РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2012 года г.Плавск

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сидорина А.Ю.,

при секретаре Трещалиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганюшкиной Натальи Александровны, Ганюшкина Александра Николаевича, Ганюшкина Николая Николаевича к администрации муниципального образования г.Плавск, Новиченко Антонине Васильевне, Новиченко Анатолию Ивановичу, Новиченко Евгению Анатольевичу о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Ганюшкина Н.А., Ганюшкин А.А., Ганюшкин Н.Н. обратились в суд иском к администрации муниципального образования г.Плавск, Новиченко Антонине Васильевне, Новиченко Анатолию Ивановичу, Новиченко Евгению Анатольевичу о признании права собственности на часть жилого <адрес>.

Свои исковые требования Ганюшкины мотивируют тем, что <адрес> двухквартирном жилом <адрес> является их совместной собственностью по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная выше квартира является частью одноэтажного двухквартирного жилого дома, к которому примыкает приусадебный земельный участок, который состоит также из двух частей, одним из них пользуются они, а другим ответчики Новиченко. Для того чтобы оформить право собственности на земельный участок, в настоящее время им необходимо быть собственниками части жилого дома, а не квартиры. Признание права собственности на части жилого дома позволит им оформить права на приусадебный земельный участок, находящийся в их владении. Все это стало причиной их обращения в суд.

В судебном заседании истица Ганюшкина Н.А. поддержала свои исковые требования, и просила суд их удовлетворить. При этом дала пояснения в основном аналогичные, указанным в исковом заявлении.

Истцы Ганюшкин А.Н. и Ганюшкин Н.Н. в суд не явились, представив заранее письменные заявления, в которых заявленные исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить и дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики Новиченко А.В., Новиченко А.И., Новиченко Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, ходатайств об отложение дела и возражений на иск,, не представили.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования г.Плавск в судебное заседание не явился. В письменном заявлении заместитель главы муниципального образования МО г.Плавск Лопухов К.К. просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав объяснения истицы Ганюшкиной Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, в соответствие с ст.218 ч.1 ГК РФ, ст.244ГК РФ, ст.245 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ.

Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности подлежит разрешению в судебном порядке.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом, В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из анализа представленных в суд правоустанавливающих документов следует, что истцы Ганюшкины является собственниками жилого помещения- квартиры и поэтому правомочны защищать свое конституционное право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.

Как видно из представленных исследованных в судебном заседании письменных материалов истцам Ганюшкиным принадлежит на праве совместной собственности <адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СПК «Плавский» в лице руководителя Сысоева П.В.

На основании вышеуказанного договора было выдано свидетельство о регистрации права собственности истцов на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Право совместной собственности Ганюшкиных, согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Плавском БТИ.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу требований ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из анализа представленного в суд технического паспорта на спорный объект недвижимости видно, что фактически, объект жилищного фонда, находящийся по адресу: <адрес>, с обозначенными в техническом паспорте помещениями общей площадью 66,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 49,9 кв. метров, с верандой подпадает под все признаки части жилого дома, указанные в ч.2 ст.16 ЖК РФ, следовательно, он может быть признан судом частью жилого дома.

Жилое помещение (часть жилого дома), которым владеют Ганюшкины, имеет самостоятельный вход, самостоятельное газоснабжение и электроснабжение, автономное санитарно-техническое оборудование, то есть является самостоятельным объектом недвижимости.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ганюшкиных и признать за ними, в соответствие со ст.244, ст.245 ГК РФ, право общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, закрепив за каждым из них по 1 / 3 доли указанного недвижимого имущества.

При этом суд считает необходимым прекратить за истцами право совместной собственности на <адрес>.

Удовлетворение исковых требований Ганюшкиных не нарушает физической и учетной целостности объекта недвижимости, а также не затрагивает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил

прекратить право совместной собственности Ганюшкиной Натальи Александровны, Ганюшкина Николая Николаевича, Ганюшкина Николая Александровича на <адрес> жилого <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Ганюшкиной Натальи Александровны, Ганюшкина Николая Николаевича, Ганюшкина Николая Александровича на часть жилого <адрес>, закрепив за каждым из них по 1 / 3 доли вышеуказанного недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд с момента принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий А.Ю. Сидорин