РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Плавск Тульской области 20 июля 2012 года Плавский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Половой Ю.А. при секретаре Серегиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матроса Вадима Юрьевича к Администрации муниципального образования Октябрьское Плавского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Матрос Вадим Юрьевич обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Октябрьское Плавского района о признании права собственности на часть жилого дома № (квартира №), по <адрес> в <адрес> и о прекращении права собственности муниципального образования на указанную квартиру. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что в 2001 году ему была предоставлена для проживания квартира № в жилом доме № в <адрес> <адрес>. В соответствии с приказом начальника СТУ № от ДД.ММ.ГГГГ произошло изменение нумерации жилых домов, и квартире был присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время весь жилой фонд передан в муниципальную собственность МО Октябрьское Плавского района. Все это время он проводит самостоятельно и за счет собственных средств капитальный и текущий ремонт жилого помещения. В настоящее время он желает приватизировать указанную часть жилого дома, но оформить приватизацию квартиры во внесудебном порядке не может по независящим от него обстоятельствам. Считает, что может быть признан собственником части дома на основании закона «О приватизации жилищного фонда». В судебном заседании истец Матрос В.Ю. поддержал свои исковые требования и просил суд признать право собственности на часть жилого дома № (квартира № по <адрес> в <адрес> и прекратить право собственности муниципального образования Октябрьское Плавского района на указанную квартиру. Дал пояснения в основном аналогичные указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика – глава администрации муниципального образования Октябрьское Плавского района Серегина Л.Н. в судебном заседании исковые требования Матроса В.Ю. признала. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Матроса В.Ю. подлежат удовлетворению. Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности в порядке приватизации подлежит разрешению в судебном порядке. В соответствии со ст.40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно исследованным материалам, квартира № в доме №, расположенного по <адрес> состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования Октябрьское Плавского района. Согласно сообщению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области на квартиру № жилого дома № по <адрес> зарегистрировано право собственности МО Октябрьское Плавского района. Следовательно, указанная квартира является муниципальной собственностью. Статьей 62 Жилищного кодекса РФ определен предмет договора социального найма жилого помещения. Она изложена с учетом п.1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации которым установлено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Из представленных документов судом установлено, что квартира № жилого дома № по <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания и используется истцом на условиях фактически заключенного договора социального найма жилого помещения.. Из представленных и исследованных материалов, установлено, что Матросу Вадиму Юрьевичу квартира № дома № в <адрес> была предоставлена на основании решения администрации и профсоюзного комитета спиртового завода «Плавский» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной справки администрации муниципального образования Октябрьское Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ дому № квартире № в <адрес> присвоен № квартира № по <адрес> в <адрес>. Право на приватизацию жилья не использовано. В соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», важнейшими принципами приватизации жилья являются: добровольный характер приватизации, безвозмездная (бесплатная) передача жилого помещения в собственность граждан, которые в них проживают. Согласно представленной справке № от 05.04.2012 года, выданной администрацией МО Октябрьское Плавского района, Матрос В.Ю. участвовал в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> несовершеннолетнем возрасте. Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2). По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Из письма главы администрации муниципального образования Октябрьское Плавского района следует, что истцу было отказано в приватизации квартиры по независящим от истца причинам. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В силу физической и эксплуатационной целостности объекта недвижимости возникает необходимость установления общей собственности владельцев его частей на общее имущество дома (конструкции, оборудование, общие помещения, коммуникации и пр.). Их отношения могут быть урегулированы применением по аналогии ст. 290 ГК РФ, в соответствии с которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований. При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования Матроса Вадима Юрьевича. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил: Признать право собственности Матроса Вадима Юрьевича на часть жилого дома № ( квартира №), расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности муниципального образования Октябрьское Плавского района на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд. Председательствующий Половая Ю.А.