. ДД.ММ.ГГГГ она, Логинова Надежда Сергеевна, заключила договор купли-продажи №с СПК им. Лукьянова, по которому купила указанный дом с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи ею была произведена оплата в размере <данные изъяты> рублей, которую она оплатила в кассу СПК Лукьянова. Но она не смогла до конца оформить свое право собственности на жилой дом, а именно, не зарегистрировала договор купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по следующим причинам: - в соответствии с выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником жилого дома значится Ефименко Галина Яковлевна, а в качестве правоустанавливающего документа, указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, из чего можно сделать вывод, что Правление СПК им. Лукьянова договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и свое право собственности на жилой дом не зарегистрировала в органах БТИ Плавского района Тульской области, что привело к противоречию между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества и нарушает положения п. 1 ст. 16 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав...». В последствии СПК им. Лукьянова, в связи с банкротством был ликвидирован 05.12.2008 года, что также приводит к невозможности окончательно оформить ее право собственности в Росреестре. Фактически данный жилой дом находится в ее собственности, однако юридически право собственности на данное жилое помещение она не может зарегистрировать и окончательно оформить свое право на жилой дом и надворные постройки при нем, что и послужило причиной ее обращения в суд. В настоящее время она намерена привести все правоустанавливающие документы на дом в соответствии с требованием закона и зарегистрировать свое право собственности, но без судебного решения сделать этого не может. Истец Логинова Н.С. в судебном заседании поддержала исковое заявление, и просила его удовлетворить, при этом дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель истца по доверенности Пивоваров И.К. полностью поддержал исковые требования Логиновой Н.С., и просил их удовлетворить, при этом дал пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Ответчик Логинов Ю.Д. (муж истицы) в судебном заседании признал исковые требования Логиновой Н.С., не возражая против их удовлетворения. Представитель ответчика – администрация МО Горбачевское Плавского района Тульской области, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Логиновой Н.С. Ответчица Ефименко Г.Я. в суд не явилась, прислав заверенную телеграмму в котором исковые требования признает и просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Третье лицо Логинов А.Ю. (сын истицы) в суд не явился, представив по почте письменное заявление, в котором не возражает против удовлетворения иска. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и при принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца по доверенности, мнение ответчика Логинова Ю.Д., заслушав показания свидетеля Красиковой В.П., исследовав письменные отзывы не явившихся сторон по делу и материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В судебном заседании свидетель Кроасова В.П. пояснила, что в 2006 году она работала бухгалтером в СПК Лукьянова и действительно по решению правления хозяйства, истице был продан спорный жилой дом, за которой Логинова внесла в кассу хозяйства <данные изъяты> рублей. Из представленного в суд договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Логинова Надежда Сергеевна купила у СПК им.Лукьянова Плавского района жилой <адрес> в с.Михайловское Плавского района Тульской области. Указанный договор удостоверен нотариусом Плавского нотариального округа. Договор купли-продажи составлен в письменной форме, подписан сторонами, и Логинова Н.С. передала продавцу <данные изъяты> рублей. Таким образом, условия договора полностью выполнены. Согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 03.05.2012 года, право собственности на жилой <адрес> в с.Михайловское Плавского района Тульской области не зарегистрировано за Логиновой Н.С. Поскольку договор купли-продажи жилого дома составлен в письменной форме, подписан сторонами, и все условия договора сторонами выполнены, постольку суд не находит каких-либо оснований для признания данного договора купли-продажи не действительным и считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: признать за право собственности Логиновой Надежды Сергеевны на жилой <адрес> в с.Михайловское Плавского района Тульской области со всеми надворными постройками. Прекратить прав собственности Ефименко Галины Яковлевны на жилой <адрес> в с.Михайловское Плавского района Тульской области. Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд. Председательствующий Сидорин А.Ю.