Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2012 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Прохоровой Л.А.,

с участием истца Красноштанова С.Г.,

ответчиков: Красноштановой Г.А., представителя администрации МО Плавский район по доверенности Разорёновой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Красноштанова Сергея Георгиевича к Красноштановой Галине Анатольевне, администрации МО г.Плавск и администрации МО Плавский район о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Красноштанов Сергей Георгиевич обратился в суд с иском к Красноштановой Галине Анатольевне, администрации МО г. Плавск и администрации МО Плавский район Тульской области о признании за ним права собственности на гараж № в гаражном массиве «район инкубаторной станции» в г. Плавске Тульской области.

Свои исковые требования истец обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Плавского горисполкома Тульской области Агапову И.М. был отведен земельный участок для строительства типового гаража в районе городской котельной г. Плавска. Гараж Агаповым И.М. построен не был, а земельный участок с разрешения Плавского горисполкома переоформлен на Кузьмина Федора Семеновича. Кузьмин Ф.С. построил гараж, но в связи с переездом в г.Тулу в БТИ его не зарегистрировал и продал его Горшковой Вере Николаевне, о чем был составлен письменный акт (договор) купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный обеими сторонами. ДД.ММ.ГГГГ истец купил гараж у Горшковой В.Н.. Горшкова В.Н. написала заявление архитектору Плавского района с просьбой переоформить гараж на имя истца. Условия договора купли-продажи гаража были выполнены. Истец передал Горшковой В.Н. денежную сумму за гараж, о чем ею была дана расписка, а Горшкова В.Н. передала истцу ключи от гаража. С того времени истец пользуется гаражом. В настоящее время истец намерен привести в порядок правоустанавливающие документы на гараж, однако сделать этого не может в связи с тем, что место нахождения Горшковой В.Н. ему не известно. Считает, что может быть признан законным собственником гаража, так как никто его права собственности не оспаривает.

В судебном заседании истец полностью поддержал свои исковые требования и пояснил, что спорный гараж построен с превышением разрешенных размеров, однако администрация г.Плавска Плавского района не возражает оставить гараж на месте, о чем имеется соответствующее разрешение. Площадь гаража составляет 29,3 кв.м..

Ответчик Красноштанова Г.А. в судебном заседании полностью признала исковые требования истца Красноштанова С.Г..

Представитель администрации МО Плавский район по доверенности Разоренова И.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Красноштанова С.Г..

Представитель администрации МО г.Плавск Плавского района в судебное заседание не явился, в судебное заседание представил письменное заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований Красноштанова С.Г. в связи с тем, что на усматривается момент передачи права пользования земельным участком от Агапова И.М. к Кузьмину Ф.С., и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца Красноштанова С.Г., ответчика Красноштанову Г.А., представителя администрации МО Плавский район Разореновову И.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленной в суд архивной выписки исполкома Плавского районного Совета народных депутатов Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Агапову И.М. отведен земельный участок для строительства гаража по ул. Победы г.Плавска в районе городской котельной.

ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин Ф.С. продал гараж Горшковой В.Н., о чем имеется акт (договор) купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин Ф.С. обратился в администрацию г.Плавска с заявлением о переоформлении гаража на имя Горшковой В.Н. в связи с его отъездом в г.Тула на постоянное место жительства.

В деле имеется расписка о получении Кузьминым Ф.С. денежной суммы за проданный им Горшковой В.Н. гараж, а также расписка Горшковой В.Н. о получении ею денежной суммы от Красноштанова С.Г. в счет проданного гаража.

В письменном заявлении Горшковой В.Н. архитектору г.Плавска от ДД.ММ.ГГГГ прослеживается ее намерение переоформления гаража на имя Красноштанова С.Г..

Из представленного в суд технического паспорта следует, что местоположением спорного гаража является: <адрес>, гаражный массив <адрес>», гараж №. Площадь гаража составляет 29,3 кв.м..

Согласно сообщения администрации МО г. Плавска Плавского района гараж площадью 29,3 кв.м., построенный в 1974 году с превышением разрешенных размеров по адресу: <адрес>, <адрес>» гараж №, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам; при возведении вышеуказанного гаража отсутствуют нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщения ФСГР, КиК от 27 марта 2012 года право собственности на гараж не зарегистрировано.

Учитывая, что гараж построен в гаражном массиве, с разрешенным использованием земли – гаражное строительство, при его строительстве не нарушены строительные и архитектурные нормы и правила, не ущемлены права и законные интересы других лиц, а границы гаража незначительно превышают разрешенные размеры, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Красноштановым Сергеем Георгиевичем право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», площадью 29,3 кв.м.

. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Кадникова Д.В.