РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июня 2012 года г. Плавск Плавский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Сидорина А.Ю., при секретаре Пучковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бунцова Сергея Владимировича к Зыбиной Галине Петровне, администрации муниципального образования Плавский район, администрации муниципального образования Горбачевское Плавского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома и на самовольную постройку, установил: Бунцов С.В. обратился в суд с иском к Зыбиной Г.П., администрации муниципального образования Плавский район, администрации муниципального образования Горбачевское Плавского района Тульской области о признании за ним права собственности на часть жилого <адрес> в пос.Горбачево Плавского района Тульской области и о признании права собственности на самовольную пристройку к части жилого дома: кухни, террасы, прихожей. Свои требования истец мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух квартир. Данные квартиры имеют отдельные входы, являются обособленными и изолированными друг от друга. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ему была подарена вышеуказанная квартира (предыдущий адрес <адрес>). В настоящее время он решил оформить свои права на приусадебный земельный участок, находящийся рядом с его частью дома, но сделать этого не может, так как земельный участок, находится в муниципальной собственности. Для этого ему необходимо через суд признать право собственности на часть жилого дома. Также он осуществил самовольную пристройку кухни, террасы, прихожей (значатся на кадастровом плане под литерой А1), что соответственно привело к изменению общей площадью на 20,4 кв.м. Однако, администрация МО Горбачевское Плавского района не возражает против сохранения самовольной пристройки к жилому дому, так как выполненные работы соответствуют строительным нормам и правилам и не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни или здоровью. Все это и стало причиной его обращения в суд. Истец Бунцов С.В. в судебном заседании поддержал исковое заявление, и просил его удовлетворить, при этом дал пояснения, аналогичные, указанным в исковом заявлении. Ответчик Зыбина Г.П. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения искового заявления Бунцова С.В. Представитель ответчика – администрация МО Плавский район в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Бунцова С.В. Представитель ответчика – администрация МО Горбачевское Плавского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Бунцова С.В. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и при принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиками. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные отзывы ответчиков и материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.218, ст.222 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ. Из представленного в суд договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Бунцова Н.С. подарила Бунцову С.В. <адрес> в пос.Горбачево Плавского района Тульской области. Согласно, представленного в суд свидетельства о государственной регистрации права следует, что право собственности на <адрес> в пос.Горбачево Плавского района Тульской области зарегистрировано за Бунцовым С.В. Право собственности истца Бунцова С.В. на <адрес> в пос.Горбачево Плавского района Тульской области, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В силу требований ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из анализа представленных в суд правоустанавливающих документов следует, что истец Бунцов С.В. является собственником жилого помещения- квартиры и поэтому правомочен защищать свое конституционное право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения. Из анализа представленного в суд технического паспорта на спорный объект недвижимости видно, что фактически, объект жилищного фонда, находящийся по адресу: <адрес>, с обозначенными в техническом паспорте помещениями общей площадью 38,6 кв. метров, в том числе жилой площадью 33,7 кв. метров в литере «А», с верандами под подпадает под все признаки части жилого дома, указанные в ч.2 ст.16 ЖК РФ, следовательно, он может быть признан судом частью жилого дома. Жилое помещение (часть жилого дома), которым владеет Бунцов, имеет самостоятельный вход, самостоятельное газоснабжение и электроснабжение, автономное санитарно-техническое оборудование, то есть является самостоятельным объектом недвижимости. Учитывая то обстоятельство, что администрация МО Горбачевское не возражает оставить на месте самовольно возведенные пристройки к части дома, суд считает, что нет необходимости отдельно признавать за истцом право собственности на указанные пристройки к части дома, так как истцом заявлен иск о признании право собственности на все занимаемое им жилое помещение. Удовлетворение исковых требований Бунцова С.В. не нарушает физической и учетной целостности объекта недвижимости. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, решил: признать за Бунцовым Сергеем Владимировичем право собственности на часть жилого <адрес> в пос.Горбачево Плавского района Тульской области, общей площадью 59,4 квадратных метров. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде. Председательствующий Сидорин А.Ю.