РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июля 2012 года г. Плавск Плавский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Сидорина А.Ю., при секретаре Пучковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Барминой Зинаиды Ивановны к колхозу «Родина» им. П.И. Илюхина», Монаткиной Галине Ивановне о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Бармина З.И. обратилась в суд с иском к колхозу «Родина» им.П.И. Илюхина», Монаткиной Г.И. о признании за ней права собственности на часть жилого дома (<адрес> в д.Крекшино Плавского района Тульской области и надворные постройки. Свои исковые требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и представителем колхоза «Родина» был заключен договор купли-продажи части жилого <адрес> д.Крекшино Плавского района Тульской области с надворными постройками. В настоящее время жилое помещение, которое было предметом договора купли-продажи, имеет на основании приказа начальника СТУ № от ДД.ММ.ГГГГ следующий адрес: Тульская область, Плавский район, д.Крекшино, <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен главой администрации Октябрьского сельского Совета Плавского района и зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, он имеет существенные недостатки, которые не дают возможности в настоящее время распорядиться принадлежащей ей недвижимости. На подлиннике договора имеются исправления, которые считаются не оговоренными. Не правильно указана площадь дома, хотя в нем не делались никакие переоборудования: вместо 69,6 кв.м. указано 50 кв.м.. Истица считает, что ей целесообразно оформить право собственности на часть дома, чтобы приусадебный земельный участок был ей передан в собственность. Все это и стало причиной ее обращения в суд. Истец Бармина З.И. в судебном заседание полностью поддержала исковые требования, и просила их удовлетворить, при этом дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Ответчик Монаткина Г.И. (совладелица дома) в судебном заседание признала исковые требования Барминой З.И. Представитель ответчика колхоза «Родина им. П.И. Илюхина» по доверенности Прасолова З.С. признала исковые требования Барминой З.И. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и при принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиками. Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В силу требований ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из анализа представленных в суд документов: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на объект капитального строительства следует, что Бармина З.И. является собственником жилого помещения и поэтому правомочна защищать свое конституционное право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения. Фактически, объект жилищного фонда, находящийся по адресу: Тульская область, Плавский район, д.Крекшино, <адрес>, с обозначенными в техническом паспорте помещениями общей площадью 69,6 кв. метров, в том числе жилой площадью 39,9 кв. метров в литере «А» подпадает под все признаки части жилого дома, указанные в ч.2 ст.16 ЖК РФ, следовательно, он может быть признан судом частью жилого дома. В силу физической и эксплуатационной целостности объекта недвижимости возникает необходимость установления общей собственности владельцев его частей на общее имущество дома (конструкции, оборудование, общие помещения, коммуникации и пр.). Их отношения могут быть урегулированы применением по аналогии ст.290 ГК РФ, в соответствии с которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Из представленного в суд договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Бармина З.И. купила 1/2 часть жилого <адрес> надворными постройками в колхозе «Родина». Указанный договор удостоверен главой администрации <адрес> и зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В последствии на основании приказа начальника Октябрьского СТУ № от ДД.ММ.ГГГГ, дому № в д.Крекшино Плавского района присвоен новый почтовый адрес: <адрес> в д.Крекшино Плавского района Тульской области. Согласно технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1 / 2 часть жилого <адрес> в д.Крекшино Плавского района Тульской области зарегистрировано за Барминой Зинаидой Ивановной. Жилое помещение (часть жилого дома), которым владеет Бармина З.И., имеет самостоятельный вход, самостоятельное газоснабжение и электроснабжение, автономное санитарно-техническое оборудование, то есть является самостоятельным объектом недвижимости. Вышеуказанное жилое помещение, находится на земельном участке, которым с 1979 года пользуется истица. Удовлетворение исковых требований Барминой З.И. не нарушает физической и учетной целостности объекта недвижимости. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: признать за Барминой Зинаидой Ивановной право собственности на часть жилого <адрес> в д.Крекшино Плавского района Тульской области, общей площадью 69,6 квадратных метров, в том числе жилой площадью 39,9 квадратных метров с надворными постройками. Прекратить право собственности Барминой Зинаиды Ивановны на 1 / 2 часть жилого <адрес> в д.Крекшино Плавского района Тульской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд. Председательствующий Сидорин А.Ю.