РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2012 года г.Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сидорина А.Ю.,

при секретаре Дуденковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Козубского Андрея Зиновьевича и Козубской Татьяны Геннадиевны к Калининой Екатерине Андреевне, Козубскому Евгению Андреевичу, Пироговой Лидии Александровне, Мягких Дмитрию Михайловичу, Мягких Зинаиде Сергеевне, Мягких Инне Михайловне и Администрации муниципального образования г.Плавск о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Козубский А.З. и Козубская Т.Г. обратились в суд с иском к Калининой Екатерине Андреевне, Козубскому Евгению Андреевичу, Пироговой Лидии Александровне, Мягких Дмитрию Михайловичу, Мягких Зинаиде Сергеевне, Мягких Инне Михайловне и Администрации муниципального образования г.Плавск о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого <адрес> в г.Плавске Тульской области, закрепив за каждым из них по 1\2 доли указанного недвижимого имущества.

Свои исковые требования Козубский А.З. и Козубская Т.Г. мотивируют тем, что они проживают и зарегистрированы в части <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по оплате коммунальных услуг нет, часть дома (квартиру) содержат в надлежащем состоянии, проводят ремонтные работы за свой счет. Вышеуказанная часть жилого дома (квартира) была предоставлена им на основании постановления главы района № от ДД.ММ.ГГГГ, как военнослужащему. Право собственности на часть жилого дома (<адрес>) не зарегистрировано. Соседи, ответчики по делу оформили право собственности в долевом соотношении. Они обратились в администрацию г.Плавска с просьбой заключить с ними договор социального найма жилого помещения, но получили ответ, в котором указано, что администрация МО г.Плавска не является собственником части дома (квартиры), в которой они проживают. Они считают, что могут быть признаны собственниками части дома (квартиры), так как никто их права собственников не оспаривает и для этого есть все законные основания. Все это послужило основанием для их обращения в суд.

Истец Козубский А.З. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Козубская Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрация муниципального образования г.Плавска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В представленном в суд письменном заявлении глава МО Лопухов К.К. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражая против удовлетворения исковых требований Козубского А.З. и Козубской Т.Г.

Ответчики по делу Калинина Е.А., Козубский Е.А., Пирогова Л.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В представленных в суд письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Козубского А.З. и Козубской Т.Г.

Ответчики по делу Мягких Д.М., Мягких З.С., Мягких И.М. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с учетом их надлежащего уведомления.

Выслушав объяснения истцов Козубского А.З., Козубской Т.Г., изучив отзывы ответчиков и материалы дела, суд считает, что исковые требования Козубского А.З. и Козубской Т.Г. подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе (ст.217, ст.218 ч.1 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, ФЗ №1541-1 от 04.07.1991 года (в действующей редакции) «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В силу статьи 2 и 11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 (с измен. и доп., вступившими в силу от 01.03.2005 года) “О приватизации жилищного фонда в РФ”, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из представленного в суд технического паспорта на жилой дом, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, не зарегистрировано.

Сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждено уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Согласно постановлению главы района от ДД.ММ.ГГГГ за № Козубскому А.З. была предоставлена <адрес>.

На основании постановления главы района выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Козубского Андрея Зиновьевича.

Согласно справки, выданной Администрацией муниципального образования Плавский район от ДД.ММ.ГГГГ за № Козубский А.З. И Козубская Т.Г. были зарегистрированы в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и в <адрес> по пл.Свободы в г.Плавске Тульской области с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и право на приватизацию жилья ими не использовано.

Согласно справке, выданной Администрацией муниципального образования г.Плавск от ДД.ММ.ГГГГ за № Козубский А.З. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и Козубская Т.Г. зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Суд приходит к выводу, что каких-либо причин, по которым истцы не могут получить в порядке приватизации в собственность часть жилого дома (квартиру), в которой проживают, не имеется.

При этом суд учитывает, что вселение истцов в спорное жилое помещении проходило на законных основаниях, в соответствии с действующем на то время жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу требований ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из анализа указанных документов следует, что истцы проживают в жилом помещении, которое по всем своим техническим и конструкционным параметрам подпадает под все признаки части жилого дома, указанные в ч.2 ст.16 ЖК РФ, следовательно, данное жилое помещение может быть признан судом частью жилого дома.

В силу физической и эксплуатационной целостности объекта недвижимости возникает необходимость установления общей собственности владельцев его частей на общее имущество дома (конструкции, оборудование, общие помещения, коммуникации и пр.). Их отношения могут быть урегулированы применением по аналогии ст.290 ГК РФ, в соответствии с которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Жилое помещение (часть жилого дома), в котором проживают истцы, имеет самостоятельный вход, самостоятельное газоснабжение и электроснабжение, автономное санитарно-техническое оборудование, то есть является самостоятельным объектом недвижимости.

Удовлетворение исковых требований Козубских не нарушает физической и учетной целостности объекта недвижимости.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно, и должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Козубским Андреем Зиновьевичем и Козубской Татьяной Геннадиевной право общей долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого <адрес> в г.Плавске Тульской области, закрепив за каждым из них по 1\2 доли вышеуказанного недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Плавский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий А.Ю. Сидорин